2023年房地產經紀職業導論真題模擬匯編

（共919題）

1、下列關于賣方代理的表述中，錯誤的是（）。（單選題）

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現安全交易

試題答案：C

2、競爭向定價法包括（）（多選題）

A.市場追隨者定價法

B.市場領導者定價法

C.市場挑戰者定價法

D.市場聲望定價法

試題答案：A.B.C

3、戰略調整的內容包括調整（）等。（多選題）

A.公司的戰略評價

B.公司的長期發展方向

C.公司的目標體系

D.公司的戰略

E.公司戰略的執行

試題答案：B,C,D,E

4、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為（）。

（單選題）

A.共有產權

B.單獨產權

C.獨立產權

D.雙方產權

試題答案：A

5、經紀作為一種特殊的商貿活動，具有區別于其他商貿活動的自身特性，主要表現為（）等方

面。（多選題）

A.活動內容的服務性

B.活動內容的多樣性

C.活動地位的中介性

D.活動地位的主體性

E.活動主體的專業性

試題答案：A,C.E

6、已知房地產經紀行業管理具有其專業性所在，那么其專業性主要體現在（）。（多選題）

A.對房地產經紀活動主體實行專業資質、資格管理

B.規范房地產經紀收費

C.對房地產經紀人員的職業風險進行管理

D.重視房地產經紀管理的地域性

E.制定房地產經紀職業道德

試題答案：A.C.D

7、房地產經紀運營的核心內容是（）o（單選題）

A.收取傭金

B.開展房地產經紀業務

C.做好客戶服務

D.做好人力資源管理

試題答案：B

8、對現有建筑可采取的行動方案中，（）是對現有建筑物進行全面整修，使建筑物從內到外全

面更新。（單選題）

A.保持現狀不變

B.修繕

C.改造

D.翻新

試題答案：D

9、按職業資格劃分，房地產經紀人員分為（）。（多選題）

A.有執業資格的房地產經紀人

B.有從業資格的房地產經紀人協理

C.居間房地產經紀人

D.代理房地產經紀人

E.行紀房地產經紀人

試題答案：A.B

10、下列權利中，屬于房地產經紀人享有的是（）。（單選題）

A.知悉真實成交價格的權利

B.以自己的名義收取傭金的權利

C.以自己的名義承攬業務的權利

D.要求委托人提供與交易有關的資料的權利

試題答案：D

11、在二手房代理業務的“業務洽談”階段，房地產經紀機構需要做的工作包括（）。（多選

題）

A.傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求

B.查驗委托房地產的物質狀況

C.向客戶告知房地產經紀機構的名稱、資格

D.收集與標的物相關的市場信息

E.查清委托人是否對委托事項具備相應的權利

試題答案：A.C

12、目前唯一全國性的房地產執業規范，是（）發布的《房地產經紀執業規則》。（單選題）

A.中國房地產估價師

B.房地產經紀人學會

C.房地產管理部門

D.房地產估價師與房地產經紀人學會

試題答案：D

13、如果楊某違約，廖某交給的定金應（）。

（不定項題）

A.由甲機構原額返還

B.由甲機構雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

試題答案：D

14、房地產經紀機構薪酬制度的制定原則是（）。（多選題）

A.底薪與獎金分離

B.簡明扼要，易于執行

C.公平合理，有激勵作用

D.在同行業中有競爭力

E.最大限度的拉開差距

試題答案:A,B,C,D

15、目前，我國的個人住房抵押貸款主要有（）。（多選題）

A.公積金貸款

B.商業貸款

C.組合貸款

D.開發建設貸款

E.流動資金貸款

試題答案：A,B,C

16、目前國內外規模化房地產經紀機構普遍采納的經營模式是（）。（單選題）

A.單店經營模式

B.連鎖經營模式

C.無店鋪經營模式

D.混合經營模式

試題答案：B

17、房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收

費標準等情況，并未經委托人同意的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限

期改正，記入信用檔案，對房地產經紀機構處以（）罰款。（單選題）

A.3萬元

B.2萬元以上5萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.5千元以上1萬元以下

試題答案：C

18、根據《房地產經紀管理辦法》，設立房地產經紀機構應當辦理的手續有（）。（多選題）

A.向當地價格主管部門備案

B.向當地房地產經紀行業組織申請人員備案

C.向當地建設（房地產）主管部門申請機構備案

D.向當地市場監督管理部門申請工商注冊登記

E.向當地稅務部門申請辦理人員社保

試題答案:C,D

19、下列關于房地產經紀業務招攬、承接、辦理中的行為規范正確的是（）。（多選題）

A.房地產廣告中對價格有表示的應清楚表示為實際銷售價格

B.房地產廣告中的面積應注明使用面積或建筑面積

C.房地產廣告可以用升值潛力吸引顧客

D.房地產廣告可以用就業、升學的承諾吸引顧客

E.房地產經紀人在居間業務中必須公平正直，不偏袒任何一方

試題答案：A,E

20、房地產賣方代理業務中，房地產經紀人員的基本義務是（）。（單選題）

A.實現標的物業的最高出售價格

B.為委托人買到最低價格的房地產

C.在預定的價格下，買到適合的房地產

D.為委托人買到適宜價格的房地產

試題答案：A

21、下列各項，可以在房地產經紀服務合同中約定的服務費用有（）。（多選題）

A.權屬信息查詢費

B.定金

C.違約金

D.傭金

E.代辦服務費

試題答案：A,D,E

22、房地產經紀必不可少的原因不包括（）。（單選題）

A.房地產的特殊性

B.房地產交易的特殊性

C.房地產價格的不穩定性

D.房地產信息的不對稱性

試題答案：C

23、關于房地產經紀直營連鎖與特許加盟連鎖經營模式的比較，下列說法中正確的是（）。（單

