2024年既有住宅加裝電梯協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（居民）1.2乙方（電梯安裝公司）1.3既有住宅1.4電梯第二條電梯加裝原則2.1加裝電梯的必要性與可行性2.2電梯型號、規(guī)格與質(zhì)量2.3電梯的安全性能與驗收標準第三條加裝電梯的實施步驟3.1設計階段3.2施工階段3.3驗收與交付階段第四條甲方權益與義務4.1甲方應提供的資料與配合4.2甲方對電梯的使用與維護4.3甲方對電梯的監(jiān)管與安全保障第五條乙方權益與義務5.1乙方的設計與施工責任5.2乙方的質(zhì)量保證與售后服務5.3乙方的安全施工與文明施工第六條合同價格與支付方式6.1電梯加裝的總預算6.2支付分期與時間節(jié)點6.3價格調(diào)整與變更第七條工期與交付7.1合同約定的工期7.2提前交付與延期交付的處理7.3交付條件與驗收程序第八條質(zhì)量保修與維護8.1電梯的質(zhì)量保修期8.2保修范圍內(nèi)的維修與更換8.3保修范圍外的維修與維護第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任第十條爭議解決與法律適用10.1爭議的解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條違約責任與賠償11.1違約行為與責任11.2賠償金額的計算與支付第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與期限12.2違約泄露信息的處理第十三條附則13.1合同的生效、修改與廢止13.2合同的附件與補充協(xié)議第十四條完整性與簽署14.1合同的完整性聲明14.2雙方的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（居民）：指小區(qū)/樓棟的住戶，具體名單附錄A。1.2乙方（電梯安裝公司）：指具有電梯安裝資質(zhì)的X公司。1.3既有住宅：指位于市區(qū)街道小區(qū)/樓棟，建筑號為X的住宅樓。1.4電梯：指乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定設計、安裝在既有住宅的垂直運輸設備。第二條電梯加裝原則2.1加裝電梯的必要性與可行性：甲方應確保加裝電梯的必要性與可行性，包括但不限于符合城市規(guī)劃、建筑設計規(guī)范，以及不影響住宅的整體結構和外觀。2.2電梯型號、規(guī)格與質(zhì)量：乙方應根據(jù)既有住宅的結構、使用需求等因素，提供合適的電梯型號、規(guī)格，并保證電梯的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。2.3電梯的安全性能與驗收標準：乙方應確保電梯的安全性能，并按照國家標準進行驗收，確保電梯的正常運行和乘客安全。第三條加裝電梯的實施步驟3.1設計階段：乙方根據(jù)甲方提供的資料和既有住宅的實際情況，制定詳細的電梯加裝設計方案，并提交甲方審批。3.2施工階段：乙方按照設計方案進行電梯的安裝，確保施工質(zhì)量和進度。3.3驗收與交付階段：電梯安裝完成后，乙方應組織甲方進行驗收，合格后交付甲方使用。第四條甲方權益與義務4.1甲方應提供的資料與配合：甲方應向乙方提供既有住宅的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、結構檢測報告等，并積極配合乙方的設計與施工工作。4.2甲方對電梯的使用與維護：甲方應按照乙方的指導正確使用和維護電梯，并遵守相關的安全規(guī)定。4.3甲方對電梯的監(jiān)管與安全保障：甲方應對電梯的運行情況進行定期檢查和維護，并確保電梯的安全運行。第五條乙方權益與義務5.1乙方的設計與施工責任：乙方應對電梯的設計和安裝質(zhì)量負責，并按照約定時間完成施工。5.2乙方的質(zhì)量保證與售后服務：乙方應對電梯的質(zhì)量和性能提供必要的保證，并按照約定提供售后服務。5.3乙方的安全施工與文明施工：乙方應按照相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行施工，并保持施工場地的衛(wèi)生和秩序。第六條合同價格與支付方式6.1電梯加裝的總預算：乙方向甲方提供的電梯加裝總預算為人民幣X元整（大寫：X元整）。6.2支付分期與時間節(jié)點：甲方應按照約定的分期支付電梯加裝費用，具體支付時間和金額見附件B。6.3價格調(diào)整與變更：如因不可抗力等因素導致電梯加裝費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第八條質(zhì)量保修與維護8.1電梯的質(zhì)量保修期：自電梯驗收合格交付甲方使用之日起，保修期為貳年。8.2保修范圍內(nèi)的維修與更換：在保修期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責進行維修或更換相應的零部件。8.3保修范圍外的維修與維護：保修期結束后，如電梯出現(xiàn)故障或需要維護，甲方可以自行聯(lián)系專業(yè)維修公司進行維修，乙方提供技術支持。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.2合同解除的條件與責任：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生解除情況，應按照合同約定承擔相應責任。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為與責任：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2賠償金額的計算與支付：違約金的計算方式詳見附件C。違約方應在收到違約金計算通知后十個工作日內(nèi)支付違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與期限：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為叁年。12.2違約泄露信息的處理：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條附則13.1合同的生效、修改與廢止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的附件與補充協(xié)議：本合同附件包括附件A、附件B、附件C等，補充協(xié)議的簽訂應符合本合同的規(guī)定。第十四條完整性與簽署14.1合同的完整性聲明：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2雙方的簽字蓋章：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、驗收機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方的參與時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入時間、方式、職責和權利等。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應根據(jù)甲方和乙方的要求，公正、客觀地履行其職責，包括但不限于技術評審、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。3.2第三方應對其提供的服務負責，并對其提供的數(shù)據(jù)、意見和結論的真實性、準確性和合法性承擔責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。4.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并有權要求第三方對其服務質(zhì)量和結果進行改進。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任，并對其無法控制的因素造成的損失或延誤免除責任。5.2第三方應對因其過錯造成的損失或延誤承擔賠償責任，但其賠償責任總額不應超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，第三方并不成為甲方、乙方之間的合同當事人。6.2第三方與甲方、乙方的權利劃分：第三方行使權利和履行義務時，應遵守合同約定，不得超越其權利范圍。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除第三方的介入。第八條爭議解決與法律適用8.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1第三方介入的保密信息：第三方介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保密期限和泄露處理：保密信息的保密期限和泄露處理按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附則10.1合同的生效、修改與廢止：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同的附件與補充協(xié)議：本合同附件包括附件A、附件B、附件C等，補充協(xié)議的簽訂應符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：電梯加裝設計方案附件B：電梯加裝費用支付分期表附件C：違約金計算方式附件A的具體要求：設計方案應包括電梯的型號、規(guī)格、布局、安全性能指標等詳細信息。設計方案應經(jīng)過甲方和乙方的共同審核，并獲得相關政府部門或驗收機構的批準。附件B的具體要求：支付分期表應明確列出各階段的支付時間和金額，以及支付的條件和程序。支付分期表應經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商確定，并納入合同中。附件C的具體要求：違約金計算方式應明確列出計算公式和計算依據(jù)，以及違約金的支付時間和方式。違約金計算方式應經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商確定，并納入合同中。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供必要的資料和信息，導致施工進度延誤。2.乙方未按約定時間完成電梯的安裝，導致交付使用延誤。3.第三方未按約定履行其職責，導致電梯加裝質(zhì)量或進度受到影響。違約的責任認定標準：違約行為導致合同履行受到影響，應根據(jù)合同約定的違約金計算方式計算違約金。違約行為導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供必要