20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同模板詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3交易標的物的定義1.4交易金額的定義1.5交易期限的定義1.6付款方式的定義1.7交付方式的定義1.8違約責任的定義1.9爭議解決方式的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結果6.產權過戶及稅費6.1產權過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于[房屋地址]，具有獨立產權，可用于居住的建筑物。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方指[買方全名]，賣方指[賣方全名]。1.3交易標的物的定義：本合同交易標的物為上述定義的房屋。1.4交易金額的定義：本合同交易金額指買賣雙方約定的房屋購買價格，總額為人民幣[交易金額]元整。1.5交易期限的定義：本合同交易期限指買賣雙方達成交易并完成房屋交付的期限。1.6付款方式的定義：本合同付款方式為[付款方式，如現金、銀行轉賬等]。1.7交付方式的定義：本合同交付方式為賣方將房屋及相關權屬文件交付給買方。1.8違約責任的定義：本合同違約責任指買賣雙方因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.9爭議解決方式的定義：本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[房屋地址]，詳細到街道、樓號、門牌號。2.2房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。2.5房屋權屬：[房屋權屬情況，如已登記、未登記等]。2.6房屋抵押情況：[房屋是否設有抵押，如有，抵押權人及抵押金額]。2.7房屋租賃情況：[房屋是否在租賃中，如有，租賃期限、租金等]。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：[買方全名]、[身份證號碼]、[聯系方式]。3.2賣方信息：[賣方全名]、[身份證號碼]、[聯系方式]。3.3聯系方式：[雙方聯系電話]，包括固定電話、移動電話等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易金額]元整，其中[具體金額]元為房屋購買價格，[具體金額]元為稅費。4.2付款方式：[付款方式，如現金、銀行轉賬等]。4.3付款時間：[具體日期]，買方應在本日期前將全部款項支付給賣方。4.4付款地點：[具體地點]，如銀行、賣方指定地點等。4.5付款憑證：買方應提供付款憑證，賣方應予以確認。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：[具體日期]，賣方應在本日期前將房屋及相關權屬文件交付給買方。5.2交付方式：賣方將房屋及相關權屬文件交付給買方，買方應予以接收。5.3驗收標準：[驗收標準]，包括房屋結構、設施設備、權屬文件等。5.4驗收程序：[驗收程序]，包括買方現場驗收、簽字確認等。5.5驗收結果：[驗收結果]，如無異議，雙方簽字確認。第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶：賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋產權過戶至買方名下。6.2稅費承擔：[稅費承擔方式]，如買賣雙方協商一致，可由買方承擔或賣方承擔。6.3稅費繳納：買方應在房屋產權過戶后，按規定繳納相關稅費。第七條違約責任7.1違約行為：[列舉違約行為]，如未按時付款、未按時交付房屋等。7.2違約責任：[具體違約責任]，如支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：[違約金數額]，如買方未按時付款，應向賣方支付違約金[具體數額]元。7.4爭議解決：如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，具體地址為[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決程序：根據[仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件：[列舉合同解除條件]，如一方違約達到嚴重程度、不可抗力事件等。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方應在收到通知后[具體時間]內回復。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理已履行的部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：[列舉合同終止條件]，如合同約定的履行期限屆滿、合同解除等。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的部分。10.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的違約責任、爭議解決等條款仍然有效。第十一條通知與送達11.1通知方式：本合同通知應以書面形式發送，可通過郵政服務、快遞、電子郵件等方式。11.2送達地址：[雙方約定的送達地址]，包括郵寄地址、電子郵箱等。11.3送達時間：通知發出后，以收件人實際收到通知的時間為準。11.4送達方式：以郵寄或快遞方式送達的，以郵戳或快遞單上的日期為準；以電子郵件方式送達的，以發送成功并收到對方確認的時間為準。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力證明：發生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，證明事件的真實性和影響。第十三條其他約定13.1其他約定事項：[列舉其他約定事項]，如保密條款、知識產權歸屬等。13.2其他約定內容：[具體約定內容]，如雙方應保守合同內容秘密，未經對方同意不得向第三方泄露。13.3其他約定效力：其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且在合同中明確約定。2.2第三方的介入需在合同簽訂前或合同簽訂后，經甲乙雙方同意，并由第三方出具書面同意函。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其提供服務所收取費用的百分之二十為限。3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋買賣交易過程進行監督，確保交易合法、合規。5.第三方的義務5.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，公正、客觀地提供服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系為委托代理關系，第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，并保證服務的質量。