選題）

A.連鎖經營組織的資金方面，直營連鎖屬于加盟者投資

B.連鎖經營組織的經營權方面，特許經營是非完全獨立的

C.房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理方面，直營連鎖屬于行政管理

D.連鎖經營組織與房地產經紀機構的關系，直營連鎖屬于契約合作關系

試題答案：C

24、門店形象設計的基本原則不包括。。（單選題）

A.符合經紀機構的形象宣傳

B.注重個性化

C.注重人性化

D.注重顏色的搭配

試題答案：D

25、房地產經紀與其他經紀活動一樣，也具有活動主體的專業性、活動地位的中介性和活動內容

的服務性。與此同時，房地產經紀還有不同于其他經紀活動的特性，其中包括（）。（多選題）

A.活動后果的社會性

B.活動范圍的地域性

C.活動范圍的區域性

D.活動時間的連續性

E.活動主體的客觀性

試題答案：A.B

26、網絡制組織架構的優點是（）（多選題）

A.溝通協調的成本較低

B.易于控制

C.公司可集中力量從事有競爭優勢的專業化工作

D.公司具有高度的靈活性和適應性

試題答案:C.D

27、企業的個別風險包括（）等。（多選題）

A.政策風險

B.經營風險

C.市場風險

D.財務風險

E.決策風險

試題答案：B,D.E

28、如果甲機構采取了固定薪金制，其缺點有（）。

（不定項題）

A.缺乏激勵效應

B.生活有保障

C.人員流動性低

D.與客戶的關系容易保持常態

試題答案：A

29、張某與甲機構的關系有（）。

（不定項題）

A.執業關系

B.法律責任關系

C.經濟關系

D.行政關系

試題答案：A.B.C

30、根據業務類型不同設置的業務部門是（）。（單選題）

A.住宅部、辦公樓部

B.買賣業務部、租賃部

C.東區業務部、西區業務部

D.交易管理部、研究拓展部

試題答案：B

31、下列關于差價說法正確的是（）.（單選題）

A.房地產經紀人員可以收取差價

B.差價是房屋出售人得到的價格低于房屋承購人支付的價格的部分

C.差價是傭金的組成部分

D.差價是房地產經紀人員的勞動成果

試題答案：B

32、下面不屬于戶外廣告特點的是（）（單選題）

A.長期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性

試題答案：C

33、會碰到因經營模式和人員''移植"而帶來的"異體排斥”問題的房地產經紀機構擴張戰略的是（）。

（單選題）

A.跨地域市場擴張戰略

B.跨專業市場擴張戰略

C.跨行業擴張戰略

D.綜合性擴張戰略

試題答案：B

34、郝某、周某均為注冊房地產經紀人，在A省共同發起設立甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公

司）。周某此時在B省乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產經紀活動。甲公司成立

后，又聘請了注冊房地產經紀人崔某、房地產經紀人協理王某。在一次業務中，王某接待一位客

戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產經紀合同，崔某是該

宗業務的承辦人。王某在協助崔某對該住房狀況進行調查時，發現楊某的戶口簿內有楊某和其父

親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時己結婚，并與老楊居

住在一起。調查還發現，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。如果王某未

將戶口和住房狀況調查情況告訴崔某，導致買受人無法辦理房屋產權過戶手續，買受人的損失應

當由（）承擔。

（不定項題）

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.楊某

試題答案：A

35、目前，我國房地產經紀行業主管部門規避房地產經紀糾紛的手段包括（）。（多選題）

A.制訂推行示范文本

B.加大行政處罰力度

C.加強房地產經紀服務收費管理

D.制訂房地產經紀專業人員準入管理制度

E.加強房地產經紀行業信用管理

試題答案:A,B,C,E

36、房地產經紀人員薪酬的支付方式有（）。（多選題）

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

試題答案：A,B,C

37、房地產經紀機構為了爭取新客戶可以采取（）的手段。（多選題）

A.鼓勵客戶推薦

B.提供個性化服務

C.正確處理投訴

D.給新客戶提供附加服務

E.積極溝通客戶

試題答案：A.D

38、需要布置售樓處時，應考慮的戶外功能有（）。（多選題）

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業功能

試題答案：A,B,C,D

39、取得房地產經紀專業人員資格證書的人員在工作中違反相關法律且造成不良影響的，由中國

房地產估價師與房地產經紀人學會（）登記，并收回其職業資格證書。（單選題）

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續

試題答案：A

40、房地產經紀行業組織行使管理職責的依據是房地產經紀執業規則和（）。（單選題）

A.職業道德

B.執業技術標準

C.執業紀律

D.行業組織章程

試題答案：D

41、房地產經紀延伸服務中的房地產交易保障服務包括O。（多選題）

A.房地產裝修保證

B.房地產交易履約保證

C.房屋價格保證

D.房地產權利來源保證

E.房屋質量保證

試題答案：B.E

42、在房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業務采取的不當處理方式是（）。（單

選題）

A.可以終止合同并賠償損失

B.經委托人同意，可以將業務轉由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規定的前提下，與委托人約定處理方式

