火鍋店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的火鍋店，乙方愿意租賃該火鍋店進行經營，現經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。四、經營范圍4.1乙方在租賃期間內，有權按照甲方提供的經營范圍進行經營活動。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法經營活動。五、維修及保養5.1甲方負責租賃物的正常維護和保養，確保租賃物符合經營需求。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權提前終止本合同，此時甲方應支付乙方__________個月的租金作為違約金。7.2合同變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按時支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火鍋店租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物保險單副本6.租金支付證明文件7.租賃物維護和保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同，未經乙方同意。2.甲方未按照合同約定進行租賃物的維護和保養。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變結構和用途。5.乙方未按照甲方要求辦理租賃物保險手續。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期，如仍不支付，可采取停水、停電等措施，直至支付欠款。2.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀，必要時可依法解除合同。3.問題：租賃物出現故障，影響乙方經營。解決辦法：甲方應及時進行維修和保養，確保租賃物符合經營需求。4.問題：發生爭議，協商不成。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有火鍋店并希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃火鍋店進行經營，但自身不具備所