名宿房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系名宿房子的所有權人，乙方有意購買該名宿房子，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其名宿房子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.3標的物產權證號為____________________。

二、標的物轉讓

2.1甲方同意將標的物的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的物，并支付甲方相應的價款。

2.3乙方在簽署本合同后，甲方應向乙方提供標的物的產權證、土地使用權證等合法證明文件。

三、價款及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在簽署本合同之日起____________________日內向甲方支付全部價款。

3.3甲方應在收到乙方支付的價款后，向乙方出具收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部價款后____________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________日內，向甲方提供身份證、戶口簿等身份證明文件，辦理標的物過戶手續。

4.3甲方應在乙方辦理標的物過戶手續后____________________日內，協助乙方辦理標的物的房產證、土地使用權證等相關證照變更手續。

五、稅費及費用

5.1乙方應按照國家法律法規和相關規定，承擔標的物轉讓過程中產生的稅費。

5.2甲方應在辦理標的物過戶手續時，協助乙方辦理稅費繳納事宜。

5.3雙方應按照實際情況，合理分擔標的物轉讓過程中產生的其他費用。

六、違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間、地點交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

6.2若乙方未按照本合同約定的時間、地點支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.標的物產權證復印件；

4.土地使用權證復印件；

5.雙方協商達成的其他協議文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方系名宿房子的所有權人，乙方有意購買該名宿房子，為保障交易安全，特聘請丙方作為中介機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其名宿房子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.3標的物產權證號為____________________。

二、中介服務

2.1丙方作為中介機構，負責協助甲方與乙方進行標的物轉讓事宜。

2.2丙方應依法履行中介職責，保障甲乙雙方合法權益。

2.3丙方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

三、價款及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在簽署本合同之日起____________________日內向甲方支付全部價款。

3.3甲方應在收到乙方支付的價款后，向乙方出具收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部價款后____________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________日內，向甲方提供身份證、戶口簿等身份證明文件，辦理標的物過戶手續。

4.3丙方應協助甲方和乙方辦理標的物過戶手續。

五、稅費及費用

5.1乙方應按照國家法律法規和相關規定，承擔標的物轉讓過程中產生的稅費。

5.2甲方應在辦理標的物過戶手續時，協助乙方辦理稅費繳納事宜。

5.3雙方應按照實際情況，合理分擔標的物轉讓過程中產生的其他費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽署本合同前提供相關財務狀況證明，以確保乙方具備支付能力。

6.2甲方有權要求丙方對乙方進行盡職調查，以確保乙方誠信可靠。

6.3甲方有權要求丙方在交易過程中，對乙方的行為進行監督，防止乙方違約。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應在簽署本合同前，向甲方提供真實、完整的個人信息和財務狀況證明。

7.2乙方不得隱瞞標的物存在的瑕疵或權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得惡意違約，否則應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

八、違約責任

8.1若甲方未按照本合同約定的時間、地點交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

8.2若乙方未按照本合同約定的時間、地點支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.標的物產權證復印件；

4.土地使用權證復印件；

5.雙方協商達成的其他協議文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介機構的專業服務，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方權益保障條款，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產經紀公司）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的名宿房子，為保障乙方的權益，雙方同意聘請丙方作為房地產經紀公司，提供專業服務。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其名宿房子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.3標的物產權證號為____________________。

二、中介服務

2.1丙方作為房地產經紀公司，負責協助甲方與乙方進行標的物轉讓事宜。

2.2丙方應依法履行中介職責，保障甲乙雙方合法權益。

2.3丙方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求丙方對標的物進行實地考察，確認標的物的實際情況符合描述。

3.2乙方有權要求丙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

3.3乙方有權要求丙方在交易過程中，對甲方的行為進行監督，確保交易安全。

四、價款及支付方式

4.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整。

4.2乙方應在簽署本合同之日起____________________日內支付定金，定金金額為人民幣____________________元。

4.3乙方應在完成所有過戶手續并取得產權證后____________________日內支付剩余款項。

五、交付及過戶

5.1甲方應在乙方支付定金后____________________日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的物后____________________日內，向甲方提供身份證、戶口簿等身份證明文件，辦理標的物過戶手續。

5.3丙方應協助甲方和乙方辦理標的物過戶手續。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應確保標的物無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

6.2甲方不得在交易過程中隱瞞標的物的實際情況，否則應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得在交易過程中單方面變更合同條款，否則應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

七、違約責任

7.1若甲方未按照本合同約定的時間、地點交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

7.2若乙方未按照本合同約定的時間、地點支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.標的物產權證復印件；

4.土地使用