承包出租房合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構造與設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑解決10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋維修10.3房屋轉讓11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有權證明12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯系方式：×××2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于：×××2.1.2房屋建筑面積：×××平方米2.1.3房屋使用面積：×××平方米2.2房屋的構造與設施2.2.1房屋構造：×××2.2.2房屋設施：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：×××3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為：×××4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1月租金金額為：×××元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）（3）支付5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額為：×××元5.2押金的退還5.2.1合同到期或提前終止合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方核實無誤后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.1.1承租方應按照房屋的使用說明合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的法律法規。6.2房屋維護責任6.2.1承租方應負責日常的房屋維護，包括但不限于：（1）保持房屋內部清潔衛生；（2）合理使用房屋設施，發現問題及時報修；（3）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）提前終止合同，經雙方協商一致；（3）合同一方違約，導致合同無法繼續履行。8.違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方提前終止合同，應承擔提前終止合同的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2法律途徑解決9.2.1如果雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險10.1.1房屋保險由出租方負責購買，保險費用由出租方承擔。10.2房屋維修10.2.1出租方負責房屋的日常維修，包括但不限于：（1）屋頂、墻面、地面滲漏、開裂、脫落等；（2）上下水管道、衛生設備、供電設備等出現故障；（3）消防設施出現故障；（4）其他影響房屋及人身安全的緊急情況。10.3房屋轉讓10.3.1出租方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有權證明11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃合同附件13.2相關法律法規14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務。16.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權益17.1第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲乙方履行合同約定的義務。17.2第三方不得干涉甲乙方在合同范圍內的正常權益。18.第三方責任限額18.1第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任，但法律另有規定的除外。18.2第三方承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方合同的簽訂20.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，并遵守相關法律法規。20.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應通知對方，并保持溝通。21.第三方違約處理21.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。22.第三方信息的披露22.1甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務。22.2甲乙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其在合同范圍內的義務后，本合同涉及的第三方介入即終止。23.2第三方終止介入后，甲乙方之間的合同繼續有效，雙方應繼續履行合同約定的義務。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同的期限、費用、服務內容等。24.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應約定合同的解除、終止條件及違約責任。25.第三方介入的說明25.1第三方介入本合同，是為了協助甲乙方更好地履行合同約定的義務。25.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有權證明附件3：租賃合同附件附件4：相關法律法規附件1房屋照片：本附件應包含房屋的外部及內部照片，以證明房屋的實際情況符合合同約定的描述。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛生間、廚房、陽臺等主要區域。附件2房屋所有權證明：本附件應提供房屋的所有權證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的所有權。該證明可以是房產證、不動產登記證明或其他官方文件。附件3租賃合同附件：本附件為租賃合同的附加條款，包括租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護等詳細規定。附件4相關法律法規：說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設施。2.出租方未按照約定履行合同義務。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施。5.雙方未能就合同變更達成一致。6.雙方未能就合同終止達成一致。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不