1 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 5 5 5 7 9 9 9 第三章發展規劃、產業政策和行業準入分析 第六章建設用地、征地拆遷及移民安置分析 第一章申報單位及項目概況第一節項目申報單位概況電腦提花織襪機、對目機、蒸汽定型機等，為專業生產襪子的外商獨資企業。主要產品為迪士尼、愛迪達、耐吉、Reebok等國際知名100%出口銷往美國、法國、英國、德國等歐美國家，在世界同行業中處于第二節項目概況***公司輔助用房項目產經營一直處于良性運作狀態，正常年度利潤為315萬美元。建廠初期至今，一直以“生產為先、保障陸續建設“為建廠思想，在后勤、配套方面公司經過多年的發展，生產技術和市場逐步趨于穩定，后勤配套工1、為了進一步加強廠區安全保衛工作，保障公司財產全，維持正常生產和生活秩序，應對治安、消防、群體等突發事件，以構力為全體職工的工作和生活提供一個良好的治安環境，為此需建兩處門2、為了滿足員工的就餐需要，營造一個良好的就餐環境，對員工實行集中化的管理，同時也為了員工的飲食更加營養和衛生安全，解決員工安全，使廠區在用電高峰期正常運作，保證生產和提高工作效率，廠區應東側與鳳威路相近，南側靠近春暉東路，西側為尤沈路，北側與鎮北路相l變配電房：257.9平方米；l員工餐廳：257.9平方米；第三節申請報告編制依據第二章工程建設方案第一節項目建設地區位條件本項目擬建于，該項目屬于***公司的輔助建設項目，兩個門衛分別位于南門和西門，員工餐廳和配電房呈南北方向布置，位于無錫市地處江蘇省南部、太湖之濱，北臨長江，南接浙江、安徽兩渠流縱橫，河網密布，是長江三角洲重要的中心城市之一。無錫市屬北亞熱帶濕潤區，受季風環流影響，氣候特點是：四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足，無霜期長。其主要氣象氣候特征見℃%23456項目所在地區屬于長江三角洲平原的陸嶼部分，地勢平坦寬廣，有港汊縱橫分布，河道密如蛛網，地表物質組成以粒徑較小的淤積物和湖積物為主，土壤類型主要為水稻土類。隨著改革開放的進程，村鎮經濟、新興現代工業城區的規劃與發展，道路交織，經濟實體單位星羅棋布，日新本地區屬江蘇省地層南區，地層發育齊全，其底未出露。中侏羅紀遍及全區。該區域在大地構造上，屬南京邊緣凹陷印支運動時期大部分地區斷塊下陷，形成白堊紀構造盆地，爾后繼續下降，堆積著深厚的新生界本地區屬蘇南水網地區，地勢坦蕩，河網密布，縱橫交匯，形成一大水鄉特色。項目所在地區主要河流有新興塘九里河。新興塘-九里河西起無錫市五丫河口，流經東亭、安鎮，入宛山蕩，屬雙向河流，常年主導流向由西到東，是分泄太湖洪水的通道之一，又是錫虞間航運之徑道。境無錫市位于蘇錫常都市圈的中間，長江三角洲城市群的中部，區位輸網絡完善，江湖相通、干支相連。主要港口有江陰港，離開上海港和張的京滬高鐵、寧杭高速鐵路，將在無錫形成縱橫溝通的鐵路布局，加之城宜、錫昆、環太湖、寧杭、環太湖高速公路“七橫”為主骨架的市域高速公路網已經基本建成，和國道、省道以及市域公路骨架組成的環網連通的交通運輸網絡四通八達，2007年公路總里程7240km，高速公路密度錫山區位于長江三角洲腹地，江蘇省東南部，無錫市東北部。南臨行政村，32個居民委員會。區內有常住人口38萬，暫住人口25萬。宜工、宜商、宜居的新生態區，已成為交通快速通暢、城市功能健全、服錫山經濟開發區位于無錫市東部，地處長三角地區腹地，是無錫制園區和東部園區三部分組成。西部園區依托滬寧高速道口的輻射優勢，將技城（S-PARK利用京滬高鐵和無錫市錫東新城開發建設的契機，規劃基礎設施：錫山開發區高標準建設基礎設施，土地平整、道路、供第二節建筑結構工程本項目工程內容主要是廠區的輔助用房。包括兩間門衛，分別位于餐廳和配電用房采用鋼筋混凝土結構，按建筑抗震重要性分類為三規劃范圍內地下水、地表水對混凝土一般無侵蝕作用，總體土層土質較好。各建筑可考慮天然地基方案，當局部土層土質較差時，需進行地第三節原輔材料及燃料動力消耗本項目主要為該單位的輔助用房建設，所以不涉及生產，沒有原輔第四節主要設備本項目購置的變配電設備和餐廳廚房設備的原則上是選擇高效、節輔助設備主要是配電房及餐廳的相關設備第五節總圖、土建工程及倉儲運輸廠區的出入口位于廠區南側和西側，分別在兩個大門位置建設兩個門衛，從南門進入是生產車間及辦公區域（樓上為生產車間，樓下第六節公用工程全，廠區給水管網在室外形成環網。