?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方提供房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意以名下房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所貸款項用于合法用途，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為年利率____%，按____方式計息。2.2甲方應按約定的還款計劃和還款方式逐期償還貸款本金和利息。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，應提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執行。第五條違約責任（1）要求甲方立即改正，并支付逾期利息；（2）宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金和利息；（3）依法處置抵押房屋，以償還貸款本金和利息。5.2乙方未按約定發放貸款或未按約定履行貸款合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件和相關資質，確保雙方有能力履行合同義務。2.房屋產權清晰，無權屬糾紛和債務糾紛。解決辦法：查詢房屋產權登記信息，確認房屋所有權歸甲方所有，且不存在債務糾紛。3.貸款金額、利率、還款方式和期限等條款明確清晰。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款，確保雙方理解無誤。4.甲方按約定用途使用貸款，不得用于違法活動。解決辦法：甲方自行確保貸款用途合法，乙方有權對貸款用途進行監督。5.甲方按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款，乙方有權督促甲方履行還款義務。6.合同的變更和解除需雙方協商一致。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。7.違約責任明確，雙方均有權采取相應措施。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，受害方有權根據合同約定采取相應措施。8.爭議解決方式明確，如有爭議可友好協商或提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給貸款人的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔保的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，本合同中為位于____省____市____區（縣）____街道____號的房屋。4.貸款金額：指甲方從乙方申請的貸款總額，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.貸款利率：指貸款金額所產生的年利率，本合同中為年利率____%。6.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。應用場合：1.個人購房按揭貸款。2.企業購房按揭貸款。3.房屋重建、翻新按揭貸款。4.房屋購買首付不足時的按揭貸款。5.其他需要以房屋作為抵押物的貸款場景。補充條款：1.抵押房屋的評估報告。2.抵押房屋的產權證明文件。3.甲方收入證明和信用報告。4.貸款用途證明文件。5.合同簽訂地的規定和法律適用說明。6.雙方約定的其他補