終止租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經友好協商，就終止租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪設施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________

2.2租賃期限自____________________起至____________________止。

三、租賃費用

3.1乙方應于每月____________________日前支付甲方租賃費用，每月租賃費用為人民幣____________________元。

3.2租賃費用包括____________________

3.3乙方支付租賃費用時，應向甲方出具正式發票。

四、終止租賃的條件及程序

4.1以下情形之一發生時，甲方有權終止本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用；

（2）乙方違反租賃合同的約定，損害甲方合法權益；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用。

4.2乙方有權提前終止本合同，但應提前____________________日書面通知甲方，并支付甲方相當于剩余租賃期限租賃費用的違約金。

4.3雙方協商一致，經書面同意后，可以終止本合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付商鋪或提供相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）甲方擅自提高租賃費用，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還已收取的租金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用，應承擔違約責任，賠償甲方損失；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施，應承擔違約責任，賠償甲方損失；

（3）乙方提前終止合同，應支付甲方相當于剩余租賃期限租賃費用的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪現狀交接清單；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就終止租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪設施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________

2.2租賃期限自____________________起至____________________止。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應于每月____________________日前支付甲方租賃費用，每月租賃費用為人民幣____________________元。

3.2租賃費用包括____________________

3.3乙方支付租賃費用時，應向甲方出具正式發票。

3.4丙方作為擔保方，應保證乙方按時足額支付租賃費用。

四、甲方權利及義務

4.1甲方有權要求乙方按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期限內保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設施。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止時，按照合同約定恢復商鋪原狀。

五、乙方權利及義務

5.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應按照合同約定支付租賃費用，如遇特殊情況無法支付，應提前向甲方書面說明，并取得甲方同意。

5.3乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設施。

5.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、丙方責任

6.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時足額支付租賃費用。

6.2若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租賃費用、賠償甲方損失等。

6.3丙方有權要求乙方履行合同義務，包括支付租賃費用、恢復商鋪原狀等。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____________________倍。

7.2乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付賠償金，賠償金為商鋪裝修費用或損失價值的____________________倍。

7.3乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償責任。

7.4丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪現狀交接清單；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，同時增加丙方的責任和義務，以降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對乙方和丙方的約束，確保租賃合同的順利履行，保障甲方在租賃期間的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（金融機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意購買該房產用于____________________，丙方同意為乙方的購買行為提供貸款擔保，雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產的基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產面積：____________________

1.3房產結構：____________________

1.4房產設施：____________________

二、交易價格及支付

2.1房產交易價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付甲方定金人民幣____________________元。

2.3乙方應在取得丙方貸款批準后____________________日內支付剩余房款。

三、乙方權利及義務

3.1乙方有權在取得房產所有權后，自由使用、收益和處分該房產。

3.2乙方有權在貸款期間，根據貸款合同約定，向丙方申請提前還款或變更還款計劃。

3.3乙方應按時足額支付房產交易款，并遵守貸款合同的約定。

四、甲方權利及義務

4.1甲方應在乙方支付定金后，確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.2甲方應在乙方支付剩余房款后，向乙方辦理房產過戶手續，轉移房產所有權。

4.3甲方應保證房產的完好，如存在質量問題，應在過戶前予以修復或賠償乙方損失。

五、丙方責任

5.1丙方作為擔保方，應保證乙方在貸款期間按時還款，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2丙方應按照貸款合同約定，為乙方提供貸款服務，確保貸款資金的及時到位。

5.3丙方有權要求乙方按照貸款合同約定使用貸款資金，不得挪用或濫用。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款金額的____________________%。

6.2乙方挪用貸款資金，應向丙方支付違約金，違約金為挪用金額的____________________%。

6.3甲方未按時辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款金額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產買賣合同；

2.房產權屬證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方貸款合同。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受方的合法權益得到充分保障，包括房產的權屬清晰、交易價格的合理性以及貸款服務