房屋按揭買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付購房款項(xiàng)的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體方位明確，便于買受人識別和使用。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，面積準(zhǔn)確無誤，以房產(chǎn)測繪部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣人支付購房款項(xiàng)：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。辦理銀行按揭貸款手續(xù)并獲得貸款批準(zhǔn)之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日一次性付清。四、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款金額：買受人擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[具體年限]年。2.貸款期限：貸款期限從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至約定的還款截止日止。3.還款方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法等，并按時(shí)足額償還貸款本息。4.違約責(zé)任：若買受人未按照貸款銀行的要求按時(shí)足額償還貸款本息，視為買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；若因買受人的原因?qū)е沦J款銀行解除貸款合同，買受人應(yīng)立即向出賣人支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將本合同項(xiàng)下房屋交付給買受人，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件：本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買受人付清全部購房款之日起[X]日內(nèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。若因出賣人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。六、房屋配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用1.配套設(shè)施情況：本合同項(xiàng)下房屋的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，配套設(shè)施齊全，能夠滿足買受人的日常生活需求。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照購房款的[X]%向買受人支付違約金；若逾期超過[X]日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，視為買受人違約，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[X]日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜及補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、門窗、陽臺等位置和尺寸，便于買受人了解房屋的布局和空間大小。2.相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明出賣人對本合同項(xiàng)下房屋享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（