目錄

編制綜合說明.....................................................................

第一章工程概況、業主建設要求.................................................

一工程簡介................................................................

二建筑設計................................................................

（一）樓地面工程............................................................

（二）裝飾工程..............................................................

（三）屋面工程..............................................................

（四）門窗工程..............................................................

（五）其他..................................................................

（一）基礎工程...........................................................

（二）主體工程...........................................................

四施工場區及施工特點......................................................

五業主建設要求...........................................................

第二章施工目標規劃、施工部署.................................................

-施工目標規劃...........................................................

二施工部署...............................................................

第三章工程項目管理、施工準備................................................

一項目管理...............................................................

（-）實施項目管理的重要性.................................................

（二）項目經理部的設置......................................................

（三）管理機構..............................................................

附：1、企業內部條線管理網絡

2、項目部管理網絡

3、項目經理簡介

4、項目部管理人員簡介

5、項目部管理人員職責

二施工準備

第四章施工場區平面布置........................................................

一場區布置說明...........................................................

二場區平面布置圖

第五章施工進度、工期網絡.....................................................

一施工進度計劃、工期網絡編制說明........................................

二施工進度計劃橫道圖

三施工工期網絡圖

四標準層施工進度

第六章重要分部施工方案

一外腳手架施工方案.......................................................

（-）概況及特點.............................................................

（-）腳手架搭設方案的選擇.................................................

二后澆帶施工.............................................................

三早拆模施工技術

四大體積碎施工............................................................

五鋼筋機械連接............................................................

第七章分部工程施工方法

-施工測量與控制.........................................................

（一）測量依據與原則........................................................

（-）工程測量與控制........................................................

（三）施工測量準備..........................................................

（四）施工測量方法..........................................................

二基礎工程施工方法.......................................................

（―）挖土..................................................................

（二）降、排水..............................................................

（三）墊層施工..............................................................

（四）基礎工程施工方案模板支撐.............................................

（五）鋼筋制安........................................................

（六）碎澆搗..........................................................

三主體工程................................................................

（一）模板工程（附模板工程管理流程圖）.....................................

（-）鋼筋工程（附鋼筋工程管理流程圖）.....................................

1、鋼筋工程質量的要求........................................................

（三）混凝土工程（附砂工程管理流程圖）.....................................

（四）墻體砌筑..............................................................

四屋面工程................................................................

（一）平屋面................................................................

（二）輕鋼結構屋面..........................................................

五裝飾工程................................................................

（一）內裝飾................................................................

（二）外裝飾................................................................

六樓地面工程..............................................................

（-）樓地面分部工程的施工程序.............................................

（-）樓地工程施工工藝要點.................................................

七門窗工程................................................................

（一）木門..................................................................

（二）鋁合金門窗安裝要點...................................................

八腳手架工程..............................................................

（-）選型..................................................................

（-）鋼管腳手架的材料要求.................................................

（三）腳手架施工過程中的注意事項...........................................

（四）腳手架安全防護措施...................................................

九垂直運輸................................................................

（-）機械選擇依據..........................................................

（二）垂直運輸機械選定......................................................

十沉降觀測................................................................

第八章實現目標的各項措施.....................................................

一保證工期措施一覽表.....................................................

二保證工程質量措施.......................................................

（-）質量管理目標及活動過程...............................................

（二）組織措施.............................................................

（三）技術措施.............................................................

（四）保修期承諾...........................................................

（五）創建市級優質結構措施

1、防止現澆碎毛細裂縫控制施工方案.......................................

2、防止鋼筋偏位控制施工方案.............................................

3、屋面防滲漏措施施工方案................................................

4、外墻面防滲水的施工措施................................................

5、衛生間防滲漏的施工措施................................................

6、現澆樓面的板厚控制....................................................

（六）裝飾出精品措施.......................................................

（七）新技術應用示范工程...................................................

三施工安全保證措施.......................................................

（~）安全管理目標及安全保證體系...........................................