6.2.2甲乙雙方應根據合同約定，支付第三方服務費用。6.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.4第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其不合理的要求。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的時間節點和期限；7.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；7.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權利義務。8.第三方介入后的合同修改8.1.1增加第三方介入的相關條款；8.1.2明確第三方介入時的權利義務；8.1.3修改原合同中與第三方介入相關的條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方權利義務關系的法律依據。2.附件二：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：本附件作為房屋產權證明文件，用于證明賣方對房屋享有合法權利。3.附件三：付款憑證復印件要求：憑證應清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方信息等。說明：本附件作為付款證明，用于證明買方已履行付款義務。4.附件四：房屋買賣合同補充協議要求：協議內容應清晰、完整，包括補充條款、變更條款等。說明：本附件用于對房屋買賣合同進行補充或變更，需雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋買賣合同終止協議要求：協議內容應清晰、完整，包括終止原因、終止時間等。說明：本附件用于終止房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入協議要求：協議內容應清晰、完整，包括第三方介入的原因、范圍、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方權利義務。7.附件七：爭議解決協議要求：協議內容應清晰、完整，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和機構，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質量標準；未按約定辦理產權過戶手續；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2買方違約行為：未按約定時間支付房款；付款金額不足或拒絕支付房款；逾期交房；提供虛假信息或隱瞞自身購房資格。2.責任認定標準2.1賣方違約責任：未按約定時間交付房屋：賣方應支付違約金，違約金為合同總價的[具體比例]%。交付的房屋不符合合同約定的質量標準：賣方應承擔修復費用，并支付違約金。未按約定辦理產權過戶手續：賣方應承擔過戶費用，并支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應退還已收房款，并支付違約金。2.2買方違約責任：未按約定時間支付房款：買方應支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。付款金額不足或拒絕支付房款：買方應支付違約金，違約金為房款不足部分的[具體比例]%。逾期交房：買方應支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。提供虛假信息或隱瞞自身購房資格：買方應退還已收房款，并支付違約金。3.違約責任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋：協議約定賣方應在2024年3月1日前交付房屋，但賣方于2024年4月1日才交付房屋。賣方應支付違約金，違約金為合同總價的1%。3.2買方未按約定時間支付房款：協議約定買方應在2024年3月1日前支付房款，但買方于2024年4月1日才支付房款。買方應支付違約金，違約金為房款總額的1%。全文完。2024版房屋買賣合同模板詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方與賣方的定義1.3合同的定義1.4相關術語的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況3.5房屋附屬設施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶與登記6.1過戶手續6.2過戶稅費6.3登記手續6.4登記費用7.房屋權利義務7.1房屋占有權7.2房屋使用權7.3房屋維修責任7.4房屋損害賠償8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括房屋主體結構、附屬設施及其土地使用權。1.2買方與賣方的定義：買方指購買房屋的自然人或法人，賣方指出售房屋的自然人或法人。1.3合同的定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.4相關術語的定義：1.4.1房屋產權狀況：指房屋所有權、土地使用權、抵押權等權利的歸屬情況。1.4.2房屋附屬設施：指房屋內外的配套設施，如電梯、空調、家具等。1.4.3過戶手續：指買賣雙方辦理房屋產權轉移登記所需完成的各項手續。1.4.4登記手續：指將房屋產權轉移登記在相關政府部門的過程。第二條合同主體2.1買方信息：2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯系方式：2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯系方式：第三條房屋信息3.1房屋地址：省市區街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產權狀況：房屋所有權歸賣方所有，土地使用權歸賣方所有。3.5房屋附屬設施：空調、家具等。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：現金支付。4.3付款時間：簽訂本合同之日起個工作日內。4.4付款條件：買方支付全部房款后，房屋產權歸買方所有。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后個工作日內。5.2房屋交付地點：房屋所在地。5.3房屋驗收標準：房屋符合國家有關住宅質量標準，無質量問題。5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前應自行或委托專業人士對房屋進行檢查。5.4.2買方在收到房屋后，應在個工作日內向賣方提交驗收報告。第六條房屋過戶與登記6.1過戶手續：買賣雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續。6.2過戶稅費：買賣雙方應按照國家規定繳納相關稅費。6.3登記手續：買賣雙方應向不動產登記機構提交相關材料，辦理房屋產權轉移登記。6.4登記費用：登記費用由買方承擔。