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文檔簡介

大型購物中心電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.2乙方同意租賃租賃物作為電影院經營使用，從事電影放映及相關業務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租金及支付方式3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內，如市場租金發生變動，雙方可協商調整租金標準。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保安全。4.2租賃期間，租賃物的維修責任按照《中華人民共和國商業房地產租賃管理條例》的規定執行。租賃物的一般性維修由甲方負責，重大維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據法律法規、政策變化或不可抗力等因素需要解除合同的，應提前三個月通知乙方。5.2雙方協商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供租賃物或違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置、面積、結構等詳細信息附件二：租賃物設施、設備清單一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：租賃物設施、設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或違反本合同約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，視為違約。3.雙方協商一致，可以變更或解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃物的權利人。2.乙方（承租方）：指租賃租賃物的使用人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以要求甲方在一定期限內履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以要求乙方在一定期限內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除：雙方協商一致后，應簽訂書面協議，明確變更或解除事項。4.爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起

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