20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型基建項目安置房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目建設周期3.安置房購買情況3.1安置房數量3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房價格4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2安置房交付條件5.3安置房交付時間6.交付后的維修與保養6.1維修責任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：安置房購買協議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：安置房交付清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：安置房購買協議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：安置房交付清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：安置居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱安置房建設項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模總計建設安置房1000套，建筑面積共計10萬平方米2.4項目建設周期自合同簽訂之日起，預計3年內完成全部建設任務第三條安置房購買情況3.1安置房數量乙方需購買安置房500套3.2安置房面積每套安置房建筑面積為100平方米3.3安置房戶型每套安置房為三室兩廳一衛3.4安置房價格每平方米價格為5000元，總計2500萬元第四條付款方式4.1付款比例合同簽訂后5日內支付總價的20%作為首付款4.2付款期限首付款支付后，每6個月支付總價的10%，直至全部支付完畢4.3付款方式通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶第五條合同履行與交付5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至安置房全部交付完畢5.2安置房交付條件安置房建設完成，驗收合格，符合交付標準5.3安置房交付時間自安置房建設完成驗收合格之日起30日內第六條交付后的維修與保養6.1維修責任甲方對安置房在交付后5年內承擔維修責任6.2保修期限自安置房交付之日起計算，保修期為5年6.3保修范圍包括但不限于房屋主體結構、門窗、墻面、屋頂等第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時間交付安置房、乙方未按約定支付房款、一方違反合同約定造成另一方損失的等7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準違約金按未履行部分房款的10%計算，賠償損失按實際損失計算第八條合同履行與交付8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至乙方全部支付完畢購房款止。8.2安置房交付條件8.2.1安置房建設完成，并經相關部門驗收合格。8.2.2甲方已按照合同約定完成相關配套設施建設，包括道路、綠化、供水、供電等。8.2.3甲方已將安置房交付使用所需的各項證件、證明文件齊備。8.3安置房交付時間8.3.1甲方應于合同生效之日起3年內將全部安置房交付乙方使用。8.3.2甲方應提前30日將交付日期通知乙方，并書面確認。8.3.3乙方應在接到甲方通知后5日內安排人員驗收安置房。652578第九條交付后的維修與保養9.1維修責任9.1.1甲方對安置房在交付后5年內承擔維修責任。9.1.2乙方在使用過程中，如因使用不當或自然災害等原因導致房屋損壞，乙方應自行負責維修。9.2保修期限9.2.1保修期為自安置房交付之日起計算，為期5年。9.2.2保修期限屆滿后，甲方不再承擔保修責任。9.3保修范圍9.3.1保修范圍包括但不限于房屋主體結構、門窗、墻面、屋頂等。9.3.2甲方在保修期內應確保安置房質量，如因質量問題導致的維修，甲方應無償維修。9.3.3乙方在保修期內發現房屋質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3日內進行維修。652579第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付安置房。10.1.2乙方未按約定支付房款。10.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行部分房款的10%計算，賠償損失按實際損失計算。10.2.3如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權解除合同，并要求違約方支付全部房款及利息。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內協商解決。11.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。652581第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正。12.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1一方違約時，守約方有權書面通知違約方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。12.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。652582第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同已報相關部門備案。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。652583第十四條合同附件清單14.1附件一：安置房購買協議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：安置房交付清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供咨詢、代理、監督或其他服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：建筑工程監理公司、法律顧問、財務顧問、中介機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行相關服務所需的資質和條件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責和權利。2.2.2第三方介入協議需經雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的職責3.1.1對建筑工程的質量、進度、安全進行監督。3.1.2對財務事項進行審計和監督。3.1.3對法律事務提供咨詢和代理服務。3.1.4對合同履行過程中的爭議進行調解。第四條第三方的權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告和糾正建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。5.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不足以彌補損失時，第三方應承擔超出責任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過程中的職責和權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入協議范圍內。