試題答案：C

43、購房者在簽定購房住房抵押貸款合同時，應注明監督權，監督權包括（）（多選題）

A.估價單位的選擇

B.拍賣底價的認可

C.公告發布問題

D.招標活動的參與

E.是否按時付款給業主

試題答案:A,B,C,D

44、合伙人可以用（）出資組建合伙制房地產經紀機構。（多選題）

A.貨幣

B.實物

C.土地所有權

D.商標權

E.專利權

試題答案:A,B,D,E

45、連鎖經營模式包括（）（多選題）

A.參股連鎖

B.直營與加盟混合連鎖

C.直營連鎖

D.特許加盟連鎖

試題答案：B,C,D

46、售樓處是收取定金、首付款的場所，因此應配置（）。（單選題）

A.負責售樓處安全的保安

B.負責辦理登記、貸款等手續的辦證員

C.專門的會計和出納人員

D.負責文件準備、填寫報表的文員

試題答案：C

47、對于社會公眾來說，可以依據（），評判房地產經紀服務的好壞優劣。（單選題）

A.道德規范

B.執業規范

C.服務水平

D.收費高低

試題答案：B

48、下而不屬于常見營銷組織模式的有（）（單選題）

A.職能式組織

B.集團式組織

C.市場式組織

D.產品式組織

試題答案：B

49、房地產經紀機構在選擇經營模式時，需要確定的主要內容有（）。（多選題）

A.企業業務渠道

B.企業規模

C.企業發展前景

D.規模化經營方式

E.企業的知名度

試題答案：A,B.D

50、對于房地產經紀機構而言，門店設置的區域選擇是否準確，將直接關系著（）。（單選題）

A.市場的供需

B.客戶的消費

C.成本的高低

D.經營的好壞

試題答案：D

51、門店選址時，要對競爭對手進行詳盡的調查，以選定門店的地點為中心，對（）半徑距離內

的同業門店的發展狀況、營運狀況進行調查。（單選題）

A.100m

B.200m

C.300m

D.500m

試題答案：D

52、房地產經紀門店的區域調查中，直接影響到區域內市場開拓的潛力的指標是（）。（單選題）

A.轉讓率及出租率

B.經營成本

C.客源狀況

D.損益平衡銷售額

試題答案：A

53、房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務的具體工作的負責單位是（）。

（單選題）

A.住房和城鄉建設部

B.中國房地產業協會

C.人力資源社會保障部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

試題答案：D

54、新建商品房銷售代理業務基本流程中，（）階段的主要工作是在銷售現場接待購房者看房，

簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關活動等市場推廣工作。（單選題）

A.項目執行企劃

B.銷售準備

C.銷售執行

D.項目結算

試題答案：C

55、若從事房地產經紀的相關人員，登記有效期滿繼續從事房地產經紀活動的，按照延續登記辦

理，并應當于等級有效期屆滿前（）日內申請延續登記。

（不定項題）

A.10

B.30

C.60

D.90

試題答案：D

56、參加全國房地產經紀人職業資格考試，可以免試《房地產交易制度政策》科目的有（）。

（多選題）

A.取得房地產估價師證書

B.取得房地產經濟專業中級資格證書

C.取得房地產經紀協理證書

D.取得房地產經紀專業博士學位

E.國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員

試題答案:A,B.E

57、房地產經紀機構，是指符合執業條件，并依法設立，從事房地產經紀活動的（）.（多選題）

A.房地產經紀公司

B.合伙機構

C.個人獨資機構

D.境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構

E.房地產管理部門的附屬經紀機構

試題答案：A,B,C,D

58、對房地產經紀活動主體試行專業資質、資格管理屬于房地產經紀行業管理內容中的（）（單

選題）

A.專業性管理

B.規范性管理

C.公平性管理

D.誠實性管理

試題答案：A

59、房地產經紀服務合同上應當有（）。（多選題）

A.委托人的簽名或者蓋章

B.受托房地產經紀機構的蓋章

C.房地產經紀門店經理的簽名

D.承辦該業務的兩名房地產經紀人簽名

E.承辦該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理簽名

試題答案：A,B,E

60、在房地產經紀活動中，具有主體資格的有（）。（多選題）

A.房地產經紀機構

B.政府房地產管理職能部門

C.房地產經紀人員

D.房地產經紀業務委托人

E.交易相對人

試題答案：A,C

61、房地產經紀人員在與客戶進行業務洽談時，首要環節是（）（單選題）

A.告知經紀機構的資格

B.達成委托意向

C.告知自己的名稱

D.傾聽客戶的陳述

試題答案：D

62、房地產經紀機構業務流程管理的主要內容有（）。（多選題）

A.對現有流程分析

B.將流程復雜化

C.找出流程中存在的問題

D.選擇最好的解決方案

E.構建新流程

試題答案:A,C,D,E

63、房地產經紀人應當向委托人披露（）（單選題）

A.與交易有關的不利信息

B.與交易有關的不利和有利信息

C.與交易有關的有利信息

D.個人隱私和商業秘密

試題答案：B

64、戰略管理的（）是由企業所處的大環境所決定的。（單選題）

A.復雜性

B.排他性

C.長遠性

D.獨立性

試題答案：A

65、房地產平面圖包括（）?（多選題）

A.房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖

B.房產分幅平面圖

C.房產分丘平面圖

D.房屋分層分戶平面圖

E.房產分幅位置圖

試題答案：B,C,D

66、形象定位可以（）（多選題）

A.以地段的特征定位

B.以目標客戶定位

C.以優勢組合定位

D.以產品特征定位

試題答案：A,B,C,D

67、關于劉某人住后與物管公司就有關欠費支付問題的糾紛，下列表述中正確的是（）。

（不定項題）

A.物業管理費、水電氣費是以業主名為交納賬戶的

B.對于物管公司的催收費用，應當根據買賣合同的約定處理

C.物業管理費、水電氣費是以房屋單位為交納賬戶的

D.劉某應當交納，并不得向龍某追償，因為已經辦理房屋交接手續

試題答案：B

68、房地產經紀機構轉讓經紀業務需要經過（）。（單選題）

A.房地產行政主管部門批準

B.原委托人書面同意

C.房地產經紀行業自律組織批準

D.工商行政主管部門批準

試題答案：B

69、關于收取房地產經紀服務費的說法正確的有（）。（多選題）

A.實行明碼標價制度

B.在經營場所醒目位置公示收費信息

C.不得混合標價

D.不得捆綁標價

E.看房費要在簽訂房地產交易合同后收取

試題答案：A,B,C,D

70、房地產經紀相關業務包括（）、抵押貸款手續代辦和房地產信息咨詢等。（單選題）

A.提供留學

B.辦理戶口

C.交易登記及權證代辦

D.物業管理

試題答案：C

71、房地產經紀人從事房地產代理業務必須以房地產經紀機構為（）。（單選題）

A.主要的途徑

B.載體

C.依據

D.擔保

試題答案：B

72、房地產經紀機構的經營戰略中，下列關于多向多樣化戰略類型的說法中不正確的是（）。（單

選題）

A.技術關系多樣化，即以研究技術或生產技術為基礎，以異質的服務為對象，開發異質服務

B.市場開發多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現有的物質基礎為基礎，打入異質產品（服務）、市場領域，求得資源的充

