商用租房合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同提供商用房產的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指甲方（承租方）為合同租賃商用房產的自然人、法人或其他組織。1.3房產：指甲方出租給乙方的用于商業用途的房產，具體位置和面積詳見本合同附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃房產的租金為每月人民幣____元，每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付款項的__%作為滯納金。第四章房產使用及維修4.1乙方租賃期間，應按照甲方提供的房產用途進行合理使用，不得擅自改變房產結構和用途。4.2乙方在租賃期間應對房產進行日常維護和保養，保持房產的完好狀態。如因乙方使用不當導致的房產損壞，乙方應承擔維修費用。第五章甲方權利與義務5.1甲方保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證房產具備乙方正常開展商業活動所需的條件和設施。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得從事違法經營活動。5.4甲方應在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的租金保證金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用甲方提供的房產進行合法商業活動。6.2乙方應按約定用途使用房產，并遵守國家和地方的相關法律法規，不得利用房產從事違法經營活動。6.3乙方應負責租賃期間的房產內部管理和安全保衛工作，保證租賃房產的安全使用。6.4乙方在租賃期間如需對房產進行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將房產恢復原狀（正常損耗除外）并移交給甲方。第七章房產交付與驗收7.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。7.2乙方應對甲方交付的房產進行驗收，確認房產的結構、設施及附屬設備等符合本合同約定。7.3若驗收中發覺不符合約定的，乙方應在驗收期內提出書面異議，甲方應在接到異議后____個工作日內進行整改。第八章保險與安全8.1乙方應負責租賃期間房產的保險購買，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方應采取必要的安全防護措施，保證房產及其內部人員、財產的安全。8.3乙方應遵守消防安全規定，定期進行消防安全檢查，保證消防設施設備完好。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款及違約金，并有權解除合同。9.3若乙方違反本合同約定用途使用房產，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.3甲方在租賃期滿后有權選擇是否續租，如甲方不同意續租，乙方應按照合同約定遷出房產。10.4合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內結清與租賃房產相關的所有費用，并將房產按交付狀態歸還甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2本合同的未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商解決，并簽訂補充協議。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用_______法律。14.2若本合同的任何條款與_______法律相抵觸，則以_______法律為準。第十五章合同生效15.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日