?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3甲方應保證其對房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1甲方承諾在房產過戶完成后，將不再就該房產享有任何權益。4.2乙方購買房產后，應自行承擔房產的使用、管理和維修等費用。4.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房產的真實權屬，無任何抵押、債務及其他權利負擔。3.明確房產的面積、結構、規劃用途等基本情況，避免出現誤差。4.注意房產過戶手續的辦理，了解相關法律法規和程序。5.確認購房款的支付方式和時間，確保資金安全。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格產生疑問時，可要求提供相關身份證明文件，必要時可委托律師進行核實。2.如有權屬糾紛，應先解決權屬問題，再簽訂合同。3.房產面積、結構、規劃用途等基本情況如有爭議，可通過實地查看、測量或委托專業機構進行鑒定。4.了解當地房產過戶手續的相關法律法規和程序，可委托專業律師或房產中介提供協助。5.購房款的支付方式和時間應在合同中明確，可通過銀行轉賬、現金等方式進行支付，并保留相關憑證。6.雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為安置被拆遷人而建設的房屋。2.房產：指位于一定地點，由房屋及其附屬設施、土地使用權組成的財產。3.購房款：指買家購買房產所需支付的款項。4.過戶：指將房產的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。5.甲方：指擁有房產所有權并出售房產的一方。6.乙方：指購買房產并支付購房款的一方。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。9.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權益的歸屬產生的糾紛。10.律師：指依法取得律師執業證書，為當事人提供法律服務的專業人員。11.房產中介：指依法設立，專門從事房產買賣、租賃等經紀業務的機構。應用場合：1.個人之間的拆遷安置房買賣。2.涉及拆遷安置房的所有權和使用權轉移。3.買賣雙方對拆遷安置房的描述、價格、交付和過戶等有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房產交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房產過戶費用承擔：具體說明過戶費用由哪方承擔，以及費用的大概金額。3.違約責任：詳細規定雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括違約金、賠償金額等。4.爭議解決方式：明確雙方在發生爭議時，應先嘗試的解決方式，如協商、調解等。5.附加條款：包括稅費承擔、物業費用、裝修限制等與房產買賣相關的特殊約定。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印