商業房租聘合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意租賃該房產用于____________________（具體用途），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產，具體房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、物業管理費用

1.乙方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費用。

2.甲方應協助乙方辦理物業管理手續，并承擔相關費用。

六、租賃物的使用與維護

1.乙方應按照租賃物的設計用途使用，不得擅自改變結構、用途。

2.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因自身原因造成的損失。

3.乙方應按照物業管理規定，保持租賃物及公共區域衛生。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應承擔違約責任。

（2）甲方擅自提高租金，應承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔違約責任。

（3）乙方逾期繳納物業管理費用，應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件

2.租賃物平面圖

3.物業管理費繳納標準

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意租賃該房產用于____________________（具體用途），丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產，具體房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理費用

1.乙方應按照丙方規定，按時繳納物業管理費用。

2.甲方應協助乙方辦理物業管理手續，并承擔相關費用。

五、第三方責任及權利

1.丙方責任：

（1）負責租賃物的日常物業管理，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態。

（2）維護租賃物的公共區域，保持環境衛生。

（3）對乙方違反物業管理規定的行為進行勸導、制止，必要時向甲方報告。

2.丙方權利：

（1）對乙方違反物業管理規定的行為，有權采取相應的管理措施。

（2）有權要求乙方承擔因違反規定而造成的損失。

3.丙方義務：

（1）保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。

（2）在乙方租賃期間，不得擅自提高物業管理費用。

六、甲方權益保障

1.甲方有權監督丙方履行物業管理職責，確保乙方權益不受侵害。

2.甲方有權要求丙方對租賃物的維修、保養、改造等事項提出建議。

3.甲方有權在丙方未履行物業管理職責時，直接對租賃物進行管理。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方逾期繳納物業管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件

2.租賃物平面圖

3.物業管理費繳納標準

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方物業管理方介入，旨在為乙方提供專業、規范的物業管理服務，確保租賃物的正常使用，同時保障甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定甲方的權益保障條款，確保在租賃過程中，甲方能夠得到充分的權益保障，維護自身的合法權益。甲方的主導地位有利于規范租賃行為，降低租賃風險，實現租賃雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意租賃該房產用于____________________（具體用途），丙方作為服務提供方，負責為乙方提供租賃期間的相關服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于____________________的房產，具體房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意將上述租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、服務內容

1.丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）房屋維修保養；

（2）物業管理；

（3）設施設備維護；

（4）其他乙方所需的服務。

2.丙方應確保提供的服務符合行業標準，并滿足乙方的合理需求。

五、丙方責任及權利

1.丙方責任：

（1）按照合同約定，及時、高效地為乙方提供服務；

（2）保證服務質量，對服務過程中出現的問題負責整改；

（3）確保乙方的人身和財產安全。

2.丙方權利：

（1）根據合同約定，收取服務費用；

（2）要求乙方配合完成服務過程中的必要工作；

（3）在乙方違約的情況下，有權采取相應措施，包括但不限于暫停服務、終止合同等。

六、乙方權益及義務

1.乙方權益：

（1）享有丙方提供的服務；

（2）對丙方提供的服務有提出意見和建議的權利；

（3）在丙方服務不符合約定時，有權要求丙方整改。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金和服務費用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結構；

（3）保持租賃物的清潔和完好，并承擔日常維修費用。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應承擔違約責任；

（2）擅自提高租金，應承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金或服務費用，應承擔違約責任；

（2）擅自改變租賃物結構、用途，應承擔違約責任；

（3）逾期繳納物業管理費用，應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件

2.租賃物平面圖

3.服務內容明細

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相