甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代購房產法律合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3代購服務1.4法律依據2.代購房產概述2.1房產位置2.2房產類型2.3房產價格2.4付款方式3.代購服務內容3.1調查與評估3.2房源尋找3.3價格談判3.4合同簽訂3.5產權過戶3.6售后服務4.雙方義務與責任4.1代購方的義務4.2委托方的義務4.3不可抗力5.費用與支付5.1代購費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1代購方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房產所在國法律10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況11.其他條款11.1廣告與宣傳11.2合作期限11.3第三方受益12.附件12.1房產資料12.2付款憑證12.3相關法律文件13.簽署頁13.1代購方簽署13.2委托方簽署14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1代購方：指具備合法資質的房產代購公司，負責為委托方提供房產代購服務。1.1.2委托方：指希望通過代購方購買房產的個人或機構。1.1.3房產描述：指房產的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等詳細信息。1.1.4代購服務：指代購方為委托方提供的房產查找、價格談判、合同簽訂、產權過戶等一站式服務。1.1.5法律依據：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第二條代購房產概述2.1房產位置：位于（填寫具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房產類型：住宅、商業、辦公或其他類型（具體類型）。2.3房產價格：人民幣（大寫）（填寫價格），支付方式為（填寫支付方式，如全款、按揭等）。2.4付款方式：委托方按照代購方的指定賬戶支付購房款項，代購方確保款項安全、透明。第三條代購服務內容3.1調查與評估3.1.1代購方應在合同簽訂后15個工作日內，向委托方提供房產的詳細調查報告，包括房產現狀、產權情況、周邊環境等。3.1.2代購方應對房產的市場價值進行評估，并向委托方提供評估報告。3.2房源尋找3.2.1代購方應根據委托方的需求，積極尋找符合要求的房產。3.2.2代購方在找到合適房產后，應向委托方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產照片、視頻、戶型圖等。3.3價格談判3.3.1代購方應代表委托方與房產出售方進行價格談判，爭取最優惠的價格。3.3.2代購方應在價格談判過程中，充分維護委托方的合法權益。3.4合同簽訂3.4.1代購方應協助委托方與房產出售方簽訂購房合同。3.4.2代購方應確保購房合同的條款公平、合理，充分保障委托方的權益。3.5產權過戶3.5.1代購方應協助委托方完成房產的產權過戶手續。3.5.2代購方應在產權過戶過程中，提供必要的法律支持和協助。3.6售后服務3.6.1代購方應在房產過戶后，提供一定的售后服務，包括但不限于房產登記、物業咨詢等。3.6.2代購方應在售后服務期內，解決委托方在房產使用過程中遇到的問題。第四條雙方義務與責任4.1代購方的義務4.1.1代購方應按照委托方的需求，提供房產代購服務。4.1.2代購方應誠實、守信，為委托方謀取最大利益。4.1.3代購方應妥善保管委托方的個人信息和購房款項。4.2委托方的義務4.2.1委托方應向代購方提供真實、完整的個人信息和購房需求。4.2.2委托方應按照合同約定，支付購房款項。4.2.3委托方應配合代購方完成購房過程中的相關手續。4.3不可抗力4.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。4.3.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第五條費用與支付5.1代購費用5.1.1代購方按購房款項的（填寫比例）收取代購費用。5.1.2代購費用應在合同簽訂后，由委托方支付。5.2支付方式5.2.1委托方可通過銀行轉賬、、等方式支付購房款項和代購費用。5.2.2代購方應在收到款項后，向委托方提供收款憑證。5.3第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議。8.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，雙方終止合同關系。8.3.2合同終止后，代購方應在規定時間內向委托方退還剩余購房款項。8.3.3合同終止后，雙方不得就合同內容提出新的要求。第九條違約責任9.1代購方的違約責任9.1.1代購方未按合同約定提供服務，應向委托方支付違約金。9.1.2代購方未按合同約定履行義務，導致委托方損失的，應予以賠償。9.2委托方的違約責任9.2.1委托方未按合同約定支付購房款項，應向代購方支付違約金。9.2.2委托方未按合同約定提供信息，導致代購方損失的，應予以賠償。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為（填寫期限，如5年）。12.3例外情況：法律、法規規定或雙方另有約定的情況除外。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1代購方在合同履行過程中，如需對房產進行廣告宣傳，應事先征得委托方同意。13.1.2廣告宣傳費用由代購方承擔。13.2合作期限13.2.1本合同自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）有效。13.2.2合同到期后，如雙方愿意繼續合作，應簽訂新的合同。13.3第三方受益13.3.1除雙方另有約定外，本合同的履行不對任何第三方產生權益。13.3.2第三方如因合同履行產生權益糾紛，由雙方協商解決。第十四條簽署頁14.1代購方簽署（代購方名稱）（代購方授權代表簽字）14.2委托方簽署（委托方名稱）（委托方授權代表簽字）14.3日期（填寫日期，如2024年1月1日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產資料房產證復印件房產平面圖房產現狀照片周邊環境照片其他有助于描述房產情況的資料2.附件二：付款憑證付款銀行轉賬記錄付款、等支付平臺記錄收款確認書其他付款相關證明文件3.附件三：相關法律文件購房合同復印件產權過戶手續相關文件代購服務協議其他與房產交易相關的法律文件說明二：違約行為及責任認定：1.代購方違約行為及責任認定未能在約定時間內提供房產調查報告，需支付違約金。未能找到符合委托方需求的房產，需支付違約金。未能按約定價格談判成功，導致委托方損失，需賠償損失。未能協助委托方簽訂購房合同，需支付違約金。未能協助委托方完成產權過戶手續，需支付違約金。其他未能履行合同約定的義務的情況。示例說明：如果代購方未能在合同約定的時間內提供房產調查報告，那么代購方應按照合同約定支付違約金。例如，合同約定調查報告應在簽署合同后15個工作日內提供，若代購方未能按時提供，則應支付人民幣1000元作為違約金。2.委托方違約行為及責任認定未能在約定時間內支付購房款項，需支付違約金。未能提供真實、完整的個人信息和購房需求，導致合同無法履行，需支付違約金。未能配合代購方完成購房過程中的相關手續，導致合同無法履行，需支付違約金。其他未能履行合同約定的義務的情況。示例說明：如果委托方未能在合同約定的時間內支付購房款項，那么委托方應按照合同約定支付違約金。例如，合同約定購房款項應在簽署合同后七個工作日內支付，若委托方未能按時支付，則應支付人民幣1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.房產描述：指房產的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等詳細信息。在本合同中，房產描述用于明確雙方交易的房產具體情況。3.代購服務：指代購方為委托方提供的房產查找、價格談判、合同簽訂、產權過戶等一站式服務。在本合同中，代購服務是代購方的主要義務。4.法律依據：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。在本合同