《南昌市前期物業服務合同》(指導文本)_第1頁
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文檔簡介

《南昌市前期物業服務合同》(指導文本)a.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供南昌市某住宅小區的前期物業服務，確保小區的正常運行和居住環境的維護。b.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。c.合同范圍①小區環境衛生管理；②小區公共設施維護；③小區安全保衛；④小區綠化養護；⑤小區業主服務。第二條甲方權利與義務a.甲方權利①甲方有權要求乙方按照合同約定提供前期物業服務；②甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；③甲方有權要求乙方及時整改服務中存在的問題。b.甲方義務①甲方應按照合同約定支付物業服務費用；②甲方應配合乙方進行小區管理工作；③甲方應遵守國家法律法規和小區規章制度。第三條乙方權利與義務a.乙方權利①乙方有權按照合同約定收取物業服務費用；②乙方有權要求甲方配合進行小區管理工作；③乙方有權對小區公共設施進行必要的維修和更新。b.乙方義務①乙方應按照合同約定提供前期物業服務；②乙方應確保小區環境衛生、公共設施、安全保衛、綠化養護和業主服務等方面的質量；③乙方應定期向甲方報告小區管理情況。第四條服務費用及支付方式a.服務費用本合同約定的前期物業服務費用為每月每平方米____元，共計____元。b.支付方式①甲方應于每月____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶；②甲方支付物業服務費用后，乙方應向甲方開具正式發票。第五條違約責任a.甲方違約責任①甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；②甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任①乙方未按合同約定提供前期物業服務的，應向甲方支付____%的違約金；②乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決a.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。b.爭議解決地點本合同爭議解決地點為_______________________。第七條保密條款a.保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第八條合同解除a.合同解除條件①雙方協商一致，可以解除本合同；②任何一方違約，另一方有權解除本合同。b.合同解除程序①雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議；②一方違約，另一方解除本合同的，應書面通知對方。第九條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。_______________________________________________________________________________甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__

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