合同編號：__________上海市前期物業管理合同甲方（業主方）：_______乙方（物業管理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理項目1.1物業管理項目名稱：_______1.2物業管理項目地址：_______1.3物業管理項目范圍：_______第二條物業管理期限本合同的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第三條物業管理內容3.1乙方應當按照甲方的要求，對物業管理項目進行有效管理，確保物業管理項目的正常運行和公共秩序的維護。（1）物業設施設備的維護、保養和管理；（2）物業公共區域的清潔、綠化和維修；（3）物業公共秩序的維護和管理；（4）物業共用部位的維修和養護；（5）物業共用設施設備的運行、維護和管理；（6）其他約定事項。第四條物業服務費用4.1物業服務費用包括物業服務費、物業維修基金等，具體金額和支付方式如下：（1）物業服務費：_______元/平方米·月，總計_______元；（2）物業維修基金：_______元/平方米，總計_______元；（3）支付方式：_______。4.2乙方應當向甲方提供物業服務費用的詳細清單，并接受甲方的監督。第五條物業服務質量乙方應當保證物業服務質量符合國家和地方的相關標準和要求，確保甲方和物業使用人的利益。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。6.2在合同期限內，甲乙雙方同意變更本合同的，應當書面簽訂變更協議，并報相關部門備案。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方向甲方提供的物業服務不符合約定標準的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應當友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主方）：_______乙方（物業管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其物業符合法律法規及合同約定的條件，具備物業管理的基本條件。2.乙方應具備相應的物業管理資質，具備履行合同的能力。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。4.合同中涉及的物業服務費用、服務質量等關鍵條款，雙方應充分溝通，達成一致。5.合同的變更、解除和終止，應遵循合同約定和法律法規的規定。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、保養、管理，并提供相關服務的行為。2.物業服務費用：包括物業服務費、物業維修基金等，是物業管理企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.物業服務質量：指物業服務企業提供的服務符合法律法規、合同約定和行業標準的情況。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.小區物業管理：適用于小區業主與物業管理公司之間的合同，規定物業管理公司應提供的服務范圍、服務質量、物業費用等。2.商業大廈物業管理：適用于商業大廈業主與物業管理公司之間的合同，包括大廈的日常維護、安全管理、公共區域清潔等。3.辦公樓物業管理：適用于辦公樓業主與物業管理公司之間的合同，規定物業管理公司應提供的服務內容、物業費用等。4.商場物業管理：適用于商場業主與物業管理公司之間的合同，包括商場的安保、清潔、設備維護等。5.物業管理公司外包服務：適用于物業管理公司將其部分服務外包給其他公司的情況，需明確外包公司的資質、服務質量等。補充條款：1.小區物業管理補充條款：規定物業公司應定期組織社區活動，增進鄰里關系。明確物業公司應協助業主處理小區內部矛盾和糾紛。2.商業大廈物業管理補充條款：明確物業公司應定期檢查大廈的安全設施，確保安全隱患及時排除。3.辦公樓物業管理補充條款：規定物業公司應提供高效的維修服務，確保辦公樓設施的正常運行。明確物業公司應協助辦公樓內企業辦理相關行政手續，提供便捷的辦公服務。4.商場物業管理補充條款：規定物業公司應保持商場內衛生整潔，提供舒適的購物環境。明確物業公司應加強商場安保措施，確保顧客人身及財產安全。5.物業管理公司外包服務補充條款：規定外包公司應具備相應的資質和經驗，確保服務質量。明確外包公司應接受物業公司的監督和管理，確保服務達到預期效