第七條房屋權利義務7.1房屋占有權：自房屋交付之日起，房屋占有權歸買方所有。7.2房屋使用權：買方在房屋產權轉移登記后，享有房屋的使用權。7.3房屋維修責任：房屋在正常使用過程中出現質量問題，由賣方負責維修。7.4房屋損害賠償：因賣方原因導致房屋損壞，賣方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的%作為違約金；8.2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4其他違約行為造成的損失，由違約方承擔全部責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失；8.3.2違約方應支付守約方因違約行為所發生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應提交爭議解決申請書及相關證據材料；9.3.2法院依法受理并審理案件；9.3.3法院根據事實和法律作出判決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協商一致解除本合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.3.2雙方應在收到解除通知之日起個工作日內完成合同解除事宜；10.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十一條合同附件11.1合同附件內容：包括房屋產權證復印件、買賣雙方身份證復印件等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋：本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第十三條合同簽署與日期13.1合同簽署地點：省市區街道號。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署人：買方代表（簽字）____，賣方代表（簽字）____。第十四條合同份數與效力14.1合同份數：本合同一式份，買方執份，賣方執份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方、賣方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合國家相關法律法規和本合同的規定。2.2第三方介入需經買方、賣方書面同意。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照本合同約定和其職責范圍，提供專業服務。3.2第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和文件，以完成其職責。3.3第三方有權根據本合同約定和實際情況，提出合理建議。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式等，應在合同中明確約定。4.1.2第三方介入的費用，由合同約定或由甲乙雙方協商確定。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和質量來確定。5.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的房屋總價款的%。5.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對買方、賣方承擔的責任，限于其在合同中約定的服務范圍和責任限額內。6.2第三方對因自身過錯導致的買方、賣方損失，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。6.3第三方對因不可抗力、買方、賣方或其他第三方原因導致的損失，不承擔賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其職責。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規和本合同的規定。第八條第三方的退出機制8.1如第三方在介入過程中出現嚴重過錯或違反本合同規定，甲乙雙方有權要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和文件負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第十條第三方的合同解除權10.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方在介入過程中，如發現合同存在重大瑕疵或風險，有權通知甲乙雙方，并要求解除合同。第十一條第三方的后續責任11.1第三方介入結束后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二條第三方的責任追究12.1如第三方違反本合同規定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權依法追究其責任。12.2第三方的責任追究，應按照國家相關法律法規和本合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產權登記機關公章。說明：證明房屋產權歸屬的有效文件。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證原件持有者簽字。說明：證明買賣雙方身份的有效證件。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就房屋買賣事宜達成一致意見的書面協議。4.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修等情況。說明：為房屋交付時的驗收提供依據。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個人公章。說明：證明付款方已支付房款的憑證。6.房屋過戶手續要求：過戶手續齊全，加蓋不動產登記機關公章。說明：證明房屋產權已轉移登記的文件。7.房屋驗收報告要求：詳細描述房屋驗收情況，加蓋驗收人簽字。說明：證明房屋交付時是否符合驗收標準的文件。8.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務的書面協議。9.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的%作為違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前個工作日內交付房屋，若逾期，則每日支付房屋日租金的%作為違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前個工作日內支付全部房款，若逾期，則每日支付房屋總價款的%作為違約金。3.房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發現房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的合理損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應根據其提供的服務的質量和服務協議承擔相應的責任。