分利用

D.市場營銷關系的多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場

試題答案：B

73、企業要使自己在市場中占據有利地位并取得競爭優勢，必須考慮與其相關的諸多外在因素,

包括（）。（多選題）

A.競爭者

B.政府

C.顧客

D.員工素質

E.資金供給者

試題答案:A,B,C,E

74、在履行房地產經紀合同過程中，因房地產經紀人員或其所在房地產經紀機構的故意或過失，

使房地產經紀人員和房地產經紀機構與委托人產生了糾紛，下列對爭議的處理方式中正確的有

（）o（多選題）

A.雙方當事人可以協商解決糾紛

B.對委托人造成的經濟損失，由房地產經紀人員和房地產經紀機構承擔賠償責任

C.房地產經紀主管部門可以對雙方當事人之間的糾紛進行調解

D.房地產經紀合同中沒有仲裁條款的，雙方當事人可以另行達成仲裁決議

E.對仲裁決議不服的，雙方當事人還可以向房地產所在地人民法院提起訴訟

試題答案:A,C,D,E

75、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的（）o（單選題）

A.50%

B.70%

C.80%

D.40%

試題答案：B

76、在該辦公用房交易過程中，買賣合同主體有（）。

（不定項題）

A.甲機構

B.乙機構

C.張某

D.楊某

試題答案：C,D

77、下列有關房地產居間的說法正確的是（）。（多選題）

A.房地產經紀人只能接受

B.房地產居間與代理不同，經紀人只能協助委托人辦理權屬登記備案

C,居間業務的售后服務可以包括延伸服務、改進服務和跟蹤服務

D.居間業務中，經紀人只能按照委托人的指示和要求從事居間活動

E.房地產居間合同的委托人的給付條件義務具有確定性，與交易合同是否成交無關

試題答案：B,C,D

78、房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為（）,向委托人提供房地產居間、代

理等服務并收取傭金的行為。（單選題）

A.提升房地產價值

B.促成房地產交易

C.維護房地產正常運營

D.規范房地產交易行為

試題答案：B

79、房地產經紀行業的社會影響較大，這表現在規范的房地產經紀活動有助于（）。（單選題）

A.保障房地產交易安全

B.促使房地產價格下降

C.增加財政稅收

D.大幅提高社會就業率

試題答案：A

80、關于房地產經紀信息整理的說法，正確的有（）?（多選題）

A.鑒別是為了保證信息的真實性、可信性

B.篩選就是對房地產信息的可信性進行分析

C.整序就是將雜亂無序的房地產經紀信息按一定標準整理歸類

D.編輯是對信息數據進行分析和判斷

E.研究是對房地產經紀信息的高層次分析

試題答案：A,C.E

81、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的

法律責任的經紀行為，我們一般叫作房地產（）。（單選題）

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷

試題答案：C

82、目前房地產經紀專業人員職業資格納入（）。（單選題）

A.準入類職業資格管理

B.審批類職業資格管理

C.技能人員職業資格管理

D.專業技術人員職業資格管理

試題答案：D

83、甲房地產開發公司（以下簡稱甲）在A省B市建設C住宅小區。C住宅小區占地40公頃，

其中5公頃的土地在城市市區內其余土地為基本農田。1999年6月甲取得當地房地產管理部門

頒發的商品房預售許可證，并委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙）代理出售。同年7月丙簽訂

了購買該小區D套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100房屋交付后如產

權登記面積與合同約定面積發生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規定處理”。同年8

月甲經有關部門批準調整了原規劃設計，D套房屋的建筑面積變更為105m二并書面通知了丙。

該小區綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測D套房屋的套內建筑面積為83nf,套內陽臺建筑

