紅島經濟區紅島街道西部安置組團工程（宿流06、07）

機電安裝工程

給排水及采暖工程施工方案

（格式最終版）

編制：日期：2023年5月30日

審核：日期：2023年6月5日

審批：日期：2023年6月10日

中建中新建設工程有限公司

2023年6月10日

安置房項目給排水及采暖工程施工方案

目錄

第一章編制依據.........................................................................................................................................3

第二章工程概況.........................................................................................................................................3

2.1工程建設概況...............................................................................................................................................3

2.2給排水及采暖設計概況...............................................................................................................................4

2.3工程施工條件...............................................................................................................................................5

第三章施工安排.........................................................................................................................................5

3.1項目管理組織..............................................................................................................................................5

3.2項目管理目標..............................................................................................................................................6

3.3各項資源供應方式......................................................................................................................................6

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程..........................................................................................................7

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施.....................................................................................................7

3.6新技術應用要求.......................................................................................................................................10

第四章施工進度計劃................................................................................................................................10

第五章施工準備計劃................................................................................................................................11

5.1施工準備計劃...........................................................................................................................................11

5.2資源配置計劃...........................................................................................................................................13

第六章施工方法.......................................................................................................................................15

6.1方案技術參數.............................................................................................................................................15

6.2施工工藝流程.............................................................................................................................................15

6.3施工要點.....................................................................................................................................................16

第七章驗收要求.......................................................................................................................................50

7.1驗收標準.....................................................................................................................................................50

7.2驗收程序.....................................................................................................................................................50

7.3驗收內容.....................................................................................................................................................50

7.4驗收人員.....................................................................................................................................................51

第八章各項管理計劃................................................................................................................................51

8.1綠色施工管理計劃...................................................................................................................................51

8.2進度管理計劃...........................................................................................................................................53

8.3質量管理計劃...........................................................................................................................................55

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

8.4安全管理計劃...........................................................................................................................................56

8.5成品保護計劃...........................................................................................................................................59

第九章應急預案.......................................................................................................................................61

9.1應急指揮機構及職責................................................................................................................................61

9.2事故風險分析............................................................................................................................................62

9.3應急救援程序............................................................................................................................................63

9.4應急處置措施............................................................................................................................................64

9.5應急物資儲備............................................................................................................................................64

9.6應急響應、響應結束、演練................................................................................................................64

