新房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為定金，剩余房款在辦理過戶手續前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內共同辦理該房產的過戶手續，甲方應提供必要的協助。

四、稅費承擔

4.1雙方同意按照國家及地方相關政策規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.相關稅費繳納證明

5.雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為定金，剩余房款在辦理過戶手續前支付完畢。

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________日內，為乙方的付款義務提供擔保。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內共同辦理該房產的過戶手續，甲方應提供必要的協助。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，確保乙方按約定支付房款。

四、稅費承擔

4.1雙方同意按照國家及地方相關政策規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實有效的身份證明、財務狀況證明等相關資料。

5.2甲方有權要求丙方在本合同簽訂前，提供相應的擔保能力證明。

5.3甲方有權要求乙方在約定的時間內，按約定方式支付房款。

5.4甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，確保房屋及附屬設施無任何權利瑕疵。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致房產無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若乙方在購買房產后，未經甲方同意擅自出售、抵押或轉讓房產，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

7.2丙方有權要求乙方提供必要的擔保資料，以證明其具有支付房款的能力。

7.3丙方有權在乙方未按約定支付房款時，代為支付剩余房款，并有權向乙方追償。

7.4丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定，向甲方賠償相應損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，降低交易風險。

2.強化甲方權益：通過引入第三方，確保甲方在交易過程中享有更多權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中享有優先權。

2.降低交易風險：通過強化甲方權利條款，降低交易風險，保障甲方利益。

3.提高交易效率：甲方為主導，有利于簡化交易流程，提高交易效率。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將其出售給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價格及融資安排

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方將通過丙方的融資服務，以分期付款的方式支付房款。

2.3丙方同意在乙方支付首付后，提供剩余房款所需融資，并承擔相應的貸款風險。

三、首付及分期付款

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為首付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，按照約定的分期付款計劃支付剩余房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給乙方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內共同辦理該房產的過戶手續，甲方應提供必要的協助。

五、丙方的責權利

5.1丙方為本合同提供融資服務，并有權要求乙方按照約定的還款計劃支付貸款。

5.2丙方有權在乙方違約時，采取必要措施，包括但不限于催收貸款、申請財產保全等。

5.3丙方有權在乙方按時還款的情況下，提前解除融資合同，并退還乙方未使用的融資款項。

六、乙方的權益及權利

6.1乙方有權要求甲方在交付房屋前，確保房屋質量符合約定標準。

6.2乙方有權要求丙方在提供融資服務過程中，遵守保密原則，不得泄露乙方個人信息。

6.3乙方有權在貸款利率調整時，要求丙方按照新的利率重新計算貸款本息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

7.2若甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，直至滿足約定標準。

7.3若甲方在交易過程中，因自身原因導致房產無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方權益：以乙方權益為主導，保障乙方在購房過程中享有優先權和選擇權。

2.降低融資風險：通過丙方