?合同編號：__________甲方（借款人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條貸款金額、期限及用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。1.2本合同項下的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方承諾按照乙方規定的還款方式和還款計劃及時、足額償還貸款本息。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為______%。2.2甲方應按照下列還款方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本息總額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）按季等額本息還款方式：每季償還貸款本息總額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止。（3）按年等額本息還款方式：每年償還貸款本息總額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方未按時償還貸款本息的，乙方有權按規定加收罰息。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2本合同項下的抵押權自本合同簽訂之日起設立，至甲方償還完畢本合同項下的全部貸款本息止。3.3甲方不得以任何理由處分抵押房產，不得損害乙方抵押權。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應當經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。4.2在本合同期限內，如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權解除本合同。4.3本合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押房產的解除抵押手續。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息的，乙方有權按規定加收罰息，并有權要求甲方支付違約金。5.2甲方違反本合同第三條的規定，損害乙方抵押權的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢本合同項下的全部貸款本息止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.明確合同條款：確保合同中關于貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款的明確無誤。3.抵押房產的評估：確保抵押房產的價值足以覆蓋貸款金額，以保障貸款人的利益。4.合法性檢查：確認合同內容符合相關法律法規，避免合同無效或違法。5.雙方身份驗證：確認雙方的身份信息真實有效，以保障合同的法律效力。6.簽字蓋章：合同必須由雙方簽字或蓋章，確保合同的正式性和可執行性。7.保留合同副本：雙方都應保留合同的副本，以便日后查閱和證據使用。解決辦法：1.對合同內容有疑問時，應及時提出并與對方協商，直至達成一致理解。2.如需法律意見，可咨詢專業律師，以確保合同的合法性和保護自身權益。3.在簽訂合同前，可進行盡職調查，包括對抵押房產的評估和對甲方信用狀況的調查。4.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款并承擔還款責任的一方。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并有權收取貸款本息的一方。3.抵押房產：指借款人提供作為貸款擔保的房產。4.貸款金額：指借款人從貸款人處申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同的有效期限，通常包括開始和結束日期。6.貸款利率：指貸款人根據合同約定對貸款金額收取的年利率。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.抵押權：指貸款人對抵押房產在特定條件下擁有的優先受償權。9.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的額外費用。10.爭議解決：指當合同執行中出現爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.外匯商品房購買：當借款人需要通過貸款購買外匯商品房時，本合同可作為貸款協議使用。2.抵押貸款：當借款人需要以抵押房產作為擔保方式申請貸款時，本合同適用。3.貸款期限約定：本合同適用于雙方約定較長期限的貸款情況，如購房貸款等。4.等額本息還款方式：本合同適用于借款人選擇等額本息還款方式的情況。補充條款：1.貸款用途：明確借款人必須將貸款用于購買外匯商品房，不得用于其他用途。2.房產評估報告：作為合同附件，提供對抵押房產的評估報告，確認房產價值。3.借款人信用報告：作為合同附件，提供對借款人信用狀況的調查報告。4.貸款批準文件：作為合同附件，提供貸款機構批準貸款的文件。5.房產證復印件：作為合同附件，提供抵押房產的房產證復印件。6.借款人身份證明文件：作