（二）安全管理制度.........................................................

（三）安全技術措施.........................................................

四文明施工措施............................................................

（-）文明施工管理制度.....................................................

（二）文明施工管理措施.....................................................

五消防、衛生及保衛措施..................................................

（一）消防..................................................................

（二）衛生.................................................................

（三）保衛.................................................................

六夜間施工措施............................................................

七季節性施工技術措施.....................................................

（-）夏雨期施工措施.......................................................

（二）冬季施工措施.........................................................

八降低成本措施............................................................

九成品、半成品保護措施..................................................

十回訪維修服務措施.....................................................

（一）實行回訪維修服務卡制度...............................................

（-）工程質量回訪.........................................................

（三）維修服務.............................................................

（四）用戶投訴處理.........................................................

（五）回訪維修服務考核

十一地下管線及地上、地下設施的加固措施..................................

十二工程技術資料管理及歸檔計劃...........................................

（-）工程技術資料管理.....................................................

（二）工程技術資料歸檔計劃.................................................

第九章施工資源、要素配備....................................................

一勞動力計劃、勞動力峰位圖.........................................

二、主要材料進場計劃..................................................

三、周轉材料需用量計劃........

四、施工機械設備、儀器需用計劃

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編制綜合說明

一、編制依據：

（一）、常州工程職業技術學院新校區機電樓工程招標圖紙:

（二）、本工程施工招標文件及標前會議紀要：

（三）、本工程應用的主要規范、規程：

序號類別規范、規程名稱編號

1國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

2國家工程測量規范GB50026-2001

3國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

建筑地基基礎工程施工質量驗收規

4國家GB50202-2002

茄

5國家鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001

6國家屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

7國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

8國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002

9行業多孔磚砌體結構技術規范JGJ137-2001

10行業鋼筋焊接結構技術規范JGJ18-96

江蘇省安裝工程施工技術操作DB32/293-313-1

11地方

規程999

（四）、工程設計采用的施工圖集

（五）、工程應用的主要標準

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序號類別標準名稱編號

1國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

3行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

建筑施工和扣件式鋼管腳手架安全

3行業JGJ130-2001

技術規范

工程建設強制性標準（房屋建筑部

4國家

分）

★、標準、規范如遇國家頒布新標準、規范則采用新版本：

（六）、國家先行的法規

《建筑法》、《工程建設管理法規文件匯編》、《建設工程質量管理

條例》及建設部、省、市頒發的有關質量、安全生產、文明施工的有

關管理規定。

（七）、建設部、省、市頒布的創優質結構工程評選辦法：

（八）、總公司貫徹IS09001-2000質量保證體系有關文件：

（九）、投標人現場踏勘情況及本公司多年來對同類工程的施工

經驗和數據。

二、編制說明：

1、本工程實行項目法施工管理有豐富經驗多次榮獲揚子杯、省

優、市優獎的項目經理李廣裕任項目經理，并由項目部原班人馬組成

項目部。該項目部技術全面、力量強、機械化施工程度高，綜合施工

能力強，并具有同類工程結構的施工經驗和技術優勢。

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2、貫徹IS09001-2000質量標準，嚴格管理，在技術上〈關鍵部