6.2第三方不應干預甲乙雙方之間的合同關系，不得代替甲乙任何一方行使權利或承擔義務。6.3第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得參與任何可能損害對方利益的行為。第七條第三方的更換7.1若第三方在履行職責過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方可共同決定更換第三方。7.2第三方更換程序應按照原第三方介入協議的約定執行。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完成后，第三方介入協議自行終止。8.2若甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應提前30日書面通知第三方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房購買協議詳細要求：協議應詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式、購買安置房的面積、價格、付款方式、交付時間、維修責任、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方購買安置房的主要依據。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方名稱、收款方名稱、付款憑證編號等信息。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據。3.附件三：安置房交付清單詳細要求：交付清單應詳細列明每套安置房的房間號、面積、戶型、裝修情況、配套設施等。說明：本附件作為安置房交付的依據，是甲乙雙方確認房屋交付情況的重要文件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的名稱、職責、權利、責任限額、保密條款等內容。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：建筑工程監理報告詳細要求：報告應包括工程進度、質量、安全等情況，以及監理方對甲方施工單位的建議和意見。說明：本附件用于監督工程質量，確保工程按計劃順利進行。6.附件六：財務審計報告詳細要求：報告應包括甲方財務狀況、資金使用情況、成本核算等情況，以及審計方的審計意見。說明：本附件用于監督財務狀況，確保資金使用合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付安置房責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付安置房，若延遲交付，每延遲一日應向乙方支付相當于每日房款0.1%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方實際交付時間為2025年1月10日，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款比例和時間支付房款，若逾期支付，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期部分房款0.1%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2024年12月31日前支付首付款，乙方實際支付時間為2025年1月10日，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，若未能履行，應根據違約程度承擔相應的責任。示例說明：若第三方在監理過程中未能及時發現并糾正質量問題，導致工程質量受損，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失責任認定標準：違約方應按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方因延遲交付安置房導致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方的損失。全文完。2024年大型基建項目安置房購買合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4法定代表人或授權代表2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目建設周期2.5項目總投資3.安置房購買條件3.1購房資格3.2購房資金3.3購房手續3.4購房時間4.安置房價格及支付方式4.1安置房單價4.2總購房款4.3付款方式4.4付款時間4.5付款比例4.6逾期付款責任5.安置房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.物業管理6.1物業服務內容6.2物業服務費6.3物業服務合同7.產權登記7.1產權登記申請7.2產權登記費用7.3產權登記時間7.4產權登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同附件13.1安置房位置圖13.2安置房戶型圖13.3合同簽訂日期13.4合同份數14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：大型基建項目業主單位乙方：房地產開發有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區街道號乙方地址：省市區街道號1.3雙方聯系方式1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條項目基本情況2.1項目名稱大型基建項目安置房2.2項目地點省市區2.3項目規模安置房總建筑面積：萬平方米2.4項目建設周期項目建設周期：自合同簽訂之日起個月內完成2.5項目總投資項目總投資：人民幣億元第三條安置房購買條件3.1購房資格乙方需符合國家和地方關于安置房購房的相關政策，具備購房資格。3.2購房資金乙方需具備充足的購房資金，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。3.3購房手續乙方需按照甲方要求辦理相關購房手續，包括但不限于身份證明、購房合同等。3.4購房時間乙方應在合同簽訂后個月內完成購房手續。第四條安置房價格及支付方式4.1安置房單價安置房單價：人民幣元/平方米。4.2總購房款總購房款：人民幣萬元。4.3付款方式付款方式：分期付款，首付比例%，余款在房屋交付前個月內付清。4.4付款時間首付支付時間：合同簽訂后日內。余款支付時間：房屋交付前個月內。4.5付款比例首付比例：%。余款比例：%。4.6逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之X的違約金。第五條安置房交付及驗收5.1交付時間安置房交付時間：自項目竣工驗收合格之日起個月內。5.2交付條件交付條件：房屋主體結構、內外裝修及配套設施等符合合同約定。5.3驗收標準驗收標準：按照國家相關標準及合同約定執行。5.4驗收程序驗收程序：乙方在交付時間內組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在接到通知后日內整改，重新進行驗收。第六條物業管理6.1物業服務內容物業服務內容包括但不限于：房屋維修、環境衛生、安全保障等。6.2物業服務費物業服務費：按國家規定及合同約定執行。6.3物業服務合同物業服務合同另行簽訂，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第七條產權登記7.1產權登記申請乙方在房屋交付后個月內，向相關部門申請產權登記。7.2產權登記費用產權登記費用由乙方承擔。7.3產權登記時間產權登記時間：自乙方申請之日起個月內。7.4產權登記責任甲方負責提供房屋產權證明文件，乙方負責辦理產權登記手續。