面積為3m二分攤的共有建筑面積為21m\甲在銷售商品房時應當繳納（）。（多選題）

A.營業稅

B.城市維護建設稅

C.契稅

D.房產稅

試題答案：A.B

84、下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是（）。（單選題）

A.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

B.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

C.房地產拍賣可以看作是房地產代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產代理活動的主要類型

試題答案：A

85、房地產經紀的服務性決定了房地產經紀人員需要不斷與人打交道，不僅要與各種類型的客戶

打交道，還要與客戶的交易對方、有可能提供信息的人，以及銀行、房地產交易中心、物業服務

企業等機構的人員打交道，這體現了房地產經紀人必須具備的技能是（）。（單選題）

A.市場分析的技能

B.人際溝通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

試題答案：B

86、有店鋪的房地產經紀機構，其規模化運作的主要方式是（）o（單選題）

A.開設網上店鋪

B.發展連鎖經營

C.擴大主營業務

D.提高管理水平

試題答案：B

87、某房地產的土地面積為201000nf,土地單價為19000元/itf,建筑面積為98000面，筑物價

值為2300元/nf,房地產投資收益率為10%,計算房地產投資可獲得的凈收益為（）億元。（單

選題）

A.0.23

B.2.09

C.4.04

D.4.28

試題答案：C

88、關于張某和范某在該公司中的行為，下列說法正確的是（）。

（不定項就）

A.二人可以作為合伙人

B.二人可以代表機構簽訂房地產經紀合同

C.二人可以作為該公司某部門的負責人

D.二人不能作為合伙人，但可以用現金出資，參與利潤分配

試題答案：A

89、如果IRR>ic,則（）（單選題）

A.說明項目的獲利能力超過了所要求的收益率，因而是可以接受的

B.說明項目的獲利能力未達到所要求的收益率，因而是不可以接受的，應被淘汰

C.說明項目的獲利能力等于所要求的收益率，因而兩可

D.無法判斷

試題答案：A

90、下列關于甲公司提供的價格咨詢服務的表述中，正確的為（）。（單選題）

A.甲公司不能提供該服務

B.甲公司在進行價格咨詢時必須遵循合法原則

C.如果該項經紀業務成功了，甲公司就不能再收取咨詢費

D.若趙某以此房產為抵押申請貸款，甲公司提供的價格咨詢報告可以作為銀行審批的依據

試題答案：B

91、若存在兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的情況，那么收

費依據（）。（單選題）

A.兩宗業務分別收取

B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍

C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務

D.一宗業務收取

試題答案：D

92、房地產經紀業主要資源是（）。（單選題）

A.人力

B.財力

C.信息

D.關系

試題答案：C

93、采取下列方式處理房地產經紀機構注銷時尚未完成的經紀業務，不正確的是（）。（單選題）

A.經與委托人協商，轉由他人辦理

B.告知委托人不再辦理

C.經與委托人協商，終止合同并賠償損失

D.與委托人協商一致的其他符合法律規定的處理辦法

試題答案：B

94、房地產經紀人員有權要求委托人提供交易房屋的權屬證書和（）等有關資料。（單選題）

A.收入證明

B.身份證明

C.家庭人口

D.其他房屋情況

試題答案：B

95、某客戶選中了一套房子但因價格比隔壁略貴而猶豫不決，房地產經紀人員小王，準確判斷了

這一情況，針對性的解釋了稀缺性和價格的關系，及時促成了交易。此處小王運用了經紀人員的

哪一種職業技能（）（單選題）

A.市場分析技能

B.產品分析技能

C.交易促成技能

D.供需搭配技能

試題答案：C

96、房地產經紀機構風險規避的第三個步驟是（）o（單選題）

A.針對預知風險進行進一步調研

B.草擬消除風險的方案

C.報上級批準方案

D.實施方案

試題答案：C

97、下列行為中，屬于房地產經紀機構正當競爭的是（）（單選題）

A.按明顯低于同行業的收費標準收費

B.傳播對同行信譽產生不良影響的虛假信息

C.向行業主管部門舉報其他房地產經紀機構的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產經紀機構之間設置障礙

試題答案：C

98、關于甲房地產經紀機構聘用張某為主要負責人的行為，下列說法正確的是（）。

（不定項題）

A.張某經驗豐富，有能力擔當主要負責人

B.張某具有房地產經紀人協理資格，可以勝任主要負責人一職

C.張某無權擔當主要負責人

D.若甲公司三分之二的員工同意張某擔任主要負責人，那么甲公司可以任用張某為主要負責人

試題答案：C

99、（）是一種自律行為，即以人們內心的良知去支配自己的行為。（單選題）

A.道德調節

B.法律調節

C.主管部門監督

D.企業內部管理

試題答案：A

100,下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的情況中，政府可以無償收回土地使用權

的是（）?（單選題）

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發，中間曾受到“非典”的影響，規劃部門審批工作

在一段時間內暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發

B.城市總體規劃變更，使得項目規劃設計變更，導致超過出讓合同約定的動工開發期限滿兩年

未動工開發

C.開發商要求提高項目容積率，規劃部門不批準，導致超過出讓合同約定的動工開發期限滿兩

年未動工開發

D.因發生自然災害，地塊的地質條件發生重大變化，導致超過出讓合同約定的動工開發日期滿

兩年未動工開發

試題答案：C

101、房地產經紀人的（）是根據交易標的金額的一定比例來確定的。（單選題）

A.傭金

B.信息費

C.銷售收入

D.經營收入

試題答案：A

102、房地產經紀服務合同的作用體現在（）。（多選題）

A.有效保障合同當事人的合法權益

B.維護和保證市場交易的安全和秩序

C.將房地產經紀機構的服務“產品化”

