深圳二手房公積金貸款合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：名稱：深圳市住房公積金管理中心地址：深圳市福田區深南大道市民中心B區公積金管理中心聯系電話：075512329丙方（擔保人）：名稱：地址：聯系電話：丁方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方承諾貸款僅用于購買房產，不得用于其他用途。1.3甲方應按約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款利率、期限及還款計劃2.1貸款利率按照乙方制定的公積金貸款利率執行，如國家和地方政策調整，貸款利率相應調整。2.2貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。2.3還款計劃如下：（1）甲方在貸款發放后的第一個月還款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），之后每月還款金額按照等額本息還款法計算。（2）甲方應在貸款期限內，按約定的還款日足額還款。第三條擔保方式3.1丙方為甲方提供連帶責任保證擔保。3.2丁方同意將房產抵押給乙方，作為甲方償還貸款本息的擔保。第四條合同的變更和解除4.1除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方如要求變更或解除本合同，應提前書面通知其他方，并經各方協商一致。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息，并按乙方要求支付相關費用。5.2丙方未按約定提供擔保的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.3丁方未按約定辦理房產抵押手續的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同簽訂后，各方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：深圳市住房公積金管理中心丙方（擔保人）：丁方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業執照副本復印件3.丙方（擔保人）擔保意向書及擔保能力證明4.丁方（賣方）房產證復印件5.房產買賣合同復印件6.公積金貸款申請表7.還款計劃表8.抵押登記證明復印件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額還款：認定：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。違約后果：甲方應承擔違約責任，支付逾期利息，并按乙方要求支付相關費用。2.丙方未按約定提供擔保：認定：丙方未按照合同約定的方式提供連帶責任保證擔保。違約后果：丙方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.丁方未按約定辦理房產抵押手續：認定：丁方未按照合同約定的期限和方式辦理房產抵押登記手續。違約后果：丁方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心向符合條件的借款人提供的，用于購買自住住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.連帶責任保證：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任，債務人無法履行債務時，擔保人應當承擔履行責任。4.抵押登記：指將抵押權人的債權優先受償權依法登記，以對抗第三人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方信用狀況不佳，導致貸款審批不通過：解決辦法：甲方應提供信用修復證明或增信措施，如提供補充擔保等。2.房產交易過程中出現糾紛：解決辦法：各方應按照合同約定履行合同義務，如發生糾紛，可先協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.公積金貸款政策調整，導致貸款利率變化：解決辦法：按照調整后的貸款利率執行，并根據新的利率重新計算還款金額。4.房產抵押登記辦理緩慢：解決辦法：各方應提前準備相關材料，并積極與登記機關溝通，確保抵押登記按時完成。五、所有應用場景：1.甲方為符合條件的公積金貸款借款人，擬購買