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋質量不符合合同約定；（3）未履行物業管理義務；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定時間支付購房款；（2）未按合同約定辦理產權登記；（3）未履行購房合同約定的其他義務；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）逾期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算；（2）房屋質量不合格，甲方應負責修復，并承擔修復費用；（3）未履行物業管理義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方違約責任（1）逾期付款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算；（2）未按合同約定辦理產權登記，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）未履行購房合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算違約金計算以實際損失為基礎，但最高不超過合同總價的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關法律規定執行。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起個月內。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約，經協商不成；（2）不可抗力導致合同無法履行。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約，經協商不成；（2）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：年月日。11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的權利和義務履行完畢。11.4合同終止時間合同終止時間：年月日。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：安置房位置圖、安置房戶型圖。12.2合同解釋本合同如有歧義，以書面文件為準。12.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同需報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、中介或其他輔助作用的個人或機構。1.2第三方界定（1）中介機構：提供房屋買賣、租賃、評估等中介服務；（2）咨詢機構：提供項目管理、市場分析、法律咨詢等咨詢服務；（3）監理機構：負責對項目進行質量、進度、安全等方面的監理；（4）其他輔助作用的個人或機構。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲方或乙方根據合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業服務。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明理由；2.2.2雙方協商確定第三方及服務內容；2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方權利義務；2.2.4第三方介入服務期間，甲方或乙方應向第三方支付相應費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額概念責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行不能或出現損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在服務合同中約定；（1）第三方服務內容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務風險；（4）市場同類服務價格。3.3責任限額調整在服務過程中，如因不可抗力等因素導致第三方責任風險增加，經甲方、乙方與第三方協商一致，可調整責任限額。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照服務合同約定，獲得相應服務費用；（2）在履行服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料進行保密。4.2第三方義務（1）按照服務合同約定，履行相應服務職責；（2）保證服務質量，確保合同履行；（3）遵守國家法律法規，維護甲方、乙方合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務購買方，第三方為服務提供方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務購買方，第三方為服務提供方。5.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方（如監理機構、咨詢機構等）之間為平行關系，各方應相互配合，共同保障合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更第三方介入導致合同內容、履行方式等發生變更的，應經甲方、乙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權根據合同約定或實際情況，解除合同。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應繼續履行各自的權利義務。7.2第三方介入期間，如出現合同履行問題，應優先通過協商解決；協商不成的，可依據本合同第九條爭議解決條款處理。第八條第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入期間，甲方、乙方應按照服務合同約定，向第三方支付相應費用。8.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入時的保密義務9.1第三方在介入服務過程中，應嚴格遵守保密義務，對甲方、乙方提供的信息和資料進行保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房位置圖詳細要求：清晰標注安置房的位置、周邊環境、交通狀況等。附件說明：提供安置房的具體位置，以便購房人了解房屋周邊環境。2.安置房戶型圖詳細要求：準確繪制房屋平面布局、房間面積、門窗位置等。附件說明：展示安置房的戶型設計，方便購房人了解房屋內部結構。3.產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：證明房屋所有權及土地使用權，確保購房人權益。4.購房合同詳細要求：包括雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。附件說明：明確雙方權利義務，確保合同履行。5.物業管理合同詳細要求：包括物業服務內容、服務費、服務期限等。附件說明：明確物業管理服務內容，保障購房人權益。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人等。附件說明：證明購房款已支付，確保合同履行。7.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收結果、驗收人員等。附件說明：證明房屋已驗收合格，確保購房人權益。8.產權登記申請表詳細要求：包括申請人信息、房屋信息、產權登記類型等。附件說明：證明購房人已向相關部門申請產權登記。9.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、期限、機構等。