位的施工技術和措施》公司將及時提供服務，杜絕因技術措施不到位

而引起被動。質量上充分發揮公司三級質量保證體系，嚴格執行企業

內控制標準，爭取把該工程建成高檔次的工程。

3、該施工組織設計，概要介紹本工程的生產施工，現場施工平

面布置，總進度計劃控制，質量、安全、文明施工目標，主要分部項

施工工藝和技術措施等。待我單位中標后將進一步補充完善，編制更

詳細的分部項工程施工方案。

三、工程的重要性和我們公司對業主的承諾

該機電樓工程是常州工程職業技術學院在常州大學城新校區新

建的一個項目，該工程平面呈“E”字形布置，并由連廊連成一體，

外墻附輕鋼結構圓柱、屋面，造型新型美觀。該工程是常州大學城的

重要建筑，也是工程職業技術學院的標志性建筑，規模之大是常武地

區史無前例的，該大手筆受到社會各界的關注，該工程的建成，代表

著我市教育事業上了一個更新的臺階，同時，為培養優秀人才提供了

優美的環境。

我們江蘇武進建筑安裝工程總公司系國家建設部核準的房屋建

筑工程施工總承包一級企業，具備鋼結構、網架施工一級、建筑裝飾

裝修二級、地基基礎二級、市政工程二級、設備安裝二級、起重設備

安裝二級等專項配套資質，可承建各類高層、超高層民用和商貿建筑、

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大跨度工業廠房和特殊構筑物工程。現有職工4100人，技術經濟職

稱人員640名，固定資產原值8866萬元，大中型施工機械設備432

臺（套）。經營業務涉及土建、安裝、機施、市政、網架、裝飾、材

供、房產開發等專業和建筑機械、電器電柜、輕鋼彩板、預制構件、

商品碎等工業品生產領域，可實施建安“一條龍”配套服務。公司堅

持“立足常武、鞏固寧滬、拓展外埠”的經營方針，積極開拓國內外

建筑市場，相繼設立了上海、南京、無錫分公司，并先后在浙江、安

徽、山東、青海、新疆等省區承接了工程項目，市場份額得到較大的

2

擴展。2001年，企業總產值突破4.88億元，施工面積達到125萬mo

公司具有外經簽約權，通過了IS09001國際質量體系認證。

公司長期以來堅持改革，大膽創新，以高質量、高速度贏得了各

界好評，取得了良好的經濟和社會效益。九十年代步入《全國建筑業

500家最佳經濟效益企業》和《全國建筑業500家最大規模經營企業》

行列，榮獲建設部“施工質量一等獎”，連續多年被評為江蘇省“最

佳企業”、江蘇省建行“AAA”級資信企業，江蘇省“重合同、守信用

企業”十一連冠、江蘇省“質量管理先進單位”和“安全生產先進單

位”等稱號，2002年被中國建筑業協會推薦為“全國用戶滿意服務

單位二

公司長期堅持“百年大計、質量第一”的宗旨，視工程質量為企

業生命，扎扎實實地開展質量創優工作，工程優品率保持在73%以上。

負責施工的常州紅梅西村住宅小區26、27、28號房獲96年國家《魯

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班獎》，98年到2001年，創出江蘇省“揚子杯”獎6只，江蘇省優

質工程14只，江蘇省“用戶滿意住宅工程”2只，創上海市“白玉

蘭”獎2只、“浦江杯”、“閘北杯”各1只，創常州市“金龍杯”獎

13只，常州市優質工程36只，武進市優質工程55只，15個單位工

程被評為省級文明樣板工地。

公司緊跟時代步伐，積極探索和應用現代管理技術，是江蘇省第

一批上網的建筑企業之一，公司與各項目部之間實行聯網操作，開創

了江蘇省建筑企業網絡化管理的先例。公司現向社會鄭重承諾，將以

更高的質量、更快的速度、更優的服務，努力為全國建筑業創建更多

精品和滿意工程。

這次，我們有幸參與常州市人民矚目的常州工程職業技術學院機

電樓工程競標，感到十分榮幸。總公司全體干部、員工滿懷信心，決

定把該工程建成名牌精品工程，進一步樹立企業的社會形象，同時，

該工程為大學城的重要工程，我們組織專家多次反復踏勘現場，分析

現有招標圖紙，并根據我們對相同結構類型建筑的施工經驗，已制訂

切實可行的施工戰略指導思想和具體的施工方案。

我們真誠地表示：我們將會按業主提出的各項要求，認真按現行

規范、規程、標準等實施，并和業主、監理、設計一起共同建設好本

工程。

通過對業主提供的施工圖紙的學審和現場踏勘，本工程的主要難

點是：局部圓弧平面定位放線，輕鋼屋面施工、碎澆筑的養護，屋面、

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外墻防滲漏質量通病防治等，但我們有類似工程｛如常州恐龍館（仿

