2025年個人房屋抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（債權人、貸款人）：證件號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（債務人、借款人）：證件號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于乙方因（個人資金需求、商業投資、房屋裝修等具體用途）需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下擁有的房屋作為抵押物提供擔保。雙方經平等協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“借款”。1.2借款用途為（具體用途，如：個人資金周轉、商業投資、房屋裝修等），乙方承諾本借款僅用于上述用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。1.3借款幣種為人民幣，除非本合同另有約定，否則不得擅自改變幣種。第二條借款期限2.1借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2借款期限屆滿時，乙方應立即償還全部借款本金及利息。如需延長借款期限，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。第三條貸款利率與利息3.1借款利率為（固定利率/浮動利率）。若為固定利率，年利率為%，即每月利息為元。若為浮動利率，利率計算方式為（具體調整規則）。3.2利息計算方式：按月計算，按季支付。3.3乙方承諾按期支付利息，并在借款期限屆滿時償還全部本金。3.4若乙方逾期還款，甲方有權根據合同約定收取逾期利息及相關費用。第四條還款方式4.1乙方同意按以下方式償還借款本金及利息：分期還款：每月支付人民幣元（大寫：元整），其中包含當期利息和部分本金，一期應支付剩余本金及利息。一次性還款：于借款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。4.2還款賬戶：乙方同意將還款資金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3乙方未按期還款，甲方有權從乙方銀行賬戶或其他財產中扣收未還借款本息及相關費用。第五條抵押物信息5.1乙方同意以位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔保。5.2抵押物詳細信息：坐落位置：房屋所有權證號：建筑面積：平方米權利人：5.3抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整），抵押率不超過%，實際抵押價值以最終評估為準。5.4抵押物保險：乙方應為抵押物投保相關保險，保險費用由乙方承擔，保險單應列明甲方為受益人，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物評估價值。5.5抵押登記：本合同簽訂后日內，雙方應共同辦理抵押物登記手續，取得他項權利證書或相關抵押登記證明，相關費用由乙方承擔。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監督乙方借款用途，并要求乙方定期提供財務報表、資金使用情況等資料。6.2甲方有權在乙方未按期還款時，依法處置抵押物以實現債權。6.3甲方應按本合同約定的時間、方式向乙方提供借款。6.4甲方不得擅自變更本合同條款，不得在未經乙方同意的情況下提前收回借款。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按本合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。7.2乙方應按本合同約定的用途使用借款，不得用于違法或不符合約定的用途。7.3乙方應按本合同約定支付利息及相關費用，不得拖延或拒絕。7.4乙方應配合甲方辦理抵押物登記、保險等手續，并承擔相關費用。7.5乙方承諾在本合同履行期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押物。7.6乙方承諾在本合同履行期間，不得以任何形式減少或削弱抵押物的價值。第八條違約責任8.1乙方未按期支付利息或償還本金的，應按逾期金額的日‰支付逾期利息。8.2乙方未按期辦理抵押物登記、保險等手續或違反本合同第七條第5款、第6款約定的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3乙方擅自改變借款用途或未按期償還借款本息的，甲方有權提前收回全部借款本息，并要求乙方賠償造成的損失。8.4乙方違反本合同任何約定或未按期履行義務的，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任，并要求乙方賠償因實現債權而產生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。8.5甲方未按期提供借款或違反本合同約定的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并賠償造成的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（抵押物所在地）人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。9.4雙方確認已充分閱讀并理解本合同所有條款，并愿意遵守合同的約定。簽署確認甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月