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

第一章編制依據

序號類別文件名稱編號

1《建筑給水排水設計標準》GB50015-2019

2《室外給水設計標準》GB50013-2018

GB50014-2006（2016年

3《室外排水設計規范》

技術規范

版）

GB50016-2014（2018年

4《建筑設計防火規范》

版）

5《建筑機電工程抗震設計規范》GB50981-2014

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收

6GB50242-2002

規范》

7驗收規范《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-2008

8《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

9《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

10安全規范《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-2016

11《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

12施工總承包合同及分包合同/

13合同、圖紙、設計圖紙/

14施組圖紙會審及設計變更/

15施工組織設計/

第二章工程概況

2.1工程建設概況

工程名稱工程性質安置房

紅島街道環島南路二支路以

包含15棟住宅，建筑高度53.15

建設規模工程地址南、經一路二支路以東、經

米

二路一支路以西

總占地面積50663㎡總建筑面積建筑面積143598.35㎡

包括但不限于本工程范圍內

的電氣工程、弱電工程、消

防報警、給排水工程、消防

項目承包范

建設單位工程、暖通工程、太陽能工

圍

程等與甲方簽訂的總承包合

同約定的明示暗示的全部安

裝工程

主要分包工

設計單位機電工程

程

勘察單位質量合格

合同要

2023年4月21日

監理單位求工期

2023年5月15日

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

總承包單位中建x局第一建設有限公司安全安全事故為0%

質量監督單綠色施

青島市城陽區建筑工程質量監督站爭創一次市文明工地

位工

工程主要功

能及結構設主要功能為安置性住宅

計概況

2.2給排水及采暖設計概況

1、生活給水系統：

（1）本工程為雙路供水，從西側經一路二支路和東側經二路一支路分別引入

DN200的給水管道，供院區內的生活給水和消防用水。給水管引入小區前分別加

設水表和倒流防止器(雙止回閥型)。政水壓約0.23MPa。

（2）本工程共分為三個區：市政直供區和二個加壓區。本工程加壓部分采用無

負壓供水設備供水，每個分區各采用一套加壓設備，加壓設備位于地下生活泵房

內。給水系統的設計工作壓力，應滿足最不利用水點水壓不小于0.05MPa，入戶

水表后壓力大于0.20MPa的給水支管須采取減壓措施。

（3）用水計量：住宅用水單獨計量，一戶一表，水表設在管道井內。網點及物

管用房等水表設在室外水表井。消防水池、屋頂消防水箱間、給水泵房、換熱站

等機房補水分別計量。室外水表井需采取防凍措施。

（4）加壓區給水管道走車庫頂板下；室外消防和市政直供給水管道合用，走車

庫頂板覆土內。

（5）重難點分析及應對策略：給水主管到戶內支管之間連接錯綜復雜，在管井

內敷設不當容易造成混亂，解決方法為通過BIM排布，將戶內給水支管交錯排

開，合理利用管井空間；

2、生活熱水系統：

（1）本工程所有住宅熱水采用太陽能輔助電加熱熱水系統，采用集中集熱、分

戶儲熱的運行方式。在屋頂集中布置太陽能集熱板，采用強制循環間接加熱系

給水系統統。運行采用溫差控制，并設有防凍和防過熱控制措施，每戶設置帶太陽能盤管

的容積式電熱水器，具體布置及說明詳見單體圖。

（2）太陽能循環泵防護等級不低于IP55。太陽能系統采用的熱媒（乙二醇）冰

點溫度需滿足零下15℃要求。

3、消防給水系統：

（1）本工程06、07地塊共用消防水池、消防泵房及高位消防水箱。在06地塊

地下車庫內設有效容積432m3消防水池一座。消防給水泵房內設室內消火栓給水

泵兩臺（一用一備）、自動噴水泵三臺(兩用一備)、室內消火栓增壓穩壓設備一

套（泵一用一備）。06地塊最高建筑7#樓屋頂消防水箱間內設置不銹鋼組合式消

防水箱1座，有效容積18m3。

（2）室外消防給水由市政接入的給水管網供給，在院區內成環，給水管引入小

區前分別加設水表和倒流防止器(雙止回閥型)。

（3）室內消火栓系統采用水池-水泵-水箱聯合供水，火災時由高位水箱及泵房

加壓系統聯合供水方式。室內設專用消火栓給水管網，消火栓系統不分區。系統

設計工作壓力1.20MPa。室內消火栓增壓穩壓泵參數詳見消防泵房大樣。消火栓

的水槍充實水柱不小于13m。

4、所用主材：襯塑鋼管、PPR管

5、重難點分析及應對策略：給水主管到戶內支管之間連接錯綜復雜，在管井內敷

設不當容易造成混亂，解決方法為通過BIM排布，將戶內給水支管交錯排開，合

理利用管井空間；

排水系統1、污廢水系統：

（1）室內污廢水采用合流制，室外采用雨污分流制；生活污廢水通過室外污水

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

檢查井和污水管匯集后進入化糞池，最后排至市政污水管網。

（2）室內±0.00米及以上層污廢水采用重力自流至室外污水檢查井，地下室廢

水通過潛污泵提升至室外消能井。

2、雨水系統：

（1）屋面雨水采用87型或側墻式雨水斗，雨水立管單獨設置，一層散排至室外

綠地或滲排水溝。

（2）空調冷凝水立管間接排水，立管底部距室外地面200mm，并在立管底部設

18目不銹鋼防蟲網罩。

3、所用主材：UPVC管、PE管、PVC管、HDPE管

4、重難點分析及應對策略：排水系統重點在于垂直度及標高的控制，應在安裝前

進行預留洞垂直度復核工作，不滿足要求的需提前整改，在衛生間排水安裝時，

應注意安裝標高不得低于吊頂標高；成品保護要保護到位，根據本項目實際情況

出發，戶內為排水管在驗收前都將纏保護膜進行保護，外墻雨水在室外真石漆噴

涂前將保護膜撕下；

1、供暖系統：

（1）本設計冬季供暖熱源由市政規劃能源站提供，并通過該地塊地下車庫內的

換熱站置換出低溫熱水，經小區內二次熱力管網集中供給。系統供回水溫度為

45/35°C。水系統定壓及補水由機房內解決。

（2）住宅戶內設置低溫熱水地板輻射采暖系統，設計采暖運行方式為連續供暖

采暖系統方式。商業服務網點、社區配套服務用房的采暖方式為預留分體熱泵空調采暖。

（3）住宅建筑每個樓座設一個熱力入口，并以此為熱量結算點，各熱力入口處

設置具備數據通訊和遠傳功能的熱量總表，并在回水管上設置靜態水力平衡閥。

住宅采暖系統采用分戶熱計量,采暖共用立管及每層采暖分戶裝置設在公共管井

內。

2、所用主材：無縫鋼管、PERT管、保溫板

3、重難點分析及應對策略：地暖管間距管控，加強日常巡查，保障施工間距；

2.3工程施工條件

施工圖紙已審查批準。平面圖、系統圖、施工詳圖等圖紙及說明書、設備表、材料

器材表等技術文件等齊全。

工程主要材料、設備運輸交通方便，項目位于紅島街道環島南路二支路以南、經一

路二支路以東、經二路一支路以西，交通狀況良好。

施工現場臨水、臨電、物資材料堆放場地及庫房滿足施工要求。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

