辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修責任7.使用要求8.保險責任9.合同解除10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________2.租賃物描述2.1租賃物：位于____________的辦公樓，總建筑面積為____________平方米。具體房間分配如下：____________房間：____________平方米____________房間：____________平方米____________房間：____________平方米2.2租賃物現狀：租賃物現狀如下：____________________________________2.3租賃物使用權：乙方按照本合同約定，享有租賃物的使用權，但不得轉讓、轉租或用于非法用途。3.租賃期限3.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。4.租金及支付方式4.1租金為每月____________元，按____________個月支付一次。4.2乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。5.押金及退還條件5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在____________日內退還乙方押金。5.3如乙方損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。6.維修責任6.1甲方負責租賃物的結構性維修和安全檢查，確保租賃物符合國家和地方的相關規定。6.2乙方負責日常使用中的維護和保養，確保租賃物正常使用。6.3如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____________小時內負責維修。7.使用要求7.1乙方應按照租賃物的性質和功能合理使用，不得擅自改變用途。7.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害甲方和他人合法權益。7.3乙方應遵守消防安全規定，保障租賃物內的安全。8.保險責任8.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期內為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險賠償范圍應包括火災、盜竊、水災等不可抗力因素造成的損失。9.合同解除9.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金____________元。9.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金____________元。9.3違約金支付后，雙方互不追究。10.違約責任10.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.3本合同終止后，乙方應按照約定將租賃物歸還甲方，并辦理相關手續。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物清單14.2保險單副本14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2甲方應確保第三方的選擇符合國家法律法規和行業標準，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3乙方應遵守第三方提供的服務規定，按照約定的方式使用第三方服務。16.第三方責任16.1第三方提供的服務若存在瑕疵或導致的損失，由第三方承擔責任。16.2甲方、乙方不承擔因第三方服務導致的直接或間接損失。16.3甲方應協助乙方與第三方溝通，解決服務過程中出現的問題。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以體現。17.2第三方責任限額應符合相關法律法規規定，確保甲乙雙方的權益不受損害。18.第三方權益18.1第三方按照約定提供服務，享有相應的權益。18.2甲方、乙方應尊重第三方的權益，不得無故拖欠服務費用。18.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方、乙方有權要求第三方改正。19.2第三方未能在合理期限內改正的，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。20.2變更和終止第三方介入時，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應如實向第三方披露與租賃相關的信息，確保第三方能夠提供符合要求的服務。21.2甲乙雙方應保證披露的信息真實、準確、完整。22.第三方服務費用的支付22.1甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。22.2支付第三方服務費用后，甲方、乙方應要求第三方出具相應的服務憑證。23.第三方責任免除23.1第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同的，第三方不承擔責任。23.2甲方、乙方應協助第三方減輕因不可抗力導致的損失。24.爭議解決24.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。24.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.合同的生效、變更和終止25.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的變更和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。25.3本合同修正部分終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息。示例：辦公室A：面積100平方米，包含辦公桌、椅子、空調等設施。2.附件二：保險單副本包含保險的名稱、保險期間、保險金額等信息。示例：物業綜合保險，保險期間為2023年1月1日至2024年1月1日，保險金額為100萬元。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息。示例：2023年1月租金支付明細：金額元，支付時間2023年1月15日。4.附件四：維修服務合同包含維修服務的范圍、費用、期限等信息。示例：維修服務范圍包括租賃物的結構維修、設備維護等，費用為每月5000元。5.附件五：使用要求和管理規定詳細列出乙方使用租賃物應遵守的規定和要求。示例：乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.附件六：合同解除協議詳細列出合同解除的條件、程序以及雙方的責任。示例：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.附件七：違約金計算公式及標準詳細列出違約金的計算公式和標準。示例：違約金計算公式為：違約金=租金總額×違約天數×0.1%。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方延遲支付租金超過15天，甲方解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，乙方解除合同，并要求甲方支付一個月租金作為違約金。3.乙方損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。示例：乙方使用租賃物過程中導致租賃物損壞，甲方從押金中扣除維修費用5000元。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方遭受罰款10000