廠區采用生活用水、消防用水共用系雨水采用地面明溝收集到集水井，可利用作綠化用水，多余部分排第七節消防工程手動報警按鈕，水流指示器及消火栓按鈕的報警信號；當火災確認后，可手動或自動啟動消防泵、噴淋泵、風機，切斷有關部位的非消防電源，接通火災事故照明燈和疏散指示燈，關閉防火卷簾，并接收有關聯動動作的本項目所有用電設備均應安全接地，所有用電導線穿管敷設；消防值班室、應急照明等消防設備均采用雙回路供電；所有消防設備及事故照第八節項目實施進度建設期主要實施內容如下：項目的各項前期工作（可行性研究或申第三章發展規劃、產業政策和行業準入分析第一節發展規劃分析“十二五”時期是我國全面建設小康社會的關鍵時期，也是我國紡產業結構、轉變發展方式的重要戰略機遇期。深刻認識并準確把握行業發展新特點，科學制定行業“十二五”規劃，對于促進行業持續平穩較快發展、幫助企業積極應對市場變化，對于實現家紡強國轉變，完成國家經濟定和拓展外需，加快轉變外貿發展方式，推動外貿發展從規模擴張向質量品牌、質量、服務為核心競爭力的新優勢。提升勞動密集型出口產品質量***公司作為外商獨資企業，在世界同行業中處于領先水平，專業生項目作為***公司的輔助用房建設項目，其實施能夠更好的為***公第二節產業政策分析根據中華人民共和國國家發展和改革委員會中華人民共和國商務部利用外資是我國對外開放基本國策的重要內容，為提高利用外資質量和水平，更好地發揮利用外資在推動科技創新、產業升級、區域協調發該意見指出：根據我國經濟發展需要，結合國家產業調整和振興規劃要求，擴大開放領域，鼓勵外資投向高端制造業、高新技術產業、現代服務業、新能源和節能環保產業。國家產業調整和振興規劃中的政策措施較大推動作用，有利于地區經濟的增長，降低生產成本，促進行業轉型升級。項目建設從所屬產業類型，以及實施后的產業推動效果來看，均符合第三節行業準入分析2004年，國務院為在宏觀調控下充分發揮市場配置資源的基礎性作用，確立企業在投資活動中的主體地位，規范政府投資行為，發布了《關投資、誰決策、誰收益、誰承擔風險”的原則，最終建立起一個市場引導行業準入制度是國家在現階段和今后一段時期對投資領域進行干預控的一個行政手段，也是現代市場經濟條件下的一項基礎性的、極為重要的經濟法律制度。實行行業準入制度的根本目的是促進產業結構調整、轉變經濟增長方式、保證國家經濟持續穩定健康地運行，并最大限度地保護社會公共利益。行業準入制度規定了進入某一行業的必要條件和最低要從目前國家各個部門已經頒布實施的行業準入情況來看，多集中在對國家經濟安全、資源開發利用、生態環境保護、產業布局優化、公共利經濟和社會領域，國家是采取積極鼓勵的政策引導社會資金進行投資建進入21世紀以來，我國紡織工業快速發展加工到服裝、家用、產業用終端產品制造不斷完善的產業體系。生產持續較快增長，產品出口大幅增加，結構調整取得進展，對就業和惠農的貢獻響力，當地出臺多項政策對其進行扶持。因此本項目的建設具備較好的政冊資金1200萬美元，年銷售額為4500省政府及各個地方政府分別出臺相應扶持政策，促進行業發展。在行業準入、稅收優惠、規費減免、資金支持等方面均有優惠政策。同時，項目所第四章資源開發及綜合利用分析第一節資源開發方案目申請報告通用文本的通知”要求，資源開發類項目，包括對金屬礦、煤開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。本項目為紡織企業的輔助用房項目，不屬于資源開發類項目，生產經營過程中均不涉及資源開發，本報告對資源開發方案不第二節資源利用方案本項目資源利用主要涉及項目建設過程中建筑材料的使用，以及建本項目建設工過程中需要的燃料及動力主要包括電力、自來水，項序號序號年消耗量1電2.622新鮮水萬m30.04項目所用建筑材料主要為鋼材、水泥、砂石料、建筑板材，均為常本項目所需動力均為常規能源。電力由經濟開發區變電所供應，所需自來水引自經濟開發區供水管網。