生建筑）、常州群藝館（圓弧形建筑）、吁胎天文臺觀測樓（外形似蛋

狀）等｝的施工經驗，因此，我們完全有信心采取各種措施，保證優

質、高速、安全、文明地全面完成本工程的施工任務。

我們一旦中標，將該工程列為總公司重點工程，全力以赴，做好

施工前準備工作，并做好各項施工方案的審定工作，我們一定發揮總

公司管理優勢，組織好各作業隊伍，配置足夠的勞動力，強化計劃管

理的實施，確保本工程達到業主要求的目標，并作出如下承諾：

項目經理常駐現場承諾：確保項目經理常駐現場，協調該項目事

宜，嚴格履約工程施工合同中確定的目標和責任，確保施工現場管理

班子與投標時一致，項目經理必須每周在工地現場辦公五個工作日，

每工作日不少于8小時，缺一天罰1000/天。

質量承諾：如由我公司施工，將把該工程列為總公司重點工程，

以總公司質量方針為宗旨，全面執行IS09001-2000標準，認真把好

每一個分部項質量關，發揮總公司多年來的創優施工經驗，并與業主、

監理、設計單位密切配合，真心誠意接受施工監理，業主工程師和設

計人員在施工全過程的熱忱指導和幫助，確保工程質量達到江蘇省省

優，如達不到愿處以合同價的區邀罰款。

工期承諾：承諾確保按投標工期280天竣工交付,計劃于2003

年1月25日開工，于2003年10月31日竣工，交付業主使用。如不

能按時竣工，每逾期一天，愿按合同價的4%。罰款。

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安全承諾：保證創成安全標化工地，現場實行全封閉作業，保證

相鄰建（構）筑物及地下管網的安全，保證機電樓周圍道路、行人和

車輛的安全。若達不到安全標化工地，愿處以人民幣5000.00元的罰

款。

文明施工承諾：嚴格執行國家及市有關規定，按照業主的要求，

做好現場文明施工管理工作，創成江蘇省文明工地，保證在市有關部

門組織的文明工地檢查中受到表揚，做到污水不外溢（經沉淀后有組

織排放），無粉塵飛揚，無有毒有害物質與氣體污染環境，盡量減少

施工噪音，夜間施工按規定辦理申請許可證。若達不到江蘇省文明工

地，愿處以人民幣10000.00元的罰款。

環境保證及綠化承諾：在業主規定范圍內布置施工，在施工范

圍周邊搭設圍墻，不占用城市道路及綠化帶，在施工現場周邊空地種

植常綠樹木及花草，在辦公室、宿舍前擺放盆景,切實做好綠化工作。

工地男女廁所由專人每天沖洗，各層垃圾集中堆放，統一由垂直運輸

機械運送。生活飲用茶水，派人送至各施工區域，夏季時施工區域設

茶水桶一個，應有衛生措施，專人負責供應、清洗、消毒。裝飾階段

有粉塵和有毒氣體作業，除必要的防護設備外，應加強通風。

搞好生活區衛生設施，搭建男、女廁所及浴室，專人負責保潔

工作，宿舍安裝紗窗，并做好滅蚊工作。

工地食堂整潔，有防火及衛生制度，食堂設冰箱，生熟分開，洗、

清、消三池分開，三池貼白磁磚。食堂工作人員定期健康檢查，持證

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上崗，防止疾病傳播。宿舍統一用雙層床鋪，嚴禁隨便用磚塊、木凳

支搭。夏季宿舍設紗窗和滅蠅措施。

保修承諾：承諾保修期比國家規定保修期延長半年，對屬于施工

材料、構件工程質量問題的應無償保修。

在工程竣工后的保修期內，我們將隨叫隨到，提供優質服務。即

使保修期滿后，凡屬我公司施工原因造成的質量問題，按國家建設部

的規定，對工程的結構質量問題，我公司將實行終身負責制，解除業

主與用戶的后顧之憂。

橫向協調承諾：施工過程中，虛心接受市質監站、監理公司和業

主的質量監督，接受設計、監理、業主的主導與協調，并和當地派出

所、環境保護、交通管理、周邊單位、居民等部門搞好協調關系，盡

可能減輕業主的負擔，為正常施工保駕護航。對業主在其它雖然不屬

施工承包的范圍的有關建設、修繕方面的困難、予以全力支持，樹立

文明企業的形象，與本校其他兄弟施工單位搞好團結。

我們完全接受招標文件提出的質量和技術要求，我們按國家質量

標準和江蘇省建委及常州市建委有關質量規定進行施工。

我公司各類施工機械設備齊全，模板、鋼管支撐等設備材料儲備

雄厚，有適用于本工程施工的起重機械，針對本工程我們將配備一臺

QTZ400塔吊及一臺QTZ630塔吊，以及三層的模板周材設備等，以滿

足和確保本工程施工進度和質量要求。

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四、組織施工的總原則及要求：

遵循《中華人民共和國建筑法》，堅持執行基本建設程序，根據

批準文件及編制依據進行調查研究，嚴格按照合同工期和合理的施工

程序組織施工，確保工程質量，早日交付常州工程職業技術學院機電

樓投入使用。

貫徹勤儉節約的方針，作好人、財、物的平衡，合理安排，采用

統籌法連續均衡施工，確保人力、財力、物力在施工各階段充分發揮

作用。

實行科學管理，按照工程特點選擇施工方案，合理安排施工程序，

加強施工現場總平面圖管理，在工程現場內因地制宜解決辦公、職業

住宿，干、濕作業區等場地。

貫徹技術政策，因地制宜，促進技術進步和建筑工業的發展，合

理選擇施工方案，充分利用機械設備、努力提高勞動生產率，組織安

全生產、文明施工，在確保質量的基礎上縮短工期、節約材料、降低

成本、多快好省地完成施工任務。

施工中應嚴格按照施工組織設計中所規定的方法和要求施工，如

與實際不符合或有更改施工方法，應事先同有關部門商討，并按規定

程序修改施工方案后再實施。

特殊情況下參照有關政策和技術要求解決和辦法。

五、編制范圍

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常州工程職業技術學院機電樓圖紙范圍內土建（含基礎及水電安

