?合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于：1.債務人愿意向抵押權人借款，并同意將債務人名下的房屋抵押給抵押權人作為借款的擔保；2.抵押權人同意在債務人履行債務的前提下，對債務人提供的房屋設定抵押權；3.雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/商業/其他），房屋面積：_______平方米。1.2抵押物為債務人合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1債務人向抵押權人借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2債務人應按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條抵押權的設定3.1債務人將本合同第一條所述房屋抵押給抵押權人，作為債務人履行本合同第二條所述債務的擔保。3.2抵押權人依法享有優先受償權，債務人未按約定履行債務的，抵押權人有權依法處置抵押物，并以處置所得的價款優先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）債務人按約定履行完畢債務；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）法律、法規規定的其他情形。第五條違約責任5.1債務人未按本合同約定履行債務的，應承擔違約責任，向抵押權人支付違約金，違約金為本合同第二條所述借款金額的_______%。5.2抵押權人未按本合同約定履行抵押權的，應承擔違約責任，向債務人支付違約金，違約金為本合同第二條所述借款金額的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權利能力和民事行為能力。2.核實合同標的物權屬情況，確保抵押物無權屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權利限制。3.明確借款金額、期限及用途，確保雙方對借款金額、期限及用途的理解一致。4.詳細填寫合同中的各項信息，包括但不限于債務人、抵押權人的聯系方式、抵押物描述等。5.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保對合同的約定理解一致。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，需重新選擇合法的主體進行簽訂。2.若合同標的物權屬情況存在問題，需通過法律途徑解決權屬糾紛。3.若雙方對借款金額、期限及用途的理解不一致，可通過協商修改合同內容，直至達成一致。4.若合同中的信息填寫不完整或不準確，應及時補充或更正。5.若雙方在簽訂合對合同條款理解不一致，可通過協商修改合同內容，直至達成一致。6.若合同簽訂后，一方未履行合同約定，另一方可依法采取相應的救濟措施，如催告履行、解除合同、請求違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。4.借款：是指債務人向債權人請求提供資金，承諾在約定的期限內還款并支付利息的行為。5.抵押物：是指債務人或者第三人為擔保債務的履行而提供的財產。6.違約金：是指當事人約定的一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數額的金錢。7.仲裁：是指當事人根據合同約定或者法律的規定，將合同爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。應用場合：1.債務人向抵押權人借款，并將債務人名下的房屋抵押給抵押權人作為借款的擔保。2.抵押權人同意在債務人履行債務的前提下，對債務人提供的房屋設定抵押權。補充條款：1.抵押物評估：雙方同意在簽訂本合同前，對抵押物進行評估，并提交評估報告作為合同附件。2.還款方式：雙方同意采取（等額本息/到期還款/分次還款）的還款方式。3.擔保措施：除抵押物外，債務人還需提供其他擔保措施，具體如下：（詳細描述其他擔保措施）。4.合同變更：雙方同意，如因特殊情況需變更合同內容，應書面協議并經雙方簽字蓋章確認。5.法律適用：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附件列表：1