房東委托出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，甲方有權根據具體情況要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方損失；

（2）逾期支付租金的，應按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，應支付相當于一個月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物。

4.2乙方應保持租賃物及配套設施的整潔、完好，如因乙方使用不當導致租賃物及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理規定支付物業管理費及水電費。

5.2甲方應配合物業管理單位對租賃物的管理，并承擔相應的責任。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2出現以下情況之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用的，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.租賃物現狀確認書

3.物業管理費繳納證明

4.水電費繳納證明

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權屬證明：__________

1.5丙方對租賃物的物業管理權利及義務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3甲方有權根據市場行情調整租金，并提前__________個月通知乙方。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，甲方有權根據具體情況要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方損失；

（2）逾期支付租金的，應按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，應支付相當于一個月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物。

4.2乙方應保持租賃物及配套設施的整潔、完好，如因乙方使用不當導致租賃物及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.3甲方有權對乙方的使用情況進行監督檢查，以確保租賃物的合理使用。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理規定支付物業管理費及水電費。

5.2丙方應保證物業管理服務的質量，如有問題，乙方有權向丙方提出投訴，丙方應及時處理。

5.3丙方應定期向甲方提供物業管理費用的收支情況，甲方有權對物業管理費用進行監督。

六、合同解除及終止

6.1出現以下情況之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用的，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任及權益

8.1丙方作為物業管理方，應對租賃物的物業管理負責，包括但不限于：

（1）保持租賃物的公共區域整潔、安全；

（2）協助甲方維護租賃物的合法權益；

（3）按照規定收取物業管理費，并合理使用。

8.2丙方違反上述義務，甲方有權要求其承擔相應的法律責任。

8.3丙方在履行物業管理職責過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方，對租賃物的物業管理進行專業化的管理，確保租賃物的合理使用和維護，同時保障甲方的權益，使甲方能夠更加專注于租賃物的出租業務。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權屬證明：__________

1.5丙方對租賃物的物業管理權利及義務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意調整租金，如有調整，需提前__________個月通知乙方，并給予乙方相應的補償。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2甲方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，乙方有權要求甲方賠償；

（2）逾期支付租金的，甲方應按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，甲方應支付相當于一個月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的合理使用權，并有權要求甲方保證租賃物的安全、衛生和適宜居住。

4.2乙方有權要求甲方定期對租賃物進行維修和維護，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方違反上述義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理規定支付物業管理費及水電費。

5.2丙方應保證物業管理服務的質量，如有問題，乙方有權向丙方提出投訴，丙方應及時處理。

5.3丙方在收取物業管理費及水電費時，應遵循透明、合理的原則，并接受乙方的監督。

六、合同解除及終止

6.1出現以下情況之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用的，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任及權益

8.1丙方作為物業管理方，應對租賃物的物業管理負責，包括但不限于：

（1）保持租賃物的公共區域整潔、安全；

（2）協助甲方維護租賃物的合法權益；

（3）按照規定收取物業管理費，并合理使用。

8.2丙方違反上述義務，乙方有權要求其承擔相應的法律責任。

8.3丙方在履行物業管理職責過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃過