工廠土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地信息1.1土地位于___________________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。1.3土地使用權性質為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉讓、轉租給第三方。4.2乙方應合理使用土地及地上建筑物、設施，并負責日常維護、維修，確保其正常使用。五、稅費5.1租賃期間，土地及地上建筑物、設施的稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅、增值稅等）由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的__%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為當年租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________工廠土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：咱們雙方都是經過深思熟慮，覺得彼此都挺靠譜的，所以決定簽訂這個土地租賃合同。你看，這個土地位于___________________，宗地面積為____平方米。咱們約定好，土地用途為：____________________。再告訴你，土地使用權性質為：____________________。租賃期限呢，咱們定的是____年，從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如果你還需要租，得提前三個月告訴我，咱們再簽個新合同。我有權根據市場情況調整租金，到時候咱們再商量。租金這塊兒，咱們商量好了，是人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。你得在每年__月__日前把租金給我，通過銀行轉賬吧，賬號信息我寫這兒了：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________如果你逾期支付租金，得給我交滯納金，滯納金是應付租金的__%。你租了我的地，就得按照約定的用途用，別亂改用途，也別把地租給別人。合理使用土地和設施，日常維護維修也得你負責。租賃期間，土地和設施的稅費你得承擔。如果咱們雙方提前解約，得提前三個月書面通知對方。如果我提前解約，就得給你違約金，違約金是當年租金的__%。如果你提前解約，也得給我違約金，違約金也是當年租金的__%。合同簽訂、履行、解釋和爭議解決都適用中華人民共和國法律。如果有爭議，先友好協商，協商不成就去法院。合同一式兩份，咱們各執一份。簽了字，這個合同就生效了。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________就這么著吧，覺得沒問題就簽字。有問題咱們再商量。重點：1.租賃土地的地點、面積和用途。2.租賃期限以及續租條款。3.租金金額、支付方式和時間。4.乙方對土地和設施的使用、維護責任。5.稅費承擔責任。6.提前解除合同的條款，包括違約金的具體計算。7.爭議解決方式和法律適用。8.合同的簽字和生效條件。難點：1.租金調整機制的設定。2.提前解除合同的條件和違約金的計算。3.稅費承擔的具體項目和法律風險。注意事項：1.合同條款應符合相關法律法規，避免違法行為。2.租金支付方式和時間要明確，避免支付糾紛。3.土地使用和維護責任要清晰，避免因使用不當造成的損失。4