甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房精裝升級(jí)版買(mǎi)賣(mài)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義1.4精裝升級(jí)版定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：精裝升級(jí)版內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修工期第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修程序6.4出賣(mài)人責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2物業(yè)交接11.3配套設(shè)施11.4雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人資質(zhì)證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證復(fù)印件12.4裝修設(shè)計(jì)方案第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期13.2合同正本份數(shù)13.3合同副本份數(shù)13.4合同的保管第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為：（出賣(mài)人全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為：（買(mǎi)受人全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.3二手房定義二手房指已經(jīng)有人居住或者使用過(guò)的房屋，本次交易是指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手房。1.4精裝升級(jí)版定義精裝升級(jí)版指對(duì)二手房進(jìn)行全面的裝修升級(jí)，包括墻面、地面、天花板的重新裝修，以及水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)備的更換等，以達(dá)到全新的居住和使用條件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址），處于：（省/市/區(qū)/街道）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（面積），使用面積為：（面積）。2.3房屋戶(hù)型房屋的戶(hù)型為：（戶(hù)型），房間數(shù)為：（房間數(shù)量），客廳數(shù)為：（客廳數(shù)量），衛(wèi)生間數(shù)為：（衛(wèi)生間數(shù)量）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為：（所有權(quán)證號(hào)）。第三條：精裝升級(jí)版內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格精裝升級(jí)版的裝修風(fēng)格為：（風(fēng)格名稱(chēng)），如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等。3.2裝修材料精裝升級(jí)版使用的裝修材料包括：（列舉主要材料名稱(chēng)），如瓷磚、大理石、木地板等。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝升級(jí)版的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)），如一級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.4裝修工期精裝升級(jí)版的裝修工期為：（工期天數(shù)），自：（裝修開(kāi)始日期）至：（裝修結(jié)束日期）。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為：（總價(jià)金額），幣種為：（幣種）。4.2定金買(mǎi)受人應(yīng)支付的定金為：（定金金額），支付時(shí)間為：（定金支付日期）。4.3首付款買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款為：（首付款金額），支付時(shí)間為：（首付款支付日期）。4.4貸款事宜買(mǎi)受人選擇貸款的，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。4.5尾款支付房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)支付的尾款為：（尾款金額），支付時(shí)間為：（尾款支付日期）。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，交付時(shí)間為：（交付日期）。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)6.1保修期限出賣(mài)人提供的保修期限為：（保修期限），自：（保修開(kāi)始日期）至：（保修結(jié)束日期）。6.2保修范圍出賣(mài)人提供的保修范圍包括：（保修范圍描述），如地面、墻面、天花板等。6.3維修程序6.4出賣(mài)人責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式），如按逾期交付房屋的天數(shù)計(jì)算違約金、按逾期支付購(gòu)房款的天數(shù)計(jì)算違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式），如仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（訴訟管轄法院名稱(chēng)）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)交接房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將物業(yè)卡、門(mén)禁卡等相關(guān)物業(yè)資料交付給買(mǎi)受人。11.3配套設(shè)施房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合約定的條件。11.4雙方的其他約定雙方如有其他約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人資質(zhì)證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證復(fù)印件12.4裝修設(shè)計(jì)方案12.5雙方的其他附件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。13.2合同正本份數(shù)本合同正本一式：（份數(shù)）份，各方執(zhí)一份。13.3合同副本份數(shù)本合同副本一式：（份數(shù)）份，用于備案或其他用途。13.4合同的保管合同正本和副本由雙方共同保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人：（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人：（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證與實(shí)際房屋情況是否一致。附件2：出賣(mài)人資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他資質(zhì)證明文件，證明出賣(mài)人具有進(jìn)行房屋交易和裝修的合法資格。附件3：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份信息。附件4：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，作為精裝升級(jí)版實(shí)施的依據(jù)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：裝修施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、各階段完成日期等，供買(mǎi)受人了解裝修進(jìn)度。附件7：裝修工程合同附件內(nèi)容：與裝修施工方簽訂的裝修工程合同，詳細(xì)列明裝修工程的各項(xiàng)條款和責(zé)任。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：隨房屋交付的家具家電清單，列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等信息。附件9：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用、使用規(guī)則等，供買(mǎi)受人了解物業(yè)管理情況。附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和接收情況。附件11：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋裝修完成后，由出賣(mài)人或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。附件12：售后服務(wù)承諾函附件內(nèi)容：出賣(mài)人提供的售后服務(wù)承諾函，列明售后服務(wù)的范圍、期限和聯(lián)系方式。附件13：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買(mǎi)受人選擇貸款，提供的貸款合同復(fù)印件，供買(mǎi)受人確認(rèn)貸款條款。附件14：其他雙方約定的附件附件內(nèi)容：雙方根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付房屋，且未能在7月31日前完成裝修，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)2%的違約金給買(mǎi)受人。違約行為：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能按約定時(shí)間配合辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出賣(mài)人損失的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金給出賣(mài)人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住或使用過(guò)的房屋，本次交易是指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手房。2.精裝升級(jí)版：指對(duì)二手房進(jìn)行全面的裝修升級(jí)，包括墻面、地面、天花板的重新裝修，以及水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)備的更換等，以達(dá)到全新的居住和使用條件。3.交付：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施正式移交給買(mǎi)受人的行為。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋是否符合約定的質(zhì)量要求。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約