裝工程）。

六、工程中擬采用的新技術、新材料、新工藝：

為確保工程質量達到“江蘇省省優”標準，貫徹建設部有關文件

精神，全面推進建筑業整體技術進步，加快新技術、新材料、新工藝

的推廣應用力度，我們決心采用切實有效的措施，結合本工程的實際,

決定在施工中采用以下針對性新技術、新材料、新工藝：

★.現場項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網絡施工

計劃和內部施工網絡化管理。

★.結合本工程面積大的特點，項目部現場聯系采用無線電通訊

設備。

★.現澆樓板采用竹膠膜或18mm厚夾板，拼縫采用粘膠帶，并

達到板底不抹灰標準。

★.柱子模板采用工具式抱箍。

★.現澆梁板采用早拆模支撐體系。

★.現澆砂采用外加劑（防凍劑、減水劑、抗裂防滲劑，后澆帶

中摻微膨劑）。

★.豎向鋼筋采用機械連接，主梁受力鋼筋采用閃光對焊連接。

★.測量采用激光經緯儀、紅外線測距儀等先進儀器。

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★.模板保養采用新型脫模劑。

★.碎結構與填充墻交界處采用鋼絲網，屋面保護砂漿層中增設

鋼絲網。

★.做表面采用界面劑（JCT-A或TJ302）和砂養護涂模劑。

★.碎采用預拌碎（商品碎），水泥采用散裝水泥。

★.墻體節能，砌體采用空心磚。

★.粉刷中摻入砂漿增效王優化砂漿配合比、防裂防殼措施。

★.采用uPVC型落水管、落水斗。

七、合理化建議

★.原設計外墻面為普通水泥砂漿粉面，對于施工質量難以控制，

如墻面滲水、開裂等。因此建議外墻面粉刷采用七。砂，并設置分格

縫，與建筑立面分格線相匹配，底層灰及中層灰應摻防水漿，壓漿密

實，施工后加強養護，能更好的防止產生收縮裂縫。

★.建議外墻噴涂有機硅乳液憎水劑，外墻面裝飾完，清洗干凈

干燥后，噴涂有機硅乳液憎水劑。

★.該機電樓工程為框架結構，梁底與填充墻之間易產生沿梁底

的水平裂縫，為克服這一“通病”，建議在粉刷前沿梁底與墻頂之間

加一道鋼絲網，寬400,上下各200。

★.現澆鋼筋碎板中穿電線管，如山230uPVC管，在該處的碎

厚度減少，為防止碎板面產生裂縫，保證工程質量，建議在線管上部

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覆蓋500寬鋼絲網。

★.該工程室外配套設施，如道路（包括上下水，雨水、電纜管

等）場地建議業主盡早請設計出圖，以便配套工程和該機電樓同期完

成，形成校區的全新面貌，是整個工程盡早投入使用，迎接新生，培

養更多更優秀的新型人才。

★.屋面建議采用結構找坡，一方面可以為業主節約成本，另

一方面可以減少屋面滲水，因為屋面施工越復雜，層數越多，勢必會

破壞結構層，造成屋面滲水的概率就會增多。

八、創“江蘇省省優”工程質量等級的條件

工程施工中必須采用建設部推廣的十項新技術中的至少五?六項。

工程質量必須經過常州市建筑工程質量監督站按照國家的建筑

安裝施工驗收范圍和質量評定標準的檢查驗收達到優良標準和市級

優質標準。

必須有QC質量管理活動的優秀成果論文，并獲得省級評選達一

等獎以上的論文至少一篇。

技術資料管理歸檔必須遵照公司有關規定標準并按企業管理標

準，做到及時、齊全、正確、規范。

必須有完整的工程資料和工程錄象帶（至少20分鐘）一盤，工

程施工質量照片一套（至少20張）。

在施工過程中，經部、省、市建設主管部門的抽查評比，均獲得

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優良，并受到多次表揚。

工程質量曾受到市政府機關報刊的專題采訪報道，在社會上有過

強烈反響。

九、創“江蘇省省優”工程的可行性分析

本工程屬“規模大、造型新”建筑，知名度高，具備評定優質工

程的資格設計和施工中采用了較多建設部推廣應用的“新技術、新工

藝、新材料、新方法、”：

★.空心磚輕質墻體、UPVC管、高分子防水卷材；

★.豎向鋼筋機械連接和水平梁筋采用閃光對焊連接技術；

★.散裝水泥的應用；預拌碎的應用；

★.碎外加劑：抗滲劑、早強劑、減水劑、防凍劑等新型外加劑

的使用，后澆帶中微膨劑的使用；

★.現澆樓面模板采用竹膠模10mm厚夾板。

★.快拆模板支撐施工新技術；

★.項目法施工管理技術；

★.項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網絡施工進度

計劃和內部施工網絡化管理；

★.IS09001-2000質量標準及其體系的運行。

十、協作服務態度

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1、項目部每月至少一次向業主匯報進展、質量、安全、文明施

