老房快速出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

6.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或分租他人。

六、維修責任

1.房屋及其附屬設施的維修責任，雙方按照以下方式承擔：

（1）房屋主體結構、防水、墻面、地面、門窗等大修費用由甲方承擔；

（2）房屋裝修及附屬設施的小修、更換、清潔等費用由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________倍。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或使用不當造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋平面圖

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方，并委托丙方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

6.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務內容

1.丙方負責提供房屋的清潔、維修、保養等服務。

2.丙方應保證服務的質量和及時性，確保房屋處于良好狀態。

五、丙方責任

1.丙方應遵守國家相關法律法規，依法提供服務。

2.丙方對房屋的維修、保養等服務費用，由甲方承擔。

3.丙方不得擅自變更房屋結構或設施。

六、甲方權益

1.甲方有權要求丙方提供房屋的定期檢查報告。

2.甲方有權要求丙方對房屋的維修、保養等服務進行監督。

3.甲方有權要求丙方對房屋的損壞進行修復或賠償。

七、乙方責任

1.乙方應遵守租賃合同約定的條款，合理使用房屋及其設施。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方不得擅自改變房屋結構或設施。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

2.乙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或分租他人。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋平面圖

4.第三方服務協議

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將房屋的日常維護、維修等事務交給專業人士處理，減輕自身負擔。

2.丙方提供的服務可以保證房屋的良好狀態，提高房屋的租賃價值。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的產權和收益權，是租賃關系中的主導方。

2.甲方通過設定丙方的責任和義務，確保自身權益得到保障。

3.甲方對房屋的維修、保養等服務進行監督，確保房屋處于良好狀態，提高房屋的租賃價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋一套，為保障乙方的租賃權益，同時確保甲方房屋的安全與利益，雙方經丙方擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

6.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保機構，保證乙方的租賃資金安全，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權在乙方違約時，按照擔保協議規定，直接向甲方支付違約金。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方保證房屋的安全、衛生及設施的正常使用。

2.乙方有權在租賃期限內，根據合同約定，對房屋進行合理使用和改動。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況，要求甲方退還押金。

六、甲方責任

1.甲方應保證房屋在租賃前符合租賃合同約定的條件。

2.甲方應確保房屋在租賃期間保持良好的居住條件。

3.甲方應按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方押金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

2.甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________倍。

3.甲方不得擅自提高租金或解除租賃合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋平面圖

4.第三方擔保協議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保租賃過程中的權益，包括房屋質量、押金退還、租金支付等，以保障其居住安全和舒適