地產開發合作協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方具備房地產開發資質，具備一定的開發經驗及資源優勢；乙方具備豐富的市場營銷及運營管理經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在[項目名稱]的開發項目（以下簡稱“本項目”）中與乙方合作達成如下共識：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產開發項目中的權利、義務及合作方式，確保項目順利進行，實現雙方共贏。

二、簽訂背景

[項目名稱]項目地處[項目地點]，占地面積[項目占地面積]，規劃建筑面積[項目規劃建筑面積]。本項目具有廣闊的市場前景和良好的投資價值，為充分發揮雙方優勢，實現資源共享，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方負責本項目的整體規劃、設計、施工、竣工驗收等全過程。

1.2乙方負責本項目的市場調研、營銷策劃、銷售執行、客戶服務等市場運營工作。

二、項目進度

2.1甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，確保項目按約定的進度完成。

2.2乙方應根據甲方提供的項目進度計劃，制定相應的市場運營計劃，并確保按計劃實施。

三、質量標準

3.1甲方應確保項目質量符合國家及地方相關質量標準。

3.2乙方應按照甲方提供的產品質量要求，進行市場推廣和銷售。

四、價格支付

4.1甲方按照合同約定，向乙方支付市場運營費用及傭金。

4.2乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供詳細的費用結算單據。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。

5.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或項目信息。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。

6.3若一方違反保密條款，應賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為[合同有效期]，期滿后，雙方可協商續簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權根據國家法律法規及行業標準，對本項目進行規劃、設計、施工等決策。

（2）甲方有權監督乙方市場運營工作的執行情況。

（3）甲方有權根據合同約定，向乙方支付市場運營費用及傭金。

1.2義務：

（1）甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，確保項目質量。

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的項目資料及支持。

（3）甲方應按照合同約定，在約定的時間內支付市場運營費用及傭金。

（4）甲方應配合乙方進行市場調研和策劃工作。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權根據甲方提供的項目資料，進行市場調研和策劃。

（2）乙方有權根據合同約定，收取市場運營費用及傭金。

（3）乙方有權根據市場變化，調整市場運營策略。

2.2義務：

（1）乙方應按照甲方要求，進行市場調研和策劃，確保市場運營工作的有效性。

（2）乙方應按照合同約定，執行市場運營計劃，確保項目銷售目標的實現。

（3）乙方應確保市場運營過程中的服務質量，維護甲方品牌形象。

（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供詳細的費用結算單據。

（5）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開項目協調會議，共同研究解決項目實施過程中的問題。

3.2甲方應按照合同約定，提供項目所需的支持和配合，包括但不限于：

（1）提供項目規劃、設計、施工等資料。

（2）協調相關部門，確保項目順利進行。

（3）監督乙方市場運營工作的執行情況。

3.3乙方應按照合同約定，執行市場運營計劃，包括但不限于：

（1）進行市場調研，了解市場動態和客戶需求。

（2）制定市場運營策略，確保項目銷售目標的實現。

（3）開展市場營銷活動，提高項目知名度和美譽度。

（4）為客戶提供優質的服務，維護甲方品牌形象。

四、權利保障

4.1雙方在履行合同過程中，若發現對方存在違約行為，有權要求對方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。

（2）支付違約金。

（3）采取其他必要措施，維護自身合法權益。

五、合同變更與解除

5.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。

5.2任何一方要求變更或解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。

5.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續履行合同。

六、合同終止

6.1本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續協商簽訂續簽合同。

6.2本合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：

（1）乙方應向甲方提供項目市場運營總結報告。

（2）雙方應相互配合，確保項目移交順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽，續簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1在合同履行過程中，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素，導致合同內容需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同解除

3.1合同解除條件：

（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經協商不成，可解除合同。

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

（3）合同約定的其他解除條件。

3.2合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。

（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。

四、合同終止

4.1合同終止條件：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件。

4.2合同終止程序：

（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。

（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保項目移交順利進行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意提交[約定法院名稱]人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2如本合同與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項目規劃許可證

1.2項目用地批準文件

1.3項目設計圖紙及相關資料

1.4項目施工許可證

1.5項目竣工驗收報告

1.6項目相關法律法規和政策文件

2.乙方提供的附件：

2.1市場調研報告

2.2營銷策劃方案

2.3銷售合同范本

2.4客戶服務流程及標準

2.5市場運營費用預算

2.6市場推廣及廣告宣傳材料

3.雙方共同準備的附件：

3.1項目合作協議

3.2項目進度計劃

3.3項目質量標準

3.4費用結算單據

3.5爭議解決協議

3.6其他雙方認為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：___