?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權證號：____________________。1.2房產為____________________（建筑物類型），建筑結構為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3甲方保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產的交付時間為過戶手續辦理完畢之日。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產實際情況與合同描述不符：解決辦法：雙方應在中介機構的協助下，實地查看房產，并在合同中附上房產現狀的照片或其他證據，以確保雙方對房產的描述和實際情況有清晰的認識。如有不符，雙方應及時協商調整。2.過戶時間延長：解決辦法：合同中應明確過戶的時間節點和違約責任。如因特殊情況導致過戶時間延長，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施加快過戶進度。若甲方未按約定時間完成過戶，應按合同約定支付違約金。3.付款進度與貸款進度不符：解決辦法：雙方應根據實際情況約定付款進度，并與銀行貸款進度相匹配。如貸款進度延遲，乙方應積極與銀行溝通，甲方也應給予必要的協助。若因甲方原因導致付款進度不符，甲方應支付違約金。4.房產交付問題：解決辦法：合同中應明確房產交付的時間和條件。交付時，雙方應共同參與驗收，確認房產符合交付條件。如房產不符合交付條件，甲方應承擔相應的維修、整改責任。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地。2.所有權：指房屋所有人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.律師意見：指專業律師對合同內容進行全面審查，提出修改建議和風險提示，以保障雙方的權益。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手或新房的情況。2.房產交易：適用于房產買賣雙方之間的交易。3.貸款購房：適用于需要通過銀行貸款購買房產的情況。4.贈與購房：適用于房產作為贈與物品的情況。5.繼承購房：適用于通過繼承方式獲得房產的情況。6.法院判決購房：適用于根據法院判決獲得房產的情況。7.房產投資：適用于購買房產用于投資或出租的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產交付后對房屋維修的責任和義務。2.物業費用：規定買賣雙方對物業費用支付的責任和義務。3.戶口遷出：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責任和期限。4.房屋保險：明確房屋保險的購買、轉移和續保責任。5.房屋租賃：如房產在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉移條款。6.房屋裝修：如房產已進行過裝修，需明確裝修工程的保修責任和期限。7.房屋查封：如房產在交易過程中被依法查封，雙方的責任和權利。8.房屋交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。9.房屋交付日期：如因特殊情況導致房產交付日期延遲，應明確延遲交付的條件和期限。10.房屋質量問題：明確賣方對房屋質量問題的責任和賠償條款。附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產現狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.物業費用繳納證明6.戶口遷出證明7.房屋保險單復印件8.房屋租賃合同復印件（如適用）9.房屋