蛋殼租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋完好無損地交還甲方，甲方無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自轉讓給他人。

六、物業管理費

1.乙方應按照物業管理規定，按時足額繳納物業管理費。

2.物業管理費的具體金額和繳納方式由甲乙雙方另行協商確定。

七、其他約定

1.甲方應保證房屋符合國家和地方的法律法規，并具備安全使用條件。

2.甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方作為房屋所有權人，愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為物業管理方，負責房屋的日常物業管理服務，為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋完好無損地交還甲方，甲方無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責房屋的日常物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全巡查等。

2.丙方有權對乙方使用房屋過程中違反物業管理規定的行為進行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權收取乙方應繳納的物業管理費。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應責任。

3.甲方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，如丙方服務質量不符合約定，甲方有權解除與丙方的委托關系。

七、乙方違約責任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的全部費用。

3.乙方如違反物業管理規定，應承擔丙方因制止其違規行為而產生的合理費用。

八、乙方限制條款

1.乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自轉讓給他人。

2.乙方不得在房屋內從事違法活動，如需進行裝修或其他改動，應事先獲得甲方書面同意。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入房屋租賃合同，旨在提供專業、高效的物業管理服務，保障甲方權益，維護房屋及公共設施的完好，確保租賃關系的和諧穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權益，確保房屋的正常使用和收益，同時加強對乙方行為的監管，維護房屋的完好與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（裝修施工方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方為改善房屋居住條件，同意對房屋進行裝修，丙方愿意承擔裝修施工任務，為明確甲乙丙三方在裝修過程中的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、裝修內容與范圍

1.裝修內容：__________________________

2.裝修范圍：__________________________

三、裝修期限

1.裝修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.任何一方需延長裝修期限，應提前____天書面通知對方，并經對方同意。

四、裝修費用

1.裝修總費用：人民幣____元整。

2.付款方式：分階段支付，具體付款節點及金額由甲乙丙三方另行協商確定。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責按照乙方要求的設計圖紙和施工標準進行裝修施工。

2.丙方有權要求甲方提供必要的裝修材料運輸通道和施工便利。

3.丙方有權在施工過程中對設計圖紙進行必要的修改，但需征得乙方的同意。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方按時、按質完成裝修工作。

2.乙方有權對裝修質量進行驗收，如發現質量問題，丙方應立即整改直至滿意。

3.乙方有權在裝修過程中對施工進度和施工質量進行監督。

七、甲方違約責任

1.甲方如未按約定提供裝修材料或施工便利，應向丙方支付人民幣____元整的違約金。

2.甲方如未按時支付裝修費用，應向丙方支付人民幣____元整的違約金。

3.甲方如擅自進入裝修現場，造成丙方或其工作人員的人身或財產損失，應承擔相應的賠償責任。

八、乙方限制條款

1.乙方不得要求丙方進行超出合同約定范圍的裝修工作。

2.乙方不得要求丙方使用不符合國家安全標準的材料或施工工藝。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.