鋪面出租合同模板成品第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面使用權，現甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物用途：乙方租賃該鋪面用于_________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

三、租賃物的交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

四、租賃物的維護及修繕

1.乙方在租賃期間，負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

2.租賃物出現損壞，乙方應及時修復或通知甲方進行修復，修復費用由責任方承擔。

3.租賃期限屆滿，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、租賃物的轉租及轉借

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

2.若乙方違反本款約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物位置示意圖

3.相關法律法規及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（監管方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面使用權，為保障甲方權益，確保租賃物的合理使用，甲方同意引入第三方主體作為監管方，對乙方租賃行為進行監督和管理。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物用途：乙方租賃該鋪面用于_________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

三、租賃物的交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

四、第三方監管方的責權利

1.責任：監管方負責監督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物，并對乙方租賃行為進行評估和報告。

2.權利：

a.監管方有權要求乙方提供相關租賃物使用情況的資料和證明；

b.監管方有權要求乙方對租賃物進行必要的維護和修繕；

c.監管方有權對乙方違約行為提出警告或解除租賃合同。

3.利益：監管方有權獲得甲方支付的監管費用人民幣____元整。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物；

2.甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

3.甲方有權要求乙方支付租金及逾期租金的滯納金；

4.甲方有權要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除租賃合同；

4.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物位置示意圖

3.相關法律法規及政策文件

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的合理使用。甲方作為主導方，通過引入第三方監管，加強對租賃物的管理，降低風險。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步維護自身利益。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，履行相應義務，否則將承擔違約責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（咨詢方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，現甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方為保障自身權益和商鋪的正常運營，同意引入第三方主體作為咨詢方，提供專業咨詢和服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方擁有的位于_________________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

2.租賃物用途：乙方租賃該商鋪用于_________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。

三、商鋪的交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應按照商鋪的使用性質，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

四、第三方咨詢方的責權利

1.責任：咨詢方負責為乙方提供商鋪運營的專業咨詢和服務，包括但不限于市場分析、經營管理、風險評估等。

2.權利：

a.咨詢方有權要求乙方提供商鋪運營的相關資料和證明；

b.咨詢方有權要求乙方按照專業建議調整商鋪的經營策略；

c.咨詢方有權對乙方的經營行為提出改進意見。

3.利益：咨詢方有權獲得甲方支付的咨詢費用人民幣____元整。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付商鋪；

2.乙方有權要求甲方保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務；

4.乙方有權在租賃期限內，根據市場需求調整經營策略，但需提前通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；

2.若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或質量問題，甲方應承擔相應責任；

3.甲方未經乙方同意，不得擅自進入商鋪或改變商鋪的用途；

4.甲方不得要求乙方支付與商鋪運營無關的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪位置示意圖

3.相關法律法規及政策文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對商鋪的運營和利益更為直接