?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括________________，均按現(xiàn)狀交付。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付交易價格。具體付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋信息及附屬設(shè)施應(yīng)詳細(xì)描述，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋的基本信息和附屬設(shè)施，以便雙方明確知曉。3.定金及付款計劃需明確，以免一方延遲履行合同。解決辦法：在本合同中明確定金金額、付款計劃及違約金計算方式。4.房屋交付及過戶時間應(yīng)明確，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確房屋交付及過戶時間。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方知曉如何解決。解決辦法：在本合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指促成甲乙雙方交易的居間方。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間存量房的買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間方參與存量房買賣。3.涉及房屋交付、定金、付款、過戶等環(huán)節(jié)的存量房交易。補充條款：1.房屋交付時，如有家具、家電等附屬設(shè)施，需在合同中明確列入，以免產(chǎn)生糾紛。2.如有物業(yè)管理費、維修基金等費用需要支付，應(yīng)在合同中明確支付責(zé)任和時間。3.合同中應(yīng)明確雙方對于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無爭議。4.合同中應(yīng)明確雙方對于房屋現(xiàn)狀無異議，包括內(nèi)外部裝修、結(jié)構(gòu)等。5.如合同一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。6.合同中應(yīng)明確雙方對于交易過程中的稅費、手續(xù)費等費用承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。