?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法產權，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元整。4.2若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房屋產權清晰，無任何法律糾紛。3.明確房款支付時間、方式及違約金數額。4.約定房屋交付及過戶時間，確保過戶費用承擔方。5.明確違約責任及爭議解決方式。6.注意合同條款的完整性和合理性，避免遺漏重要內容。7.在簽訂合同前，請務必征求專業律師的意見。解決辦法：1.針對合同雙方主體資格問題，可要求提供有效身份證件，核實其民事行為能力。2.針對房屋產權問題，可要求甲方提供房產證等相關證明材料，必要時可委托專業律師進行盡職調查。3.房款支付時間、方式及違約金數額如有爭議，可通過協商達成一致，或參照相關法律法規規定。4.房屋交付及過戶時間、過戶費用承擔方如有爭議，可通過協商達成一致，或參照相關法律法規規定。5.違約責任及爭議解決方式如有爭議，可通過協商達成一致，或參照相關法律法規規定。6.如有合同條款遺漏或不合理，可補充或修改相應條款，確保合同的完整性和合理性。7.在簽訂合同前，可委托專業律師對合同進行全面審查，確保合同合法有效。涉及法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發生的爭議。6.律師意見：指專業律師對合同條款及法律風險等方面的評估和建議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產經紀公司作為中介參與的房屋買賣。3.房屋租賃轉為購買的情況。4.開發商與購房者之間的房屋買賣。5.任何涉及房屋買賣的交易情況。補充條款：1.房屋裝修及設施情況詳細說明。2.房屋占用土地的使用權說明。3.關于房屋保險的承擔和轉移條款。4.房屋交易過程中涉及的稅費分配。5.有關房屋產權清晰性的證明文件。6.房屋買賣過程中涉及的財務安排，如貸款、尾款支付等。7.關于房屋鑰匙交接的條款。8.房屋交易過程中的保密協議。9.房屋買賣后，原業主對物業服務的繼續使用或轉移條款。10.房屋交易完成后的售后服務條款。附件列表：1.房產證或其他房屋所有權證明文件。2.房屋的平面圖、設計圖或裝修圖紙。3.房屋設施的保修卡或說明書。4.房屋交易過程中涉及的稅費計算明細。5.房屋貸款合同及相關文件。6.房屋買賣