本項目生產所需動力供應有可靠保第三節資源節約措施2、嚴格現場材料管理，健全節約資源的管理制度，建立節約提成激勵制度，建立專用扶梯、欄桿、燈架、配電箱等小器具和廢舊料保管、處意外，禁止使用木模板；施工中模板材料應采用工具化、定型化、組合式4、合理規劃工地臨時用房、臨時圍墻、施工便道及硬地坪，對可重我國經濟增長模式從粗放型向資源節約型轉變，對我國企業在節約資源、節約能源、減少排放等方面提出了新的要求。企業必須按照國家的嚴格、精細的管理是做好資源節約工作的重要基礎。將節能減排融節約水電需要完善節水管理辦法，建立節約水電激勵機制1）明水電先進個人、先進班組的評比活動，定期對節約水電標兵及先進班組予以表彰和獎勵。普及節約水電意識和先進的經驗1）在辦公區等場所張貼節約水電宣傳掛圖、條幅和彩旗等，宣傳節約水電的生產方式和生產活動2）根據本公司的實際情況，結合同類企業節約水電的經驗和有效做法，印制《生產節約水電手冊》或宣傳單，人手一冊，介紹在生產過程中節約水電的好方法和基本知識3）根據本廠區自身節約水電的需要，加第五章節能方案分析第一節用能標準和節能規范《江蘇省發展改革委關于明確能源消耗折標系數參照標準的通知》《節能用電管理辦法》國經貿資源[2000]1256號第二節能源供應狀況本項目擬建于無錫錫山經濟技術開發區，當地供電、供水、供氣及因此，現有的電力系統，能滿足該項目單位過用電高峰期拉閘限電的現象。供電能力能夠滿足現狀用電需要并有余無錫錫山經濟技術開發區內水資源豐富，錫山經濟開發區日供水能來水供水系統已完全能維持正常用水需要。水能力能夠滿足現狀供水需要并有余量。本項目用水量不大，區域供水能綜上所述，本項目擬建地點具有良好的能源供應能力，項目能源供第三節能源消耗狀況序號1234通風指標2)4094025257.9257.9257.9111257.9257.9257.920603.41.14.82.60.51.30.50.70.50.70.90.70.70.90.70800336033602510086408640有功功率年0.750.750.750.750.750.750.750.750.75年耗電萬0.00.320.310.630.210.250.640.00.300.580.893合計0.04值值值位4t值值數水值第四節節能措施量。加強電纜運行中檢查，防止電纜損壞或被老鼠等咬壞，防止電纜運行中過熱，增加電力損耗。合理設計配電線路的線截面過小的，導致供電時電流增大，線路上的電壓降增大，電能損耗也化效率，而且在壽命期內節能效果相當明顯。如：新型變壓器S11卷鐵芯改變了傳統的疊片式鐵芯結構，大大減少了磁阻，提高了功率，降低了電電器具，凡超過規定能源限制指標的機械設備，要限制購進，杜絕使用高燈具和鎮流器，如稀土節能燈等高效熒光燈類產品。控制裝置指示燈宜采水泵在工作過程中的功耗：電動機的軸功率、線路損耗、控制裝置損耗、機械損耗。水泵的基本節電方法：減少運行時間、采用高效水泵設接觸自動控制式、延時自閉、停水自閉、腳踏式、陶瓷磨片密封式等節水滿足現行《公共建筑節能標準》的要求；空調風系統的單位能耗控制在知識、實踐經驗的人員中聘任能源管理人員。能源管理機構和管理人員對技術改造工作。進行能耗分析，并根據需要開展能源平衡工作，實行綜合第五節結論本項目單位產品能耗指標低于江蘇省和地方能耗平均水平，節能效第六章建設用地、征地拆遷及移民安置分析第一節項目選址及用地方案本項目位于，該項目屬于***公司的輔助建設項目，該項目西側與友誼中路相連，東側與團結路相連，北側靠近錫虞路，該地塊一期建項目所在地原料資源豐富、交通發達，具有良好投資環境和公共政現代化的交通網絡，集航空、鐵路、公路、水運于一體，是連接南北、溝通東西的重要區域。項目所在地塊地勢平坦，只需要稍加平整就可進場施工，周圍道路已開通。地塊土地購置費用也經濟合算，進場前開發區負責七通一平，故無拆遷、場地整治、青苗補償及土方處理等費用，也無需興第二節土地利用合理性分析符。項目申報單位將按照有關政策，向當地政府部門申請土地征用手本項目為***公司的輔助項目，在現有項目土地的基礎上構建，所以第三節征地拆遷和移民安置規劃方案第七章環境和生態影響分析第一節相關依據《中華人民共和國環境保護法》《建設項目環境保護管理條件》國務院令2《污水排入城鎮下水道水質標準》CJ343-2010□《太湖地區城鎮污水處理廠及重點工業行業主要水污染物排放限第二節環境現狀項目所在地大氣環境功能區類別為二類區，執行《環境空氣質量標準》二級標準。