住宅使用權出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的住宅使用權出讓給乙方一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.甲方將其名下位于__________的住宅使用權出讓給乙方，該住宅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一。

2.甲方承諾該住宅權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方在簽訂本合同時無需承擔任何第三方權利主張或法律風險。

二、出讓價款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為住宅使用權出讓價款。

2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，剩余出讓價款于甲方將住宅使用權交付乙方后__________日內一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方應在__________年__________月__________日前將住宅使用權交付給乙方，交付時雙方應進行現場驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復。

2.乙方在取得住宅使用權后，應按照國家法律法規、物業管理規定及住宅使用說明書的要求，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途等。

四、權利義務

1.甲方應保證其出讓的住宅使用權真實、合法、有效，不得因權屬問題影響乙方的合法權益。

2.甲方應配合乙方辦理住宅使用權的變更登記手續，確保乙方在規定時間內取得住宅使用權。

3.乙方應按時支付住宅使用權出讓價款，并承擔住宅使用過程中產生的相關費用。

4.乙方在住宅使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及住宅使用說明書的要求，不得損害甲方及其他業主的合法權益。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付住宅使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時間支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

一、住宅使用權出讓標的詳細信息

二、住宅使用說明書

三、相關法律法規及政策文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其名下位于__________的住宅使用權順利出讓，并確保乙方（以下簡稱“乙方”）能夠合法、合規地獲得住宅使用權，同時保障第三方（以下簡稱“丙方”）在交易過程中的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.甲方將其名下位于__________的住宅使用權出讓給乙方，該住宅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一。

2.丙方作為擔保方，對乙方的支付義務提供擔保，確保乙方按約定支付出讓價款。

二、丙方責任與權利

1.丙方承諾，在乙方未按時支付出讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任，代為支付乙方應付款項。

2.丙方有權監督乙方的支付行為，并要求乙方提供相關支付憑證。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、出讓價款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為住宅使用權出讓價款。

2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，剩余出讓價款于甲方將住宅使用權交付乙方后__________日內一次性支付。

3.丙方應在乙方支付定金及剩余出讓價款前，向甲方出具擔保函。

四、交付及使用

1.甲方應在__________年__________月__________日前將住宅使用權交付給乙方，交付時雙方應進行現場驗收，如發現質量問題，甲方應在__________日內予以修復。

2.乙方在取得住宅使用權后，應按照國家法律法規、物業管理規定及住宅使用說明書的要求，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途等。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付出讓價款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權監督乙方的使用行為，確保乙方按照約定合理使用住宅。

3.甲方有權要求乙方在住宅使用權期限內，不得將住宅使用權轉讓、抵押或出租給第三方。

六、乙方的義務

1.乙方應在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.乙方應在甲方交付住宅使用權后__________日內，向甲方支付剩余出讓價款。

3.乙方應按照約定合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途等。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方在住宅使用權期限內，擅自改變住宅結構、用途或轉讓、抵押、出租住宅使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

一、住宅使用權出讓標的詳細信息

二、住宅使用說明書

三、相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付出讓價款，保障甲方的權益。同時，丙方對乙方的支付行為進行監督，維護交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益，確保住宅使用權出讓的順利進行。同時，甲方對乙方的使用行為進行監督，確保住宅得到合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得甲方（以下簡稱“甲方”）名下位于__________的商業店鋪使用權，并保障其經營權益，同時確保第三方（以下簡稱“丙方”）在交易過程中的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.甲方將其名下位于__________的商業店鋪使用權出讓給乙方，該店鋪的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一。

2.丙方作為投資方，對乙方的經營提供資金支持，并享有一定比例的收益分成。

二、丙方責任與權利

1.丙方承諾，在乙方經營過程中，提供必要的資金支持，并按照約定比例分享收益。

2.丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方按照約定使用店鋪。

3.丙方在履行投資責任后，有權要求乙方提供店鋪經營狀況的定期報告。

三、出讓價款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為商業店鋪使用權出讓價款。

2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，剩余出讓價款于甲方將店鋪使用權交付乙方后__________日內一次性支付。

3.丙方應在乙方支付定金及剩余出讓價款前，向甲方出具投資承諾函。

四、交付及使用

1.甲方應在__________年__________月__________日前將商業店鋪使用權交付給乙方，交付時雙方應進行現場驗收，如發現質量問題，甲方應在__________日內予以修復。

2.乙方在取得店鋪使用權后，應按照國家法律法規、商業運營規定及店鋪使用說明書的要求，合法經營，不得擅自改變店鋪的結構、用途等。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方保證店鋪權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，確保乙方在經營過程中無法律風險。

2.乙方有權要求甲方配合辦理店鋪使用權的變更登記手續，確保乙方在規定時間內取得店鋪使用權。

3.乙方有權在經營過程中，根據市場情況調整經營策略，但不得違反國家法律法規及商業運營規定。

六、甲方的義務

1.甲方應保證其出讓的店鋪使用權真實、合法、有效，不得因權屬問題影響乙方的合法權益。

2.甲方應配合乙方辦理店鋪使用權的變更登記手續，確保乙方在規定時間內取得店鋪使用權。

3.甲方應確保店鋪在交付時符合約定標準，如存在質量問題，甲方應在__________日內予以修復。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付店鋪使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方在店鋪交付時存在質量問題，未在約定時間內修復的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

一、商業店鋪使用權出讓標的詳細信息

二、商業店鋪使用說明書

三、相關法律法規及政策文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為經營方，通過