D.促進了房地產經紀行業的管理

E.提高了房地產交易的效率

試題答案：A,B,C

103、房地產經紀專業人員對外發布房源需要經過（）同意。（單選題）

A.房地產經紀機構

B.委托人

C.委托人和配偶的同意

D.房地產主管部門

試題答案：B

104、根據房地產經紀機構是否通過店鋪來承接和開展房地產經紀業務，房地產經紀機構的經營

模式可分為（）。（多選題）

A.單店經營模式

B.無店鋪經營模式

C.有店鋪經營模式

D.特許加盟連鎖經營模式

E.直營連鎖經營模式

試題答案：B.C

105、按照工作性質，房地產經紀機構的工作崗位有（）（多選題）

A.業務序列

B.業務輔助序列

C.研發序列

D.管理序列

E.銷售序列

試題答案：A,B,C,D

106、房地產經紀行業管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。（單選題）

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產經紀行業利益

D.維護房地產經紀人的利益

試題答案：A

107、房地產經紀人的知識結構中，核心是（）。（單選題）

A.房地產基本理論與實務知識

B.房地產專業知識

C.經濟知識

D.人文和心理方面的知識

試題答案：B

108、通過房地產經紀機構進行房屋交易，相對于交易雙方自行成交的優勢有（）。（多選題）

A.為買賣雙方溝通搭建橋梁

B.提供專業化的服務

C.保障交易安全

D.使交易風險率降為零

E.為買賣雙方節約時間、精力和金錢

試題答案：A,B,C,E

109、房地產經紀機構的經營模式與房地產經紀機構自身的（）以及當地的社會、經濟狀況有密

切關系。（多選題）

A.業務類型

B.企業規模

C.企業地位

D.管理模式

E.固定資產

試題答案：A,B.C

110、甲機構接受乙公司的委托后，應采取的措施不包括（）。

（不定項題）

A.簽訂房地產經紀服務合同

B.收集房屋相關信息

C,進行物業查驗

D.認真聆聽客戶的傾訴

試題答案：D

111、房地產經紀機構注銷備案的，其下設的分支機構（）（單選題）

A.需分別進行注銷備案

B.一并注銷備案

C.備案不受影響

D.30日備案自動失效

試題答案：B

112、房地產經紀人是指（）o（多選題）

A.取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》

B.取得《房地產經紀人注冊證》

C.大學本科以上學歷

D.以房地產經紀機構的名義獨立開展經紀業務并承擔責任的自然人

E.自行開業設立房地產經紀機構或經從業的房地產經紀機構授權獨立開展經紀業務，并承擔責

任的自然人

試題答案：A.B.E

113、道德包括客觀和主觀兩個方面，客觀方面是指一定的社會對社會成員的要求，表現為（）

等。（多選題）

A.道德意識

B.道德關系

C.道德規范

D.道德標準

E.道德理想

試題答案:B,C,D,E

114、中國臺灣地區房地產經紀業的發展時期包括（）。（多選題）

A.盤整時期

B.中介雛形時期

C.中介公司建立時期

D.零星戶時期

E.中介發展時期

試題答案：B,C,D,E

115、在錄取低開高走定價策略中，調價頻率的快慢，關鍵在于（）（單選題）

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸收需求

試題答案：D

116、關于房地產經紀傭金的說法，正確的有（）。（多選題）

A.傭金數額通常按房地產成交額的一定比率計算

B.傭金是房地產經紀人服務收入的基本形式

C,傭金是對房地產經紀機構所付出的勞動時間所投入的資金和所承擔的風險的總回報

D.委托人支付傭金的義務以經紀合同所約定的交易達成為前提

E.傭金和房地產信息費的經濟性質是相同的

試題答案：A,B,C,D

117、門店選址的區域調查不包括（）。（單選題）

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭對手

試題答案：B

118、房地產經紀機構在領取工商營業執照（）日內，應到相關部門領取備案證明。（單選題）

A.15

B.20

C.25

D.30

試題答案：D

119、房地產經紀機構的備案信息發生變更，應當在變更后（）日內，向原備案機構辦理備案變

更手續。（單選題）

A.15

B.30

C.60

D.90

試題答案：B

120、房屋的實際成交價格高于委托出售價格的，超出部門歸（）所有。（單選題）

A.委托人

B.從業人員

C.經紀門店

D.經紀企業

試題答案：A

121、下列關于A公司銷售邱女士房產業務的表述中，正確的為（）。

（不定項題）

A.A公司是邱女士房產的所有人

B.此項經紀業務為房地產代理

C.此項經紀業務為房地產居間

D.此項經紀業務為房地產廣告

試題答案：C

122、法律事件是指法律規范規定的、不以當事人的意志為轉移的客觀事實，可分為。。（多

選題）

A.社會事件

B.自然事件

C.人為事件

D.經濟事件

試題答案:A,B

123、房地產經紀人應當向委托人披露（）。（單選題）

A.與交易有關的不利信息

B.與交易有關的不利和有利信息

C.與交易有關的有利信息

D.個人隱私和商業秘密

試題答案：B

124、甲、乙、丙三人擬發起設立一家合伙制的房地產經紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得

《房地產經紀人執業資格證書》人員，丙僅取得《房地產經紀人協理從業資格證書》，但甲、乙

二人考慮到丙的業務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人共同發起設立合伙制的房地產經

紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中，甲以現金出資10萬元；乙以房屋出資作價

15萬元；丙出資25萬元，其中現金出資10萬元，以成立該機構辦理手續的勞務、裝修辦公用

房的勞務以及丙第一年的業務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業務拓展部經

理，具體負責經紀業務的開拓和合同的審查、簽訂工作。關于該房地產經紀機構的出資，下列說

法中正確的有（）。（單選題）

A.必須達到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構進行評估

C.丙不能以勞務作為出資，其現金出資合法

D.甲、乙以個人財產對該房地產經紀機構承擔無限連帶責任

試題答案：D

125、協作辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現溝通過程的（）o（多選題）

A.時效性.

