20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃物業服務合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業概述1.1物業位置及面積1.2物業用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業管理服務3.1物業公司名稱3.2物業服務內容3.3物業服務費用第四條維修與保養4.1物業公司維修責任4.2租賃期內維修費用承擔4.3維修申請及處理流程第五條保險事宜5.1物業公司保險責任5.2租賃期內保險費用承擔5.3保險理賠流程第六條租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務6.2物業公司的權利與義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2物業公司違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1合同附加條款內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業位置及面積物業位于_______市_______區_______街道_______號，物業總面積為_______平方米。1.2物業用途租賃用途為_______。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條物業管理服務3.1物業公司名稱物業管理公司名稱為：_______物業管理有限責任公司。3.2物業服務內容物業公司提供的服務內容包括：（一）物業設施設備的維護、保養和管理；（二）物業公共區域的清潔、綠化和照明；（三）物業公共設施的維護和管理；（四）物業安全保衛工作；（五）物業協調與咨詢服務。3.3物業服務費用物業服務費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），包含在租金內。第四條維修與保養4.1物業公司維修責任物業公司負責物業設施設備的維修與保養，確保物業設施設備正常運行。4.2租賃期內維修費用承擔租賃期內，因物業設施設備自然磨損或故障導致的維修費用由物業公司承擔。因租賃方使用不當導致的維修費用由租賃方承擔。4.3維修申請及處理流程租賃方發現物業設施設備存在問題時，應立即向物業公司報告。物業公司在接到報告后，應在_______小時內作出回應，并在_______日內完成維修。第五條保險事宜5.1物業公司保險責任物業公司應購買物業保險，并確保租賃期內保險有效。5.2租賃期內保險費用承擔租賃期內，物業公司購買的物業保險費用包含在租金內。5.3保險理賠流程發生保險事故時，租賃方應立即通知物業公司，物業公司負責辦理保險理賠手續。第六條租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務（一）租賃方有權按照合同約定使用和享受物業服務；（二）租賃方應按照合同約定支付租金和服務費用；（三）租賃方應合理使用物業設施設備，愛護公共設施；（四）租賃方不得擅自改變物業用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押物業；（五）租賃方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作。6.2物業公司的權利與義務（一）物業公司有權按照合同約定收取租金和服務費用；（二）物業公司應按照合同約定提供物業服務，確保物業設施設備正常運行；（三）物業公司應按照合同約定及時維修和保養物業設施設備；（四）物業公司應履行安全管理職責，保障租賃方的人身和財產安全；（五）物業公司應遵守法律法規，依法經營，提供優質服務。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應經租賃雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續簽合同；（二）租賃方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（三）物業公司提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（四）合同約定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜處理合同終止后，租賃方應按照合同約定辦理退租手續，結清相關費用。物業公司應在合同終止后_______日內退還租賃方押金。如有損壞物業設施設備，租賃方應承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，導致物業公司遭受損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（一）未按照約定時間支付租金和服務費用的，按照逾期天數計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%；（二）未按照約定使用物業的，應承擔由此產生的后果；（三）擅自轉租、轉讓或抵押物業的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（四）其他違反合同約定的行為。8.2物業公司違約責任物業公司違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（一）未按照約定提供物業服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：租賃方損失金額×_______%；（二）未按照約定維修和保養物業設施設備的，應承擔由此產生的后果；（三）未按照約定履行安全管理職責的，造成租賃方人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任；（四）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協商解決租賃雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向相關物業管理部門申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應經租賃雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續簽合同；（二）租賃方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（三）物業公司提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（四）合同約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1合同附加條款內容（一）租賃雙方應遵守的國家法律法規；（二）租賃雙方應遵守的物業管理規定；（三）租賃雙方的其他約定。