合同編號：__________購房者與開發商合同合同雙方：甲方（購房者）：_______（姓名）身份證號碼：_______乙方（開發商）：_______（公司名稱）統一社會信用代碼：_______鑒于甲方愿意購買乙方開發的房地產項目，經雙方友好協商，就購房事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______（具體地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業、寫字樓等）1.4房屋總價：_______元人民幣第二條付款方式及進度（1）簽訂合同時支付房價的_______%；（2）交付首期房款后_______日內支付房價的_______%；（3）辦理房屋所有權轉移登記手續后支付房價的_______%；（4）剩余房款_______日內一次性支付。2.2甲方支付房款的方式為：_______（如：銀行轉賬、現金支付等）。第三條交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的交付日期將具備交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發現質量問題，應在收房之日起_______日內向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在收到書面材料后_______日內予以答復并處理。3.3如甲方對交付的房屋整體質量無異議，則視為房屋已按合同約定交付。第四條質量及保修4.1乙方保證出售的房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業規范。4.2房屋交付后，乙方應對房屋主體結構及附屬設施進行_______年的質保維修。質保期內，因房屋質量問題導致的維修費用由乙方承擔。第五條產權過戶5.1乙方應協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，自合同簽訂之日起_______日內將房屋所有權證辦理至甲方名下。5.2辦理產權過戶產生的相關稅費由甲方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時間支付房款的，應按逾期支付部分房價的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂購房合同之前，購房者應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有充分的了解。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。2.房屋信息確認：購房者應核對合同中房屋的基本信息，包括位置、面積、類型等，確保與實際購買的房屋相符。3.付款進度及方式：購房者應按照合同約定的付款進度及方式支付房款，以免產生違約責任。4.交付及驗收：購房者應在收房之日起一定時間內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時向開發商提出，并尋求解決方案。5.產權過戶：購房者應按照合同約定，協助開發商辦理房屋所有權轉移登記手續，確保房屋產權過戶順利進行。6.違約責任：如購房者或開發商未能履行合同約定，應按照合同約定承擔違約責任。7.爭議解決：在履行合同過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房者：指購買房地產項目的個人或單位。2.開發商：指從事房地產開發、銷售的公司或企業。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從開發商名下轉移到購房者名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質保期：指開發商對出售的房屋提供的質量保證期限。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方要求對房屋進行裝修，雙方應另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及工期等內容。2.配套設施交付：如房屋周邊配套設施（如公園、學校、商場等）的交付時間影響甲方居住，雙方應協商確定配套設施交付時間，并納入合同附件。3.戶口遷移：甲方要求開發商協助辦理戶口遷移事宜，雙方應明確戶口遷移的時間、責任及費用等，并納入合同附件。4.物業服務：甲方應了解并同意物業服務公司的管理規約，如對物業服務有特殊要求，雙方可另行簽訂物業服務補充協議。5.房屋交付前的保管：如甲方提前要求入住或交付房屋，雙方應明確房屋交付前的保管責任、費用及損毀賠償