序

管理職務姓名職稱（資質）職責和權限

號

負責機電工程計劃、組織、協調管理；

1項目經理徐路中級工程師對機電工程的施工生產、技術質量、安

全文明施工負責。

負責程方案編制，監督現場方案執行情

2項目總工徐路中級工程師況，并進行旁站監督，組織技術復核，

組織質量檢查及整改。

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

負責對項目的商務策劃、預結算、招投

3商務主管譚雅鈺助理工程師

標、勞務合同管理

負責具體的施工組織、各級計劃安排的

執行；負責項目進度計劃的編制和上報

4專業工程師王赫中級工程師

工作，負責進度計劃的執行；組織、實

施與協調；負責勞務分包隊伍的管理。

負責具體的施工組織、各級計劃安排的

執行；負責項目進度計劃的編制和上報

4專業工程師劉新宇助理工程師

工作，負責進度計劃的執行；組織、實

施與協調；負責勞務分包隊伍的管理。

按施工進度計劃平衡后向分公司提報物

5物資工程師姜雪婷物資工程師資計劃；物資盤點，配合商務完成月度

成本分析；材料進場驗收；

6安全工程師吳驥中級工程師負責現場安全文明施工；

3.2項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

工期2023年4月21日至2023年5月15日，共計754天；

質量目標合格；

安全目標零傷亡，無安全事故發生；

在施工過程中減少噪音排放，無路面污染，相關方無環問題投

綠色施工目標

訴；

科技目標實用新型專利5項，發表論文2篇；

成本目標嚴格把控材料計劃提報和材料進場保存，成本降低不低于9%；

3.3各項資源供應方式

勞務資源安排一覽表

表3.3-1勞務資源安排一覽表

施工項專業施開始施

資質建設工分包方分包商責任

目工隊名工

要求期式選擇方式人

名稱稱時間

紅島經濟青島宏康

建筑機電

區紅島街裝飾裝飾

安裝工程2023.8.10278天勞務公開招標徐路

道西部安工程有限

專業承包

置組團工公司

程（宿流青島眾合

建筑機電

06、07）安信建設

安裝工程2023.8.10278天勞務公開招標徐路

機電安裝勞務承包

專業承包

工程有限公司

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表

表3.3-2工程用大宗物資供應安排一覽表

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

物資名稱采購單位擬選供應商采購地點要求進場時間責任人

HDPE排水管公司1家山東省2023.8.1徐路

UPVC排水管公司1家山東省2023.8.1徐路

PPR給水管公司1家山東省2023.9.1徐路

鍍鋅鋼管公司1家山東省2023.10.1徐路

襯塑鋼管公司1家山東省2023.10.1徐路

柔性鑄鐵管公司1家山東省2023.9.1徐路

水暖管道閥門公司1家山東省2023.10.1徐路

水泵公司1家山東省2023.3.1徐路

PE-RT地暖管公司1家山東省2023.9.1徐路

保溫材料公司1家山東省2023.3.1徐路

無負壓給水設

公司1家山東省2023.11.12徐路

備

分集水器公司1家山東省2023.10.23徐路

壓力表公司1家山東省2023.10.23徐路

溫控面板公司1家山東省2023.10.23徐路

溫控線纜公司1家山東省2023.10.23徐路

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

根據本工程施工進度要求，地上設置4個施工流水段：07地塊5#、6#、7#、8#為

一個流水段，07地塊1#、2#、3#、4#樓一個流水段；07地塊施工階段由青島宏康裝飾

工程有限公司負責；06地塊5#、6#樓、7#樓為一個施工流水段，06地塊1#、2#、

3#、4#樓為一個施工流水段，06地塊施工階段由青島眾合安信建設勞務承包有限公司

負責。首先進行外墻雨水施工，當戶內抹灰完成后，進行戶內衛生間廚房間排水的安

裝，于地面施工前完成給水的安裝；地下設置兩個流水段，06地塊地下室為一個施工

流水段，07地塊地下室為一個施工流水段，管綜排布完成后進行大面積消防給水的安

裝；

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

序號重點和難點具體分析應對措施責任人

本工程專業工程多，多對分包單位嚴格要求；

專業、多工種交叉作以完善的管理體系、務

機電安裝專業管理與協業、立體作業多，因實的態度、周到的服務

1徐路

調此，施工總承包管理、進行全面的管理，確保