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可以采用書面、電子郵件、短信等方式。12.2送達地址及聯系方式租賃雙方的送達地址及聯系方式如下：租賃方：地址：_______聯系方式：_______物業公司：地址：_______聯系方式：_______第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內容（一）物業公司應在合同生效后_______日內向租賃方交付物業；（二）租賃方應在合同終止后_______日內搬離物業；（三）其他雙方約定的內容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人租賃方：_______物業公司：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方存在合同關系或利害關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1租賃方或物業公司在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務或資源；2.2租賃方或物業公司因違約行為導致第三方遭受損失，第三方要求介入合同糾紛解決；2.3租賃方或物業公司涉及訴訟或仲裁，第三方作為利害關系人介入。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或資源導致租賃方或物業公司遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方如因違約行為導致租賃方或物業公司遭受損失的，第三方應承擔違約責任；3.3第三方如因涉及訴訟或仲裁導致租賃方或物業公司遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙方按照合同約定履行合同義務；4.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的資料和信息；4.3第三方在合同履行過程中，有權就涉及自身利益的事項提出意見和建議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系；5.2第三方對甲乙方的權利義務，不構成對甲乙方權利義務的轉讓；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方如因違約行為導致租賃方或物業公司遭受損失的，第三方應承擔的賠償責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；6.2第三方如因涉及訴訟或仲裁導致租賃方或物業公司遭受損失的，第三方應承擔的法律責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；6.3本合同中的第三方責任限額，不影響甲乙方根據實際情況依法主張的權利。第七條第三方介入的程序7.1第三方要求介入合同糾紛解決的，應向甲乙方提交書面申請，說明介入的理由和依據；7.2甲乙方應在收到第三方申請后_______日內，決定是否同意第三方介入；7.3甲乙方同意第三方介入的，應與第三方協商確定介入的具體方式和條件；7.4甲乙方不同意第三方介入的，應向第三方說明理由。第八條第三方退出8.1第三方因合同履行完畢或合同解除等原因，不再參與合同履行或合同糾紛解決的，應向甲乙方提出書面退出申請；8.2甲乙方應在收到第三方退出申請后_______日內，決定是否同意第三方退出；8.3甲乙方同意第三方退出的，應在合同中予以明確；8.4甲乙方不同意第三方退出的，應向第三方說明理由。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的，視為第三方與甲乙方形成了補充合同關系；9.2第三方與甲乙方之間的補充合同，不得違背主合同的約定；9.3第三方與甲乙方之間的補充合同，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的變更與解除10.1第三方如因特殊情況要求變更或解除合同的，應與甲乙方協商一致；10.2甲乙方如因第三方違約行為導致合同變更或解除的，應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；11.2協商不成的，可以向相關物業管理部門申請調解；11.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同的簽署，視為甲乙方及第三方均同意本合同的約定；12.2本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同的生效，不影響甲乙方之間的合同關系。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式補充本合同；13.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協議。第十四條合同的簽署地點與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置及面積詳細說明本附件詳細描述物業的具體位置、建筑結構、使用面積等，包括物業的平面圖、立面圖等相關圖紙。附件二：物業用途說明本附件詳細說明物業的用途，包括租賃用途的性質、經營范圍、業態等。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行轉賬憑證。附件四：物業服務內容清單本附件詳細列出物業公司提供的服務內容，包括物業設施設備的維護、保養和管理；公共區域的清潔、綠化和照明；公共設施的維護和管理；安全保衛工作；協調與咨詢服務等。附件五：物業服務費用明細表本附件詳細列出物業服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息，以及物業服務費用的支付憑證。附件六：維修與保養服務標準本附件詳細說明物業公司維修與保養的服務標準，包括維修響應時間、維修質量標準、保養計劃等。附件七：保險合同復印件本附件提供物業公司購買的物業保險合同的復印件，包括保險條款、保險金額、保險受益人等信息。附件八：租賃雙方的權利與義務詳細說明本附件詳細說明租賃雙方在合同履行過程中的權利與義務，包括租賃方的使用、愛護公共設施、遵守物業管理規定等義務，以及物業公司的服務、維修、安全保障等義務。附件九：合同的變更與終止詳細說明本附件詳細說明合同變更與終止的