合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房屋位于_______省_______市_______區_______路_______號，房屋結構為_______，房屋號為_______，房屋總套數為_______套，本次交易房屋套數為_______套。1.2甲方保證上述房屋具備_______項功能，符合_______標準，符合國家關于_______的規定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合國家關于_______的規定，具備_______條件。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記部門辦理過戶手續。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋質量符合國家關于_______的標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題_______年內由甲方負責保修。4.2甲方應在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于后續查詢和管理。2.甲方信息：填寫完整的出賣人信息，包括名稱、地址等。3.乙方信息：填寫完整的買受人信息，包括名稱、地址等。4.房屋基本狀況：詳細描述房屋的位置、結構、號碼等，確保與實際相符。5.房屋價格及支付方式：明確價格、支付時間及方式，確保無歧義。6.交付及辦理過戶手續：約定明確的交付時間和辦理過戶手續的時間。7.房屋質量及保修：明確保修期限和質量標準，確保權益。8.違約責任：約定明確的違約金比例，確保權益。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保高效解決糾紛。解決辦法：1.合同填寫：嚴格按照要求填寫，避免遺漏和錯誤。2.合同審查：雙方仔細審查合同內容，確保無歧義和漏洞。3.協商解決：發生爭議時，優先選擇友好協商解決，以維護關系。4.法律途徑：如協商不成，可依法向法院提起訴訟，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.出賣人：房屋的所有權轉移給買受人的人。4.買受人：購買房屋并支付價款的人。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人。6.過戶手續：將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續。7.違約金：違反合同約定應支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應用場合：1.甲方為開發商，乙方為個人買家，雙方通過房地產中介介紹成交。2.甲方為二手房賣家，乙方為個人買家，雙方直接交易。3.甲方為公司，乙方為投資者，雙方交易用于投資或自用的辦公樓。4.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃事宜達成一致。5.甲方為物業管理方，乙方為業主，雙方就物業服務事宜達成一致。特殊場合補充條款：1.中介介紹成交：中介費用為房價的1%，由乙方支付。中介費用在房屋過戶手續辦理完畢后支付。2.二手房直接交易：雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費由乙方承擔。3.辦公樓交易：甲方保證辦公樓可用于投資或自用，如不符合用途，甲方應退還乙方購房款并支付違約金。4.房屋租賃：租賃期限為_______年，租金為每月人民幣_______元整，租金每__