根據2013年1月監測結果，目前建設項目所在地環境空南京嘉譽工程咨詢有限公司第32頁油類、糞大腸菌群超標，未達到水域功能目標類別，超標原因主要是來自第三節環境保護執行標準1、大氣環境質量標準:根據用地功能規劃，該區域大氣的現狀值需生活污水接管無錫市錫山區污水處理廠，接管執行《污水綜合排放南京嘉譽工程咨詢有限公司第33頁《太湖地區城鎮污水處理廠及重點工業行業主要水污染物排放限值》58該項目中的餐廳主要作為員工就餐的場地，員工伙食全部由外委統第四節施工期環境影響分析及保護措施施工期的主要大氣污染物有廢氣和粉塵。廢氣主要來源于施工機械驅動設備（如柴油機等）和運輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污土或水泥混凝土等，有條件的可利用永久性道路，并指定專人定期灑水清南京嘉譽工程咨詢有限公司第34頁4、必須設置圍墻或圍檔將工地與外界分隔開，并在出入口設置沖洗臺和沖洗設施，同時設專人清洗車輪、車幫及清掃出入口衛生，確保車輛5、工地上的茶爐、大灶、鍋爐盡量采用消煙除塵型茶爐、鍋爐和消噪聲是施工期的主要污染因子，施工過程中使用的運輸車輛及各種施工機械，如挖掘機、推土機、混凝土攪拌機等都是噪聲的產生源。由于現場施工機械設備噪聲很高，而且實際施工過程中，往往是多種機械同時2、對一些固定的高噪聲設備采用噪聲控制措施，如攪拌機、木工機械、線材切割機等設備應放置在遠離居民住宅處，并采取一些噪聲屏蔽措4、因此必須加強施工管理，合理安排施工時間，嚴禁夜間22時~施工期產生的廢水主要為各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用南京嘉譽工程咨詢有限公司第35頁2、現場存放油料，必須對庫房地面進行防滲處理，如采用防滲混凝土地面、鋪油氈等。使用時，要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏，污施工垃圾主要來源于施工所產生的建筑垃圾和施工隊伍產生的生活垃圾。施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等；本項目施工前后必然要有大量的施工人員工作和生對施工現場的建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放滋生蚊蠅，產生惡臭，傳播疾病，從而對周圍環境和作業人員健康帶來不利影響。所以本項目建設期間對生活垃圾要進行專門分類收集，環衛所定第五節環境生態影響分析本項目污染物排放量較少，過程中充分考慮環保問題，使本項目排放的污染物得到了合理的控制和回用，并保證了污染物達標排放。預計本第六節地質災害和特殊環境影響分析南京嘉譽工程咨詢有限公司第36頁本項目所在地不屬于地質災害易發區或易誘發地質災害的區域，因項目建設地附近沒有歷史文化遺產、自然遺產和風景名勝等，因此南京嘉譽工程咨詢有限公司第37頁第八章經濟影響分析第一節經濟費用效益或費用效果分析項目配電設備全部利用高效、節能型的新增設備，設備購置及安裝南京嘉譽工程咨詢有限公司第38頁漲價預備費參照原國家計委《關于加強對基本建設大中型項目概算估算價值占總估算技術經濟指標序號工程或費用名稱一工程費用2機電安裝工程2.1電氣安裝工程2.2給排水安裝工程2.3消防安裝工程2.1暖通安裝工程2.5弱電安裝工程3主要設備3.1供配電設備二工程建設其它費用2建設單位管理費3工程建設監理費4施工圖審查費5市政基礎設施配套費7工程咨詢費四建設投資合計建筑費28.428.4設備購置及安裝工程2.92.5225.423.10.10.1314.328.428.42.92.5225.4225.423.10.10.1350.9價值中的89.56%19.97% 8.09% 8.09% 3.80% 5.36% 0.82% 0.73% 0.91%64.24%64.24% 6.59% 0.90% 0.03% 0.04% 0.86%3.85%m2m2m2m2m2m2m2m2m2636.92