合同編號：__________合肥市回遷房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金。（5）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，使權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。5.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，特此約定本合同的簽訂不涉及任何利益輸送，雙方均自愿遵守本合同各項(xiàng)條款。2.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)可用于乙方子女就讀，如因政策變化導(dǎo)致無法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋周邊配套設(shè)施完善，適宜養(yǎng)老居住。如因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及第三方融資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法順利完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致意見，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)