B.有效性

C.連貫性

D.完整性

E.可靠性

試題答案：A,B.D

126、下列關于信息費與傭金關系的表述中，正確的是（）。（單選題）

A.兩者都是經紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取

試題答案：C

127、分部制組織結構形式的缺點包括（）。（多選題）

A.職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大

B.分權不當，易導致各分部鬧獨立性，損害組織整體目標和利益

C.各分部之間的橫向聯系和協調較難

D.不利于培養高層管理者的后備人才

E.職能機構和人員相互間的溝通協調性差，各自的觀點有局限性

試題答案：A,B.C

128、房地產經紀服務合同特征存在眾多說法，其中正確的有（）。（多選題）

A.房地產經紀服務合同屬于雙務合同

B.房地產經紀服務合同屬于實踐性合同

C.房地產經紀服務合同屬于有償合同

D.房地產經紀服務合同屬于單務合同

E.房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同

試題答案：A.C.E

129、房地產經紀分支機構應以（）名義承接業務。（單選題）

A.設立該分支機構的房地產經紀機構

B.該房地產經紀分支機構

C.該房地產經紀機構的經紀人員

D.房地產經紀機構

試題答案：A

130、房地產經紀人受理委托業務后，收集與標的物業相關的市場信息是指標的物業所屬的房地

產分類市場的（）等。（多選題）

A.政策導向

B.環境狀況

C.供求信息

D.信譽情況

E.價格信息

試題答案：C,E

131、根據案例拓展分析，假如A委托B出賣房產，而在合同期內A私自將房產出售于C,A的行

為已經構成（）

（不定項題）

A.一般侵權行為

B.特殊侵權行為

C.預期違約

D.履行不當

試題答案：C

132、目前，我國部分大中型房地產經紀企業的房源管理普遍采用了（）手段。（單選題）

A.信息化

B.綜合化

C.統一化

D.規模化

試題答案：A

133、委托人的故意給房地產經紀機構或房地產經紀人造成損失，下列說法正確的是（）。（多選

題）

A.由于委托人的故意給房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀機構對委托人提出賠償請求

B.由于委托人的故意給房地產經紀人造成損失的，由房地產經紀人對委托人提出賠償請求

C.由于委托人的故意給房地產經紀人造成損失的，由房地產經紀人所在經紀機構對委托人提出

賠償請求

D.由于委托人的故意給房地產經紀人或房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀人或房地產

經紀機構對委托人提出賠償請求

E.由于委托人的故意給房地產經紀人和房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀人和房地產

經紀機構共同對委托人提出賠償請求

試題答案：A.C

134、房屋出售經紀服務合同中，委托方式可以是（）和多家委托。（單選題）

A.全權委托

B.獨家委托

C.部分委托

D.復合委托

試題答案：B

135、關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為（）。

（不定項題）

A.不應收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費

試題答案：B

136、在房地產代理中，經紀人員需要準備以下資料（）（多選題）

A.價格表

B.按揭利率表

C.稅費一覽表

D.單元平面圖

試題答案:A,B,C,D

137、房地產經紀機構向房地產交易主體宣傳相關法律法規，解說交易程序及相關規定，警示不

規范行為及后果，其作用是（）。（單選題）

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規范交易行為

D.加速房地產流通

試題答案：C

138、適宜甲公司選擇的經營模式為（）。（多選題）

A.多店模式

B.連鎖店模式

C,直營連鎖模式

D.特許加盟連鎖模式

試題答案：B,C

139、關于房地產經紀人職業資格考試說法，正確的是（）（多選題）

A.房地產經紀人職業資格各科目考試成績實行滾動管理的辦法

B.申請參加房地產經紀人職業資格考試的最低學歷是大專學歷

C.取得博士學歷（學位）的人員必須從事房地產經紀業務工作滿1年才能參加房地產經紀人職

業資格考試

D.申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員應遵守國家法律、法規和行業標準和規范

E.房地產經紀人職業資格考試合格后取得的相應的職業資格證書在全國范圍內有效

試題答案:A,D.E

140、房地產廣告中不得含有（）。（多選題）

A.升值或投資回報的承諾

B.風水、占卜等封建迷信內容

C.房地產經紀機構名稱

D.建筑設計效果圖或模型照片

E.能夠為入住者辦理升學的承諾

試題答案：A,B.E

141、下列房地產經紀機構的經營戰略中，（）是一種以較低的總成本提供產品或服務，從而吸

引廣大顧客的戰略。（單選題）

A.低成本戰略

B.聚焦戰略

C.一體化成長戰略

D.多樣化戰略

試題答案：A

142、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，針對特

定的客戶提供服務，這叫做（）。（單選題）

A.取向經營

B.聚焦經營

C.單一經營

D.商圈經營

試題答案：D

143、下列關于二手房買賣房地產居間合同的說法中，正確的是（）。

（單選題）

A.房地產居間合同是以促成房地產經紀機構與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的委托合

同

B.房地產居間合同是以促成房地產經紀機構與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的指定代

理合同

C.房地產經紀機構與買賣當事人各自簽訂居間合同的時間必須一致

D.房地產居間合同可以協商自行擬定

試題答案：A

144、房地產租賃業務主要包括（）。（多選題）

A.存量房屋的期權預租

B.新建商品房現房出租

C,存量房屋的出租

D.存量房屋的轉租

E.新建商品房的期權預租

試題答案：B,C.D

145、廖某和甲機構簽訂的房地產經紀服務合同屬于（）。

（不定項題）

A.房地產購買經紀服務合同

B.房地產租賃經紀服務合同

C.新建商品房經紀服務合同

D.房地產代理合同

試題答案：A

146、房地產經紀信息計算機管理系統的主要類型包括（）。（多選題）

A.輔助決策系統

B.技術支持系統

C.流程控制系統

D.數據管理系統

E.通信信息系統

試題答案：A,C,D

147、丙公司開展的商品房銷售代理業務流程中，下列關于項目結算的表述中正確的是（）。

（不定項題）

A.一般在銷售過程中要按一定時間周期（如按月）進行對外結算傭金（與開發商結算傭金）和

對內結算傭金（與銷售人員結算傭金）

B.到整個項目銷售的最后階段（通常是完成代理合同所約定的銷售指標后），要進行項目的總

結算

C.首先就是業務部門要將日常核對的傭金結算數據提交財務部門審核，項目執行部門要撰寫結

案報告

D.最后由項目直接操作部門與開發商進行總結算

試題答案：A.B

148、房地產經紀機構發揮自身優勢,把經紀業務拓展至房地產登記手續代辦領域的戰略屬于（）。

（單選題）

A.橫向多樣化戰略

B.前向一體化戰略

C.后向一體化戰略

D.水平一體化戰略

試題答案：C

149、房地產經紀機構兼并或聯合同類同層次企業的戰略屬于（）。（單選題）

A.橫向多樣化戰略

B.前向一體化戰略

C.后向一體化戰略

D.水平一體化戰略

試題答案：D

150、以存量住房經紀業務為主的房地產經紀機構，大多采用（）經營模式。

（單選題）

A.有店鋪

B.網絡

C.單店

D.連鎖