協調工作是本工程的重工期、質量等指標的完

點。成。

嚴格按照總平面布置圖

現場施工場地狹小，材

2材料、器具堆放進行現場加工場地及材徐路

料堆放及加工場地

料堆放場地的布置。

本工程涉及專業多、精項目管理機構中設置了

裝修、機電安裝、室外專業深化設計師，配備

3深化設計徐路

總體等工程都需要進行了專業工程師，采用

二次設計、協調，在體CAD等工程應用軟件對

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

量大、工期短的項目管工程進行深化、優化設

理中深化設計就顯得尤計，并對其他各專業分

為重要。包的二次深化、優化設

計進行全面組織協調，

業主、設計，審核確認

后方能施工。

1、在施工前進行各機電

專業管線綜合平衡布置

的深化設計工作。

機電系統繁多，施工圖

2、在圖紙上綜合協調

對各機電專業的管線僅

機電各專業管線、設備

作了初步的排布設計，

4綜合協調機電深化設計的平衡布置，尤其是設徐路

易造成管線交叉部位和

備機房、各樓層走廊、

吊頂內的各機電專業管

機電豎井等管線密集部

道間的沖突。

位和吊頂、墻面機電末

端器具布置。

1、編制詳細的需用量

計劃和采購計劃，做好

材料設備的采購工作。

2、提供詳細需用量計劃

及設備到場計劃，協助

業主進行設備技術交流

工作，做好設備、材料

供應工作。本工程中設

備全部為甲供材，所有

采購材料體量大，種類主材均為甲控乙供材，

多。現場場地較小現場提前3個月向業主方提

5機電材料設備供應徐路

材料設備儲存、周轉條供詳細的物資采購計劃，

件有限。雙方共同進行材料的招

標。

3、提前協調，做好準備。

提前安排、組織設備的

運輸和運輸路線。本工

程中大型設備主要有風

機、水泵、高低壓配電

柜。

4、其他機電專業材料

設備供應工作。

土建二次結構砌體施工

前，與土建協調先進行

管道井砌體施工，并根

據管道的大小預留施工

空間狹小，操作難度

口。

大。豎井內管道均較

6豎井管道施工就工程的特點，不同材徐路

多，所采用的各類管道

質、不同用途的管道分

材質及安裝方式較多

別安排專業的施工作業

班組進行施工。

同一管道井內有不同管

道按照先大管后小管、

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

先難后易的原則進行管

道施工、并做好交叉配

合的協調工作。

衛生間給水管均為暗埋

管，防水層施工及裝飾

裝修的吊頂施工均可能

造成管路破壞，因此在

交叉施工過程中，全程

全系統保壓，一旦造成

衛生間位置是施工難破壞，能及時發現及時

點，二次結構施工及裝處理。

7衛生間管道滲漏飾裝修階段極易造成給土建結構驗收分地上、徐路

排水管路破壞，造成滲地下進行，驗收完畢后

漏即進行抹灰施工，需先

與土建溝通，我方從下

往上的順序進行給排水

管的施工，趕在土建抹

灰之前施工完成，避免

交叉施工造成互相耽工

和破壞。

采用BIM深化設計小組

的優化后的設計方案，

對各區域內的管線進行

由于本工程給排水材料

分類，針對不同的安裝

類別較多，管道比較密

方式和不同區域內的管

集。如果各系統支吊架

道支吊架進行差異化設

的外型、安裝位置、選

計，從材料上、樣式

材等不統一，將嚴重影

上、安裝方式上，做到

8支吊架的制作安裝響到整體的施工質量，徐路

“統一設計、統一布

也將會直接影響到工程

置、統一施工”。同

后期的評優工作。因

時，對管線密集的區域

此，支吊架的樣式及安

采取聯合布置的方式，

裝方式將成為施工前期

在條件允許并可能的情

準備的重點

況下，綜合考慮各專業

的共用支吊架，以求達

到整潔美觀的要求。

項目部成立BIM深化設

計小組，結合土建模型

對機電各專業圖紙進行

綜合管線深化，對管線

本工程機電各專業管線密集區繪制平面、剖

繁雜、設備種類多，管面、深化布置圖，尤其

管線的深化設計及綜合線密集并且由于現場空對管線比較密集區（如

9

排布間的局限性，很容易造地下室、避難層、裙房

成各專業間管線相互沖各樓層）、機電設備

突、相互影響等問題。房、水電豎井等部位進

行重點深化設計，確保

在施工前解決大部分圖

紙管線碰撞等問題，為

現場機電施工安裝工作

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安置房項目給排水及采暖工程施工方案

提供有力保證，避免返

工現象的發生。

地下大型設備材料主要

通過結構預留吊裝孔利

機電大型設備及管道運本工程設計給水泵房及用汽車吊吊運至相對于

10徐路

輸及吊裝消防泵房