深圳租房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的房產，建筑面積為__________平方米，乙方同意租賃該房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于深圳市__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：（此處列出租賃物現狀及附屬設施）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元。押金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。

3.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，應賠償甲方相應的損失，并承擔相應的維修費用。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，并確保租賃物的安全使用。

4.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，保持租賃物及附屬設施整潔、完好。

五、租賃物的維修及保養

5.1租賃物及附屬設施的維修和保養，由乙方負責。

5.2如因甲方原因導致租賃物及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修，否則乙方有權自行維修，所產生的費用由甲方承擔。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方違反本合同第六條第一款的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

七、合同的解除及終止

7.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后__________日內仍未改正的。

7.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未在接到乙方通知后__________日內進行維修的。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物現狀及附屬設施清單；

（2）租賃物租賃合同復印件。

甲方（出租方）：____________

簽字：_________________

日期：__________________

乙方（承租方）：____________

簽字：_________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

第三方主體：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的房產，建筑面積為__________平方米，乙方同意租賃該房產，第三方作為擔保方，為確保本合同的履行，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于深圳市__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：（此處列出租賃物現狀及附屬設施）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

3.3第三方擔保責任在本合同租賃期限內有效。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，并確保租賃物的安全使用。

4.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，保持租賃物及附屬設施整潔、完好。

五、租賃物的維修及保養

5.1租賃物及附屬設施的維修和保養，由乙方負責。

5.2如因甲方原因導致租賃物及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修，否則乙方有權自行維修，所產生的費用由甲方承擔。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方違反本合同第六條第一款的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

7.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權采取法律手段追討。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償，否則甲方有權扣除押金或要求乙方支付賠償金。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如違反規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物現狀及附屬設施清單；

（2）租賃物租賃合同復印件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中享有充分的權益保障。甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，因此在合同中設定了一系列條款，以確保甲方在租賃期間的利益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同，旨在為甲乙雙方提供信用保障，降低交易風險。第三方擔保責任的存在，使得乙方在租賃期間更加注重履行合同義務，確保甲方的權益得到有效保障。同時，第三方介入也有利于提高租賃市場的信用度，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

第三方主體：__________

住址：_________________

聯系電話：______________

鑒于乙方需要租賃位于深圳市__________的房產，建筑面積為__________平方米，甲方同意出租該房產，第三方作為擔保方，為確保本合同的履行，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于深圳市__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：（此處列出租賃物現狀及附屬設施）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

3.3第三方擔保責任在本合同租賃期限內有效。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方有權要求甲方保持租賃物的良好狀態，如甲方未及時維修，乙方有權自行維修或要求賠償。

五、租賃物的維護及保養

5.1乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，保持租賃物及附屬設施整潔、完好。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的維修工具和材料。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1乙方有權在甲方同意的情況下，將租賃物轉租給第三方。

6.2乙方在轉租前應通知甲方，并確保轉租不影響甲方的權益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或未保持租賃物良好狀態，乙方有權要求賠償或解除合同。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物現狀及附屬設施清單；

（2）