咖啡廳租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡廳租賃鋪位，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的咖啡廳租賃鋪位，開展咖啡廳業務。雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋪位基本情況1.1甲方出租的咖啡廳租賃鋪位位于__________（地址），鋪位面積為__________平方米。1.2乙方承租的咖啡廳租賃鋪位僅限于__________（經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將鋪位用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金累計達到__________次，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃鋪位的物業費、水電費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃鋪位內的經營費用，包括但不限于員工工資、稅費、原材料采購等。第五條裝修及維修5.1乙方有權對租賃鋪位進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。裝修完成后，乙方應將鋪位恢復原狀。（1）因甲方原因導致鋪位損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方原因導致鋪位損壞的，乙方負責維修；（3）因不可抗力導致鋪位損壞的，雙方協商解決。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃鋪位房產證復印件4.裝修方案及相關圖紙5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.損失賠償計算依據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃鋪位；未按時交付租賃鋪位；未履行合同約定的維修義務。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃鋪位；未履行合同約定的裝修及恢復原狀義務。3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常經營或造成損失的，視為甲方違約。乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定的義務，導致甲方權益受損的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃鋪位而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃鋪位或未按時交付。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期支付租金累計達到約定次數，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃鋪位損壞需要維修。解決辦法：根據合同約定的維修責任承擔原則，由責任方負責維修。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃鋪