20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.買賣雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務4.3居間方權利與義務5.居間服務內容5.1信息提供5.2協商談判5.3合同起草5.4法律咨詢5.5其他服務6.居間服務費用6.1居間服務費計算方式6.2居間服務費支付方式6.3居間服務費支付時間7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.交付與過戶8.1土地交付時間8.2土地過戶手續8.3過戶費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：居間服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同修改14.2合同補充14.3合同解除條件14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地”指出賣方擁有的、位于______（具體地址）的土地使用權；“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方；“居間方”指提供土地買賣居間服務的______公司（或個人）；“居間服務”指居間方在本合同中提供的包括信息提供、協商談判、合同起草、法律咨詢等在內的各項服務。1.2解釋本合同中如對本合同術語有其他解釋，均以本合同附件中的解釋為準。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______2.2買受方買受方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______2.3居間方居間方名稱：_______公司（或個人姓名）法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______3.土地概況3.1土地位置土地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。3.2土地面積土地實際使用面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。3.3土地用途土地用途為_______，符合國家相關土地用途規劃。3.4土地權屬土地權屬清晰，無任何爭議，出賣方對該土地擁有完全的處分權。4.買賣雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務出賣方有權要求買受方按照合同約定支付土地價款；出賣方應保證土地權屬清晰，無任何爭議；出賣方應配合買受方辦理土地過戶手續。4.2買受方權利與義務買受方有權要求出賣方提供合法的土地使用權；買受方應按照合同約定支付土地價款；買受方應配合出賣方辦理土地過戶手續。4.3居間方權利與義務居間方有權根據合同約定收取居間服務費；居間方應提供真實、準確、完整的信息；居間方應協助買賣雙方完成合同約定的各項服務。5.居間服務內容5.1信息提供居間方應向買賣雙方提供土地的相關信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬等。5.2協商談判居間方應協助買賣雙方進行價格、條款等方面的協商。5.3合同起草居間方應起草土地買賣合同，并確保合同內容合法、有效。5.4法律咨詢居間方應提供法律咨詢，解答買賣雙方在合同簽訂和履行過程中遇到的法律問題。5.5其他服務居間方應根據買賣雙方的需求，提供其他必要的居間服務。6.居間服務費用6.1居間服務費計算方式居間服務費按成交價的一定比例計算，具體比例為_______%。6.2居間服務費支付方式居間服務費在合同簽訂后_______個工作日內，由買受方支付給居間方。6.3居間服務費支付時間居間服務費支付時間為合同簽訂后的_______個工作日。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。8.交付與過戶8.1土地交付時間出賣方應在本合同生效之日起_______個工作日內，將土地交付給買受方使用。8.2土地過戶手續買受方應在收到土地后_______個工作日內，按照國家法律法規及相關政策，辦理土地過戶手續。8.3過戶費用承擔土地過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，由買受方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規定，包括但不限于證據交換、庭審辯論等。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任方式（1）支付違約金：按合同約定的比例計算；（2）賠償損失：按實際損失計算；（3）解除合同：因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力通知發生不可抗力事件后，一方應在_______小時內向對方發出不可抗力通知。13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：居間服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件本合同在履行過程中，如因任何原因導致合同解除，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同雙方及居間方之外的，在合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持或履行特定職責而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）需要專業評估機構對土地價值進行評估；（2）需要專業律師提供法律意見；（3）需要測繪機構進行土地測繪；（4）需要其他專業機構提供技術支持或服務。15.3第三方責權利（1）按照合同約定提供專業服務；（2）獲得合同約定的報酬；（3）要求合同雙方提供必要的協助和配合。（1）按照合同約定的時間、質量、標準提供專業服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）對提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其責任、權利和義務應明確劃分如下：（1）第三方僅對合同約定的服務內容承擔責任，不承擔因合同雙方違約而產生的責任；（2）第三方提供的服務不構成對合同雙方權利義務的修改或補充；（3）合同雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供專業服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂服務合同時，根據第三方提供服務的性質、難度、風險等因素協商確定。16.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方提供專業服務過程中因故意或重大過失造成的損失，不適用于因不可抗力、合同雙方違約等非第三方原因造成的損失。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續履行合同約定的服務，需提前_______個工作日通知合同雙方，并經合同雙方同意后，更換第三方。17.2變更與替換程序第三方變更或替換程序如下：（1）原第三方提出變更或替換申請；（2）合同雙方對變更或替換進行審核；（3）合同雙方同意后，簽訂新的服務合同。18.第三方介入后的合同履行18.1履行變更第三方介入后，合同履行內容、方式、期限等可能發生變更，合同雙方應根據實際情況協商確定。18.2履行責任第三方介入后，合同雙方應根據變更后的合同履行內容，承擔相應的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發生的爭議，仍按本合同第九條規定的爭議解決方式進行解決。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第九條規定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的權利義務、土地信息、交易價格、交付時間、過戶手續等。說明：本附件為合同主體部分，應詳細列明土地的詳細信息，包括位置、面積、用途、權屬等。2.附件二：居間服務協議要求：明確居間方提供的服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件作為居間服務的補充協議，應詳細列明居間服務的具體內容，包括信息提供、談判協助、合同起草等。3.附件三：土地價值評估報告要求：由專業評估機構出具，評估土地的市場價值。4.附件四：土地測繪報告要求：由專業測繪機構出具，詳細記錄土地的測量數據。5.附件五：法律意見書要求：由專業律師出具，對合同條款的合法性和合規性進行評估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，減少法律風險。6.附件六：不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，由相關機構出具證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的違約責任。7.附件七：第三方服務合同要求：詳細記載第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為第三方服務的補充協議，應明確第三方的責權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付土地責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如合同約定出賣方應在合同生效后_______個工作日內交付土地，如未按時交付，出賣方應支付_______%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付土地價款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如合同約定買受方應在土地交付后_______個工作日內支付土地價款，如未按時支付，買受方應支付_______%的違約金。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應退還部分或全部居間服務費，并承擔相應的違約責任。示例：如合同約定居間方應在_______個工作日內完成居間服務，如未按時完成，居間方應退還_______%的居間服務費。4.違約行為：第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如合同約定第三方應在_______個工作日內完成專業服務，如未按時完成，第三方應支付_______%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方泄露合同內容或商業秘密，應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年土地買賣居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.土地買賣居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務成果4.1成果形式4.2成果提交時間4.3成果驗收標準5.居間服務保密義務5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.居間服務責任與義務6.1居間服務人員責任6.2客戶責任6.3雙方共同責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯系人：_______________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.土地買賣居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1為出賣方提供尋找合適買家的服務2.1.2協助雙方進行談判，促成土地買賣交易2.1.3提供交易過程中的相關法律、政策咨詢2.2居間服務對象2.2.1出賣方：指合同中約定的出賣土地的當事人2.2.2買受方：指合同中約定的購買土地的當事人2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止3.居間服務費用3.1費用總額3.1.1居間服務費用總額為人民幣____元整3.2費用支付方式3.2.1居間服務費用由買受方支付3.2.2支付方式：____（如轉賬、現金等）3.3費用支付時間3.3.1居間服務費用應在土地買賣交易完成后____個工作日內支付4.居間服務成果4.1成果形式4.1.1居間服務成果以書面形式提交4.1.2成果內容應包括土地買賣交易的相關文件、協議等4.2成果提交時間4.2.1居間服務成果應在土地買賣交易完成后____個工作日內提交4.3成果驗收標準4.3.1居間服務成果符合合同約定及國家相關法律法規4.3.2居間服務成果完整、清晰、易于理解5.居間服務保密義務5.1保密范圍5.1.1雙方當事人對在居間服務過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等6.居間服務責任與義務6.1居間服務人員責任6.1.1居間服務人員應具備相應的專業知識和業務能力，確保居間服務的質量6.1.2居間服務人員應恪守職業道德，維護雙方當事人的合法權益6.2客戶責任6.2.1出賣方和買受方應按照合同約定履行自己的義務，配合居間服務人員完成居間服務6.3雙方共同責任6.3.1雙方應共同維護居間服務的順利進行，如遇到問題應及時協商解決8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間提供土地或提供土地與實際情況不符8.1.2買受方未按約定支付居間服務費用8.1.3居間服務人員泄露保密信息或未履行居間服務義務8.2違約責任承擔方式8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為土地成交價的____%8.2.2買受方違約，應向居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的____%8.2.3居間服務人員違約，應由居間服務方承擔相應的賠償責任8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.3.2違約方應承擔因此產生的訴訟費用及其他合理費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發生后____個工作日內向人民法院提起訴訟9.2.2雙方應積極配合法院的調查取證工作9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地10.合同附件10.1附件名稱10.1.1土地買賣合同10.1.2居間服務協議10.1.3雙方身份證復印件10.2附件內容10.2.1附件內容應與合同內容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內容符合法律規定11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致后，可對合同進行變更11.2.2變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1土地買賣交易完成12.2.2合同約定的終止條件成就12.3解除或終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方12.3.2雙方應按照約定履行合同終止后的義務13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內給予答復13.1.2雙方協商一致后，簽訂合同解除協議13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理土地交接手續13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地買賣居間服務過程中，非合同雙方當事人，但因其專業能力或資源，被邀請或允許參與合同執行過程中的個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估師、審計師、技術顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和執業資格。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指在第三方因提供專業服務或參與合同執行過程中，對甲乙雙方或合同標的造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.2第三方責任限額應基于第三方提供的專業服務的性質、范圍和風險等因素綜合確定。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立行使職責，提供專業服務。17.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行其專業服務職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定。18.1.2第三方應向甲方提供符合約定的專業服務。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定。18.2.2第三方應向乙方提供符合約定的專業服務。18.3第三方與中介方的權利義務關系18.3.1第三方與中介方之間的權利義務關系由甲乙雙方與中介方之間的協議約定。18.3.2第三方應在中介方的協調下，與甲乙雙方保持溝通和協作。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議的簽訂19.1.1第三方介入協議應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三方介入的目的和范圍第三方提供服務的方式和內容第三方責任限額第三方費用及支付方式第三方保密義務第三方與甲乙雙方的權利義務19.2第三方介入協議的變更19.2.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式確認。20.第三方介入的風險承擔20.1風險定義20.1.1風險是指在土地買賣居間服務過程中，可能對甲乙雙方或合同標的造成損失的各種不確定因素。20.2風險承擔20.2.1第三方介入過程中的風險，由第三方根據其專業服務性質自行承擔。20.2.2甲乙雙方應確保第三方在提供專業服務時，采取必要的風險防范措施。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入協議約定的終止條件成就21.1.2甲乙雙方或第三方書面通知終止第三方介入21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。21.2.2第三方應向甲乙雙方提交已完成的工作報告和費用結算單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、土地基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件是土地買賣交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.居間服務協議詳細要求：包括居間服務范圍、服務期限、費用、成果提交、保密條款、違約責任等內容。說明：此附件明確了居間服務方的權利義務，是雙方合作的基礎文件。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證的復印件，以證明雙方身份。說明：此附件用于核實甲乙雙方身份，確保交易安全。4.土地權屬證明詳細要求：提供土地權屬證明文件，證明出賣方對土地享有合法權利。說明：此附件用于確認土地交易的法律依據。5.土地評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，對土地進行評估的報告。說明：此附件用于確定土地交易價格，作為買賣雙方協商的依據。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，證明買受方已支付交易款項。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用等內容。說明：此附件用于規范第三方在合同執行過程中的行為。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準確性。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除后的處理事宜等內容。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供土地或提供土地與實際情況不符。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為土地成交價的____%。示例：出賣方未按約定時間提供土地，導致買受方無法按期付款，則出賣方需支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：買受方應向居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的____%。示例：買受方未按約定支付居間服務費用，則買受方需支付違約金。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息或未履行居間服務義務。責任認定：居間服務方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例：居間服務方泄露買受方商業秘密，則居間服務方需賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反第三方介入協議約定的義務。責任認定：第三方應按照協議約定承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例：第三方在提供專業服務過程中泄露保密信息，則第三方需賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間服務方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地使用年限3.居間服務內容3.1居間服務方責任3.2買受方責任3.3出賣方責任4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2支付時間及方式4.3支付條件5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任5.3違約金6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：土地權屬證明10.2附件二：土地交易合同10.3附件三：居間服務協議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同份數13.1原件份數13.2復印件份數14.合同附件清單補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買受方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5傳真：_______1.3居間服務方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯系電話：_______1.3.5傳真：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權屬：_______2.5土地使用年限：_______年3.居間服務內容3.1居間服務方責任3.1.1提供真實、準確、完整的土地信息；3.1.2協助雙方進行合同談判，促成交易；3.1.3協助辦理相關手續，確保交易順利進行；3.2買受方責任3.2.1按時支付居間服務費用；3.2.2按照約定履行合同義務；3.3出賣方責任3.3.1按時交付土地；3.3.2保證土地權屬清晰，無爭議；3.3.3按照約定辦理過戶手續；4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準：_______元/平方米4.2支付時間及方式：交易完成后_______個工作日內支付；4.3支付條件：雙方完成交易，土地過戶手續辦理完畢；5.履約期限及違約責任5.1履約期限：_______年5.2違約責任5.2.1居間服務方未履行居間服務職責的，應退還居間服務費用；5.2.2買受方未按時支付居間服務費用的，應支付_______%的違約金；5.2.3出賣方未按時交付土地的，應支付_______%的違約金；6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協商一致解除合同；6.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行的；6.2合同終止條件6.2.1居間服務期限屆滿；6.2.2雙方完成交易，合同目的實現；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協商解決；7.1.2爭議無法協商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；7.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述信息；8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方解除保密義務之日止；8.2.2保密期限自合同終止或解除之日起不少于_______年；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規的規定；9.2合同變更程序9.2.1變更合同需經雙方協商一致；9.2.2變更后的合同應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章；9.3合同附件9.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：土地權屬證明10.1.1出賣方提供的土地權屬證明文件；10.2附件二：土地交易合同10.2.1雙方簽訂的土地交易合同；10.3附件三：居間服務協議10.3.1雙方簽訂的居間服務協議。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3通知與送達11.3.1雙方通過書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效；11.3.2送達地址如下：出賣方：_______買受方：_______12.合同簽署及生效12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數13.1原件份數：_______份，雙方各執_______份；13.2復印件份數：_______份，作為合同附件。14.合同附件清單補充說明14.1本合同附件清單所列附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2如附件內容與本合同不一致，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，具有獨立法人資格或具備相應資質的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業評估、見證、擔保、咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責；2.3第三方介入應在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的權利和義務。3.第三方介入的職責和權利3.1.1提供專業評估、見證、擔保、咨詢等服務；3.1.2嚴格按照合同約定和法律規定行事；3.1.3對其提供的服務結果負責。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督；3.2.3對其提供的服務費用有收取權。4.第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定；4.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因其提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得低于第三方介入費用總額的_______倍；5