工等情況。

2、我們公司將通過電話、書面聯系函、告示信等方式與當地政

府居民、單位加強聯系和溝通，取得他們的諒解，并積極主動與業主

配合，協助業主解決內外部矛盾。江蘇武進建筑安裝工程總公司為一

級施工企業，與當地政府主管部門有著多年良好的協作關系，一些有

關于地方政府和施工現場的外部矛盾，可以為業主協調解決，使工程

施工正常進行。

3、我單位承諾自始至終積極為業主提供各種優質服務，工程竣

工交付的同時，由公司將回訪維修服務卡送至業主手中，并提供工程

有關使用、保養、維護說明、實行服務終身制。

4、根據以往機電樓施工經驗，由于時間較緊，不在招標范圍內

的業主所需安裝調試的設備（如實驗設備、桌椅、黑板等），可能在

我們施工期間要穿插進行，我們將積極配合，提供盡可能的方便，對

業主不在招標范圍內的教學設備，我們將提供庫房配合保管。

5、我單位承諾主動與業主、現場監理配合，對工程所用的主要

材料，會同業主、監理進行看樣定貨，共同把好原材料的質量、價格

關；各分部項施工前先報監理人員，由監理驗收合格后再進行下道工

序；實行樣板間開路，樣板間達到驗收要求后，再大面鋪開施工，嚴

格控制工程質量，確保工程質量達到“江蘇省省優”。

6、協助業主，配合城管做好門前三包工作，積極響應地方政府

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號召，參加各種義務勞動，并搞好施工現場的環境工作。

7、大學城施工單位較多，我們將積極與兄弟施工單位做好橫向

協調工作。

8、密切配合做好業主與市城建有關主管部門的管理協調工作。

主動辦理有關規定手續。

9、與業主真誠合作，圓滿完成本工程。

第一章工程概況、業主建設要求

一工程簡介

工程名稱：常州工程職業技術學院機電樓工程

招標單位：江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司

設計單位：武進建筑設計院

工程結構：主體部份為框架結構（實驗樓），局部為剪力墻結構（電

梯井）

建筑面積：18063.53平方米

建設地點：常州大學城（武進區南）

抗震設防烈度：按七度設防

建筑場地：III類

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抗震等級：梁、柱抗震等級為三級

建筑物尺寸：實驗樓長62.2m,寬19.8m,房屋主體高23.4m

建筑物形狀：呈“E”型布置，層高：每層均3.8m

設計土0.00相當于青島標高BM5.40m

二建筑設計

（一）樓地面工程

1、地磚地面（用于衛生間及所有室內地面）：

素士夯實，100厚碎石夯實，60厚C15混凝土，刷素水泥漿結合

層一道，10厚1：2干硬性水泥砂漿結合層，撒素水泥面，10厚地面

磚干水泥擦縫。

2、地磚樓面（用于衛生間及所有室內樓面）：

搗制鋼筋混凝土樓板，20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八

角，20厚991聚氨脂三遍涂膜防水層，40厚C20細石混凝土層，坡

向低漏，15厚1：3水泥砂漿找平層，5厚1：1水泥細砂漿結合層，

10厚地面磚干水泥擦縫。

（二）裝飾工程

A、外墻面（色彩另定）

1、涂料墻面：12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2.5水泥砂

漿壓實抹光，水刷帶出小麻面，刷外墻金屬漆。

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B、內墻面

1、乳膠漆內墻面：（用于墻裙以上的所右內墻面）12厚1：1：

6水泥石灰膏砂漿打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面壓實抹

光，刷乳膠漆。

2、面磚內墻面：（用于墻裙，衛生間墻裙高2800,其余內墻面

墻裙高1500）12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2.5水泥砂漿粉面，

3厚建筑陶瓷粘接劑，5厚釉面磚白水泥漿擦縫。

C、平頂：

搗制鋼筋混凝土樓板（預制板底用水加10%火堿清洗油膩），刷

素水泥漿一道，（摻水重3?5%的107膠），6厚1：0.3：3水泥石灰膏

砂漿打底掃毛，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面，刷乳膠白漆。

（三）屋面工程

A、復合防水地磚屋面（用五層屋頂）：

1、搗制鋼筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂漿找平,SLQ-PVC卷材防水層（熱風焊接）