附件說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房屋；房屋質量不符合合同約定；未履行物業管理義務；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定辦理產權登記；未履行購房合同約定的其他義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定逾期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算；房屋質量不合格，甲方應負責修復，并承擔修復費用；未履行物業管理義務，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定逾期付款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算；未按合同約定辦理產權登記，乙方應承擔相應的賠償責任；未履行購房合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交付房屋甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。3.2乙方逾期付款乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到款項。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。全文完。2024年大型基建項目安置房購買合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.安置房信息3.1安置房名稱3.2安置房地址3.3安置房戶型3.4安置房面積3.5安置房配套設施4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號碼4.3購房人聯系方式4.4購房人住址5.購房價格5.1購房總價5.2單價計算方法5.3付款方式5.4付款時間節點6.付款方式6.1首付款比例6.2首付款支付時間6.3尾款支付時間6.4逾期付款違約責任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續7.4逾期交付違約責任8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量問題處理流程9.產權登記9.1產權登記時間9.2產權登記手續9.3產權登記費用10.附件與補充10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年大型基建項目安置房購買合同”。1.2合同編號：合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂雙方：甲方（建設單位）為大型基建項目業主單位，乙方（購房人）為符合安置條件的個人。2.項目背景2.1項目名稱：大型基建項目。2.2項目地點：市區街道。2.3項目規模：項目總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米。2.4項目性質：住宅及配套商業。3.安置房信息3.1安置房名稱：安置小區。3.2安置房地址：市區街道號。3.3安置房戶型：一室一廳、兩室一廳。3.4安置房面積：一室一廳面積為平方米，兩室一廳面積為平方米。3.5安置房配套設施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網絡等。4.購房人信息4.1購房人姓名：。4.2購房人身份證號碼：11010119900307。4.3購房人聯系方式：電話號碼4.4購房人住址：市區街道號。5.購房價格5.1購房總價：一室一廳購房總價為萬元，兩室一廳購房總價為萬元。5.2單價計算方法：根據安置房建筑面積及市場評估價格計算。5.3付款方式：采用分期付款方式，首付款比例為30%，余款在房屋交付后分兩年支付。5.4付款時間節點：首付款于合同簽訂后15個工作日內支付，余款第一年支付50%，第二年支付剩余50%。6.付款方式6.1首付款比例：首付款比例為30%，首付款金額為購房總價的三分之一。6.2首付款支付時間：首付款于合同簽訂后15個工作日內支付。6.3尾款支付時間：尾款分兩年支付，第一年支付購房總價的50%，第二年支付剩余50%。6.4逾期付款違約責任：如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并追究其違約責任。7.房屋交付7.1交付時間：房屋交付時間為2025年6月30日。7.2交付條件：房屋交付時，應具備入住條件，包括房屋主體結構、裝飾裝修、配套設施等。7.3交付手續：乙方在收到交付通知后，應在3個工作日內辦理交付手續。7.4逾期交付違約責任：如甲方逾期交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，并承擔相應的違約責任。8.房屋質量保證8.1質量保證期限：房屋質量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.2質量保證責任：在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致損壞，甲方應負責維修或更換，直至房屋質量符合國家標準。8.3質量問題處理流程：乙方發現房屋質量問題后，應在24小時內通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行現場查驗，并在7個工作日內提出處理方案。9.產權登記9.1產權登記時間：房屋交付后，甲方應在3個月內協助乙方辦理產權登記手續。9.2產權登記手續：乙方需提供身份證、購房合同等相關材料，甲方負責協助辦理產權登記。9.3產權登記費用：產權登記費用由乙方承擔，甲方應在辦理手續前告知乙方具體費用。10.附件與補充10.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋交接單等。10.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發生不可抗力事件，致使合同無法履行；甲方嚴重違約；雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律規定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.違約責任12.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項；一方違反合同其他約定。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋交接單等。14.4合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的具有專業資質或能力的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、工程監理、物業管理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。2.2引入第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，獨立、公正地履行職責。3.2第三方有權根據合同約定和實際需要，獲取必要的信息和資料，對相關事項進行評估、咨詢或監理。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、配合調查等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合作協議中的約定承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其工作成果僅對甲乙雙方負責。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業秘密。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的合作協議與本合同內容不沖突。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協議中