2024年房屋買賣授權委托簽協議模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程5.2產權轉移6.房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.授權委托9.1授權范圍9.2授權期限9.3授權人信息10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方其他約定12.合同附件12.1房屋所有權證明12.2房屋買賣合同模板13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代理人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構：X室X廳X衛2.4房屋所有權證明：附房屋所有權證明復印件一份第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款萬分之五的逾期違約金。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質量標準，相關手續齊全，包括但不限于水電煤開通、物業入住手續等。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程：買方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權過戶至買方名下。5.2產權轉移：過戶完成后，房屋產權歸買方所有，買方應承擔相應的權利和義務。第六條房屋維修責任6.1保修責任：賣方應對房屋質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。6.2維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款和約定（略）第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條授權委托9.2授權期限：本授權自授權人之簽名起生效，至本合同約定的房屋過戶完畢之日終止。9.3授權人信息：授權人姓名：X，身份證號：X，聯系方式：X。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力或其他法定解除條件，一方欲解除合同的，應提前X天通知對方，并辦理相關手續。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十二條合同附件12.1房屋所有權證明：附房屋所有權證明復印件一份。12.2房屋買賣合同模板：附房屋買賣合同模板一份。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3代理人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。其余肆份備用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本合同房屋的合法所有權證明，如房產證、土地使用權證等。證明應清晰、完整，無任何涂改痕跡。說明：房屋所有權證明用于證明賣方對房屋的合法所有權，確保買賣雙方在交易過程中的權益。附件二：房屋買賣合同模板詳細要求：房屋買賣合同模板應符合我國相關法律法規的規定，合同內容應完整、明確，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續等。3.雙方未按照本合同約定履行義務，如延遲履行合同義務、違反合同約定的保密義務等。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價格的萬分之五，計算上限不超過本合同交易價格的10%。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價格的萬分之五，計算上限不超過本合同交易價格的10%。3.雙方違約：雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方在延遲支付期間支付房屋的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于X市X區X街道X號的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣的交易價格，以人民幣計價