試題答案：A

151、如果宋某違約，王某交給的定金應（）o

（不定項題）

A.由W機構原額返還

B.由W機構雙倍返還

C.由宋某原額返還

D.由宋某雙倍返還

試題答案：D

152、品牌戰略中的基礎部分是（）。（單選題）

A.品牌定位

B.品牌戰略

C.品牌內容

D.品牌規劃

試題答案：D

153、在房地產代理業務中，房地產經紀機構（）（單選題）

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托

試題答案：D

154、為使客戶選擇房地產經紀機構時，對房地產經紀機構的資質及實力有所了解，房地產經紀

機構應當在其經營場所公示（）。（多選題）

A.房地產管理部門頒發的備案證明

B.房地產經紀行業組織頒發的會員證書

C.房地產經紀機構品牌標識

D.房地產經紀機構財務收支狀況

E.服務收費標準及收費方式

試題答案：A.E

155、房屋產權是一種（），即權利主體是特定的，而義務主體是不特定的，可以是所有權人以

外的任何人。（單選題）

A.對世權

B.絕對權

C.獨立權

D.特定權

試題答案：A

156、房地產經紀門店選址的原則有（）。（多選題）

A.保證充足的客源和房源

B.保證周邊良好的環境

C.保證順暢的交通和可達性

D.確保可持續性經營

E.保證良好的展示性

試題答案：A,C,D,E

157、下列人員中，不屬于售樓處工作團隊的是（）。（單選題）

A.銷售人員

B.保安人員

C.管理人員

D.輔助人員

試題答案：B

158、在房地產經紀行業管理中，政府將進一步強化的管理手段是（）（單選題）

A.經濟手段

B.市場手段

C.法律手段

D.行政手段

試題答案：C

159、甲公司對企業規模的選擇，應考慮經營規模與（）因素的匹配程度。（多選題）

A.信息資源

B.企業歷史

C.人力資源

D.管理水平

試題答案：A,C,D

160、房地產經紀機構承接業務時，錯誤的做法有（）。（多選題）

A.可以接受交易一方委托的居間業務

B.只能接受交易一方委托的居間業務

C.只能接受交易一方委托的代理業務

D.同時接受交易雙方委托的代理業務

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業務

試題答案：B,D.E

161、目前我國房地產經紀行業管理可依據和參照的部門規章有《房地產經紀管理辦法》和（）o

（單選題）

A.《民法通則》

B.《房地產廣告發布規定》

C.《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》

D.《城市房地產界管理法》

試題答案：B

162、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為（）。（多選題）

A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構

B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構

C.公司制房地產經紀機構

D.合伙制房地產經紀機構

E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構

試題答案：A,B.E

163、根據主營業務類型，我們可將房地產經紀機構分為（）。（多選題）

A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構

B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構

C.公司制房地產經紀機構

D.合伙制房地產經紀機構

E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構

試題答案：A,B.E

164、房地產成交的標志是（）（單選題）

A.支付全額房款

B.簽訂委托合同

C.簽訂交易合同

D.簽訂意向合同

試題答案：C

165、貸款合同包括O、利率、期限和還款方式等條款。（多選題）

A.貸款種類

B.抵押物的價值

C.幣種

D.用途

E.數額

試題答案：A,C,D,E

166、房地產經紀行業必須實行專業性管理的原因有（）。（多選題）

A.房地產經紀從業人員構成復雜

B.房地產是特殊商品，價值量大，交易程序復雜

C.從事房地產經紀服務需要專業知識

D.房地產經紀從業人員素質高低不一

E.房地產經紀人員社會接觸面廣

試題答案：B,C,D

167、傭金是經紀服務委托人對經紀服務提供方所（）的總回報。（多選題）

A.付出的勞動時間

B.花費的資金

C.承擔的風險

D.提供的信息

E.承擔的精神損失

試題答案：A,B,C

168、房地產經紀業是（）行業。（單選題）

A.房地產開發

B.房地產代理

C.房地產生產

D.房地產服務

試題答案：D

169、我國香港地區把房地產經紀從業人員分為地產代理（個人）和（）。（單選題）

A.業務員

B.銷售員

C.營業員

D.房地產經紀人協理

試題答案：C

170、傭金分為法定傭金和（）兩種。（單選題）

A.定金傭金

B.訂金傭金

C.預付傭金

D.自由傭金

試題答案：D

171、對房地產經紀信息篩選的目的是（）。（單選題）

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類

試題答案：A

172、房地產經紀機構中市場研究崗位的主要工作內容包括（）。（多選題）

A.管理公司內部的商機信息

B.針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤，與開發商進行初步洽談

C.研究房地產市場的供需情況、交易情況等

D.研究政策法規，撰寫研究報告

E.圍繞市場上新開項目進行市場調研

試題答案：C.D

173、負責房地產經紀服務收費管理的部門是（）。（單選題）

A.人力資源和社會保障主管部門

B.建設（房地產）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價格主管部門

試題答案：D

174、下列MLS系統的類型中，（）要求買方和賣方都要有自己的代理經紀人，加拿大目前采用

的大多是這種形式。（單選題）

A.強制性的MLS系統

B.自愿性的MLS系統

C.獨家代理的MLS系統

D.僅買方代理的MLS系統

試題答案：C

175、下列關于二次來訪客戶人流動線設計，正確的是（）。（單選題）

A.停車一入/出口一模型展示區一示范單位一入出口

B.停車入/出口一展覽f入/出口

C.停車一入/出口f接待臺一休息區一影音展示區一洽談區分休息區一入/出口

D.停車一入/出口f接待臺f洽談區一入/出口

試題答案：D

176、下列選項中，（）戰略是以現有的市場為中心，向水平方向擴展服務領域，又稱水平多樣

化或專業多樣化。（單選題）

A.橫向多樣化

B.市場營銷關系的多樣化

C,資源多樣化

D.技術關系多樣化

試題答案：A

177、關于房地產經紀人職業資格考試說法，正確的是（）（多選題）

A.房地產經紀人職業資格各科目考試成績實行滾動管理的辦法

B.申請參加房地產經紀人職業資格考試的最低學歷是大專學歷

C.取得博士學歷（學位）的人員必須從事房地產經紀業務工作滿1年才能參加房地產經紀人職

業資格考試

D.申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員應遵守國家法律、法規和行業標準和規范

E.房地產經紀人職業資格考試合格后取得的相應的職業資格證書在全國范圍內有效

試題答案：A,D.E

178、作為房地產經紀人員要有完善的知識結構，其核心內容包括（）。（多選題）

A.法律及經濟知識

B.社會心理學知識

C.房地產經紀實務知識

D.文學知識

E.房地產經紀基本理論

試題答案：C.E

179、房地產經紀機構的風險管理，是指房地產經紀機構對其在房地產經紀活動中可能產生的風

險進行（）。（單選題）

A.預測、衡量、分析

B.預測、識別、