合同編號：__________小產權房屋轉購合同甲方（轉讓人）：__________身份證號：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋座落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的小產權證編號為_______，權屬清晰，未涉及任何法律糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付轉讓款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。三、過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理該房屋的小產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、家電等一并交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任。4.2乙方購買該房屋后，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方在購買該房屋后，如需進行翻建、改建等手續，應按照相關法律法規辦理，并取得甲方書面同意。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后失效。甲方（轉讓人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保甲方的小產權房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務。（3）乙方應在約定的時間內支付轉讓款，否則可能面臨違約金的風險。（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。（5）雙方應合理使用房屋，遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。（2）如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房屋：指未經國家有關部門批準，未取得國家土地使用權證和房屋所有權證的房屋。2.轉讓人：指將小產權房屋轉讓給他人的當事人。3.受讓人：指購買小產權房屋的當事人。4.轉讓款：指乙方支付給甲方的購買小產權房屋的費用。5.過戶手續：指將小產權房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其國內親屬（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理房屋過戶手續，代辦人應提供有效的授權委托書及身份證明。2.場合：乙方購買房屋用于子女教育，急需在開學前入住。補充條款：甲方應提前一個月將房屋交付給乙方，確保乙方能在開學前入住。3.場合：房屋內含有甲方特有的珍貴物品，需在交付時特別說明。補充條款：甲方承諾在交付房屋時，將屋內所有珍貴物品移走，并確保房屋內部設施、家具、家電等完好無損。4.場合：乙方購買房屋后打算進行翻建，需取得甲方同意。補充條款：乙方在購買房屋后，如需進行翻建、改建等手續，應提前向甲方書面征求同意，并按照相關法律法規辦理手續。附件