合同編號：__________小產權房買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條標的物的描述1.1標的房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2標的房屋的產權性質為小產權房，出賣人保證其擁有對該房屋的完整所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等權利瑕疵。1.3出賣人應保證其向買受人提供的房屋及產權資料真實、完整、合法，并承擔由于房屋及產權資料不真實、不完整、不合法給買受人造成的一切損失。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買標的房屋。2.2買方應自本合同簽訂之日起____日內，將房款一次性支付給賣方。支付方式為銀行轉賬，賬號為：__________。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及產權資料交付給買受人。3.2買受人應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維護、維修等費用。3.3買受人應按照我國法律規定，自行辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。第四條權利和義務4.1出賣人應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等權利瑕疵。如因房屋及產權資料存在問題導致買受人受到第三人追索或其他損失的，由出賣人承擔全部責任。4.2買受人應按照本合同約定的價格、時間支付房款。4.3雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日買受人（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出賣人應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等權利瑕疵。（2）買受人應按照本合同約定的價格、時間支付房款。（3）雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。（4）買受人應自行辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。（5）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.解決辦法：（1）如因房屋及產權資料存在問題導致買受人受到第三人追索或其他損失的，由出賣人承擔全部責任。（2）雙方發生糾紛時，應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房：指依法不得上市交易的房屋，其產權性質不屬于國家認可的合法產權。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，本著信任和公平原則，出賣人應確保房屋及產權資料的真實性，買受人則應按照約定的時間支付房款，互相尊重對方的合法權益。2.應用場合：買賣雙方為陌生人補充條款：鑒于雙方系陌生人，為確保交易安全，出賣人應提供房屋及產權資料的真實、完整、合法證明，買受人則應按照約定的時間支付房款，并在過戶過程中承擔相關費用。3.應用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于買方為外籍人士，出賣人應提供符合我國法律規定的房屋買賣合同及相關文件，買方則應按照約定的時間支付房款，并自行辦理房屋過戶手續。4.應用場合：買賣雙方為企事業單位補充條款：鑒于雙方為企事業單位，本著平等、自愿、誠實信用原則，出賣人應保證房屋及產權資料的真實、完整、合法，買受人