寫字樓租賃法律條文合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的寫字樓使用權，且承租方有意租賃該寫字樓用于__________用途，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

本合同租賃物為出租方位于__________的寫字樓，租賃物面積共計__________平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________起，至__________止，共計__________年。

三、租賃用途

承租方租賃本寫字樓用于__________用途，不得擅自改變租賃用途。

四、租金及支付方式

1.租金標準：本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.支付方式：承租方應于每月__________日前向出租方支付當月租金。

五、租賃保證金

1.保證金金額：承租方需向出租方支付租賃保證金人民幣__________元。

2.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在__________日內退還保證金。

六、租賃物的維護與保養

1.出租方負責租賃物及附屬設施的維護與保養，確保其符合使用要求。

2.承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自損壞，如損壞應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

____年____月____日

主要條款：

一、服務內容

1.出租方保證租賃物符合國家規定的使用標準，并確保租賃物的安全性能。

2.出租方應提供租賃物所需的物業管理服務，包括但不限于清潔、保安、維修等。

3.承租方在使用租賃物期間，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

二、質量標準

1.租賃物應保持良好的使用狀態，如有損壞，承租方應及時通知出租方進行修復。

2.出租方提供的物業管理服務應滿足承租方的合理需求，確保租賃物的正常使用。

三、租金及支付方式

1.租金支付周期為每月，承租方應在每月的約定日期前支付當月租金。

2.租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出租方提供。

3.如因政策調整或其他原因導致租金變動，雙方應協商一致，重新簽訂補充協議。

四、押金及退還

1.承租方在簽訂本合同時，應向出租方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在__________日內退還押金。

五、租賃保證金

1.租賃保證金為人民幣__________元，用于保障租賃物及出租方的合法權益。

2.租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在__________日內退還租賃保證金。

六、違約責任

1.如承租方未按時支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。

2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。

3.如出租方未按時提供物業管理服務，承租方有權要求出租方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.如出租方因租賃物無法繼續使用，有權解除本合同，并退還承租方已支付的租金。

九、合同變更

1.本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本合同變更后，對雙方具有同等法律效力。

十、通知與送達

1.雙方應通過書面形式進行通知與送達，具體送達地址由雙方在合同中約定。

2.通知與送達自送達之日起生效。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

a.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

b.出租方有權要求承租方遵守租賃物的使用規定。

c.出租方有權在合同約定的期限內對租賃物進行維修和保養。

d.出租方有權在承租方違約時，根據合同約定采取相應的措施。

2.出租方的義務：

a.出租方應確保租賃物符合約定的質量標準和安全標準。

b.出租方應按照合同約定提供物業管理服務，保證租賃物的正常使用。

c.出租方應按照合同約定的時間和方式退還承租方的押金和租賃保證金。

d.出租方應保持租賃物的完好狀態，對因出租方原因造成的租賃物損壞負責維修或賠償。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

a.承租方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃物。

b.承租方有權要求出租方提供必要的物業管理服務。

c.承租方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得押金和租賃保證金的退還。

d.承租方有權在出租方違約時，要求出租方承擔違約責任。

2.承租方的義務：

a.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

b.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

c.承租方應遵守租賃物的使用規定，不得從事違法活動。

d.承租方應愛護租賃物，不得故意損壞或浪費。

e.承租方在租賃期間，應承擔租賃物因合理使用而發生的正常損耗。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

2.出租方應在租賃期限內對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的正常使用。

3.承租方在使用租賃物過程中，如發現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知出租方。

4.雙方應按照合同約定的時間節點進行租金、押金和租賃保證金的支付和退還。

5.在合同執行過程中，如發生不可抗力事件，雙方應協商一致，采取措施減少損失。

四、其他合作事項

1.雙方應共同維護租賃物的公共區域，確保公共區域的整潔和安全。

2.雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害他人的合法權益。

3.雙方應積極履行合同義務，共同維護合同的履行效果。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至__________止。

2.本合同有效期限內，除非出現本合同約定的終止條件或雙方協商一致解除合同，否則合同持續有效。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.出租方因租賃物無法繼續使用而解除合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

5.雙方協商一致解除合同。

四、合同的解除

1.出租方有權在以下情況下解除合同：

a.承租方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

b.承租方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或安全隱患的；

c.承租方擅自改變租賃用途的；

d.出租方因租賃物無法繼續使用而不得不解除合同的；

e.出租方與承租方協商一致解除合同的。

2.承租方有權在以下情況下解除合同：

a.出租方未按時提供物業管理服務的；

b.出租方違反合同約定，損害承租方合法權益的；

c.出租方與承租方協商一致解除合同的。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同