合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房產基本情況1.1甲方開發的位于____的房產，共有____套，乙方購買其中的____套。1.2房產具體情況如下：甲方出賣的房產位于____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋規劃用途為____。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買的房產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房價款；（2）按揭貸款：乙方應按照甲乙雙方協商確定的貸款方式和期限，向貸款銀行申請貸款，并按時還款；（3）其他方式：雙方可另行協商確定支付方式。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標準的房產。3.2乙方應在收到甲方交付的房產后，____個工作日內進行驗收。如乙方對房產有異議，應在驗收書面意見中明確說明，并通知甲方。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，根據乙方的異議原因進行整改。3.3甲方應在合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合交付標準的房產交付給乙方。如甲方逾期交付，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。第四條質量及保修4.1甲方保證出賣的房產符合國家關于房屋質量的相關標準，并按照合同約定的質量標準承擔保修責任。4.2甲方應對房產進行定期檢查和維修，確保房產使用安全。4.3甲方應在房產交付后____年內，對房產進行保修。如房產在保修期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。第五條產權過戶5.1甲方應按照相關法律法規的規定，協助乙方辦理房產過戶手續。5.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間，向甲方支付過戶手續費用。如乙方逾期支付，應按照逾期部分手續費的____%向甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方逾期交付房產的，應按照本合同第三條的約定承擔違約責任。6.3乙方逾期支付房價款或過戶手續費的，應按照本合同第二條和第五條的約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：房產具體情況說明書注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.核實房產基本情況，包括位置、結構、面積等是否符合實際。3.明確房價款支付方式和時間，確保資金安全。4.注意合同中關于交付和驗收的條款，確保房產質量符合標準。5.了解質量保修的相關內容，確保權益得到保障。6.注意產權過戶的流程和時間，確保過戶手續順利完成。7.明確違約責任，了解違約時的解決辦法。8.注意合同爭議解決的途徑，確保爭議得到合法解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可向專業律師咨詢，確保自身權益不受侵害。2.對于房產基本情況不符的問題，可與甲方協商整改或解除合同。3.對于房價款支付問題，可要求甲方提供正規發票，并確保資金支付到指定的賬戶。4.對于交付和驗收問題，可要求甲方按照合同約定進行整改，確保房產符合交付標準。5.對于質量保修問題，可按照合同約定要求甲方進行維修或賠償。6.對于產權過戶問題，可與甲方協商解決，或向相關部門投訴。7.對于違約責任問題，可按照合同約定要求甲方承擔違約責任。8.對于合同爭議問題，可通過協商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間的權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房價款：指購買房產所需支付的款項，包括房款、契稅等。4.交付：指甲方將符合交付標準的房產實際轉移給乙方的行為。5.驗收：指乙方對甲方交付的房產進行查驗、確認的行為。6.質量保修：指甲方對房產在保修期內出現的質量問題承擔維修或賠償的責任。7.產權過戶：指將房產的所有權依法轉移給乙方的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房產為雙方在婚前共同購買，合同中應明確雙方的權利和義務，包括財產分割、共有財產管理等。2.投資購房：若房產購買目的為投資，合同中應增加投資回報的預期、投資風險的承擔等條款。3.子女教育：若購房目的為確保子女入學，合同中可增加關于學校學位、教育資源的條款。4.老年人購房：針對老年人特殊需求，合同中可增加關于房產設施適老化改造、物業服務等方面的條款。5.外國人購房：若房產出賣對象為外國人，合同中應明確涉外房產交易的法律法規、匯率兌換等內容。6.房產贈與：若房產為贈與，合同中應明確贈與條件、贈與物的狀況、贈與手續等。7.房產租賃：若房產在出售前已出租，合同中應包含租賃合同、租金收入等條款。附件列表：1.房產證復印件2.房產具體情況說明書3.購房款支付憑證4.房產過戶手續費用支付憑證5.質量保修說