示例：第三方提供的房屋評估服務不符合約定，買方有權要求第三方承擔相應的責任。5.任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為責任認定：違約方應承擔全部責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方在房屋交付后發現賣方隱瞞了房屋的真實情況，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同模板詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋權屬轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續7.房屋質量與瑕疵處理7.1房屋質量標準7.2瑕疵處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指賣方擁有完全產權并愿意出售的建筑物及其附屬設施；“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方；“買賣價格”指買方購買房屋所支付的全部款項；“房屋交付”指賣方將房屋及其附屬設施交由買方實際占有和使用；“房屋權屬轉移登記”指賣方將房屋產權過戶至買方名下；“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任；“爭議解決”指合同雙方就合同履行過程中產生的糾紛進行解決；“合同解除與終止”指合同因特定原因而終止或解除；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；“通知與送達”指一方以書面形式通知另一方；“合同生效”指本合同自雙方簽署之日起生效。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：____________________買方聯系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：____________________賣方聯系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區/樓棟：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋樓層數：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權屬情況房屋產權證號：____________________房屋產權人：____________________第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價款：____________________元4.2支付方式1.買方于合同簽訂之日起支付房屋總價款的30%；2.買方于房屋交付前支付房屋總價款的50%；3.買方于房屋權屬轉移登記后支付房屋總價款的20%。4.3付款時間1.第一次付款時間：____________________2.第二次付款時間：____________________3.第三次付款時間：____________________第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2交付條件1.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議；2.賣方應確保房屋無任何法律糾紛和債務；3.賣方應確保房屋具備入住條件。5.3交付方式賣方將房屋及其附屬設施交由買方實際占有和使用。第六條房屋權屬轉移登記6.1登記時間房屋權屬轉移登記時間：____________________6.2登記費用房屋權屬轉移登記費用：____________________元6.3登記手續賣方負責辦理房屋權屬轉移登記手續，買方予以配合。第七條房屋質量與瑕疵處理7.1房屋質量標準房屋質量應符合國家有關建筑質量標準。7.2瑕疵處理方式1.如房屋存在瑕疵，賣方應負責修復；2.修復期間，賣方應保證房屋的居住安全；3.修復費用由賣方承擔；4.如瑕疵影響房屋使用，買方有權要求減少房屋總價款。第八條違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定條件交付房屋；3.買方未按約定時間支付購房款；4.買方未按約定使用房屋；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分合同總價款的__%計算；3.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；4.違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁地點：____________________；4.仲裁機構：____________________。9.2爭議解決機構1.若雙方選擇仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應在__日內作出回應；3.解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續。第十一條其他約定11.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等。11.2通知與送達1.任何通知應以書面形式發送；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達之日起生效。11.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執一份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效與解釋13.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同解釋1.本合同以中文為準；2.對合同條款的任何解釋，應以合同原文為準。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________地點簽署。14.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與本合同履行、監督或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協議；2.第三方介入的目的應為協助合同履行、提供專業服務或監督合同執行。15.3第三方責任1.第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任；2.第三方在執行職責過程中，因自身原因造成損失或違約，應自行承擔責任。16.甲方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以勝任其介入本合同的職責；2.甲方應向第三方提供必要的資料和協助，以便第三方履行其職責；3.甲方應監督第三方的工作，確保其按照協議約定履行職責。16.2甲方權利1.甲方有權要求第三方提供工作進展報告