30厚擠塑聚苯板，20厚1：3水泥砂漿找平，40厚C30細石混凝土

整澆層內配①4鋼筋，200中-中雙向，表面刷素水泥漿一道。

3、20厚1：2.5水泥砂漿加15%的107膠結合層；

4、鋪貼防滑面磚，干水泥擦縫；

B、復合防水屋面（用六層屋頂及機房屋頂）：

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1、搗制鋼筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂漿找平,SLQ-PVC卷材防水層（熱風焊接）

30厚擠塑聚苯板，20厚1：3水泥砂漿找平，40厚C30細石混凝土

整澆層內配①4鋼筋，200中-中雙向，表面粉平壓光；

（四）門窗工程

1、門采用木門、防火門、防盜門、窗采用鋁合金窗。

2、平開木門立樟與開啟方向墻面平，鋁合金門窗居墻中。

3、玻璃采用5厚白玻，鋁合金采用90系例。

（五）其他

A、花崗巖臺階：

1、花崗巖長度1000^15000表面剁平，30厚1：3水泥砂漿結合

層，素水泥漿一道；

2、100厚C15現澆鋼筋碎整澆層內配中6鋼筋中距150雙向，

臺階向外坡1%;

3、150厚碎石夯實，素土夯實，臺階橫向兩端及中間用M2.5

砂漿磚砌240厚地龍墻；

B、花崗巖坡道：

1、100厚花崗巖條石面層表面剁平，30厚1：3水泥砂漿結合

層，素水泥漿一道;

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2、100厚C15,200厚碎石夯實，素土夯實（坡度1：12）；

C、油漆：

露面木料均做一底二度調和油漆，顏色另定，不露面木料應滿

涂水柏油。

D、落水管及水斗選用UPVC材料、①100。

三結構設計

（一）基礎工程：

基礎采用柱下鋼筋碎獨立基礎和墻下條基，基礎施工時挖除表層

素填土及淤泥質素填土，以粘土層作為基礎持力層，基礎埋深-1.9Mo

基礎底面以下設置100厚C10混凝土墊層，寬出基礎100,遇暗河澹

處施工時應將淤泥質素填土挖除，挖至粘土或粉質粘土層，用碎石分

層夯實到設計標高，壓實系數不小于0.96,分層厚度250。基礎部位

位于本地地下常水位以下，施工前的準備工程一定要考慮全面，做好

地下降水，基坑邊坡的支護工作，項目部完全有能力有信心處理基礎

施工時的各種問題。

（二）主體工程

1、巾一I級鋼，m一新三級鋼。

2、碎強度等級：柱梁板均為C30研。

3、主體部份為框架結構，局部為剪力墻結構，為三級抗震

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等級。

4、受力鋼筋凈保護層厚度：梁為25,柱為30,板為15。

5、填充墻采用KM1空心病，M5混合砂漿砌筑，室外樓梯用

MU7.5KP1磚砌筑，M5混合砂漿砌筑。

6、嚴格按施工規范控制拆模時間，懸挑構件應等於強度達

到100%后再拆模，其余構件應待碎強度達到70%以上方可拆模，并應

按規范要求做好碎的養護工作。

四施工場區及施工特點

工程位于常州大學城，為體現我公司先進質量管理體系、文明施

工水平，所以，文明施工尤為重要，第一要積極配合好大學城總體文

明施工規劃，第二保證市容整潔，必須在以上二方面做好后才能考慮

現場施工。

五業主建設要求

（一）施工工期：

業主暫定開工日期為2003年1月25日，計劃在2003年12月

20日竣工，計330天。

我單位計劃開工日期為2003年1月25日，計劃在2003年10月

31日竣工，計280天。保證交付業主使用。

（二）工程質量：

業主要求質量常州市優質。

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我單位投標工程質量等級：省優。

（三）其它方面：

業主招標范圍為：土建及水電安裝。我公