甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校公共服務浴池租賃經營協議版B版本合同目錄一覽第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃期間的維護與管理4.1維護責任4.2管理責任第五條租賃期間的維修與保養5.1維修責任5.2保養責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益第十三條法律法規適用13.1適用法律13.2法規適用第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述租賃財產位于學校校園內，具體地址為省市區學校浴池。租賃財產包括浴池設施、更衣室、休息區等配套設施。租賃財產的總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，需提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：學校賬號：X銀行：銀行分行第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃租賃財產僅為經營公共浴池服務，不得從事其他經營活動。3.2經營范圍提供熱水浴池、桑拿、按摩等服務。銷售洗浴用品、飲料、小吃等商品。第四條租賃期間的維護與管理4.1維護責任乙方作為承租人，應對租賃財產進行日常維護和管理，確保租賃財產的安全、衛生和正常使用。4.2管理責任乙方應遵守學校的相關規定，負責租賃財產的安全、秩序維護和環境衛生，確保浴池的正常運營。第五條租賃期間的維修與保養5.1維修責任在租賃期間，租賃財產的維修責任由乙方承擔。如因甲方原因導致租賃財產損壞，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.2保養責任乙方應定期對租賃財產進行保養，確保設施的正常運行和延長使用壽命。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條租賃期間的保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃財產的保險手續，并將保險單復印件提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險費用保險費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣伍仟元整），包含在租金內。第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2解除條件本合同的解除條件如下：雙方協商一致解除本合同。乙方未按時支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同。甲方因學校建設需要提前收回租賃財產，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應立即騰退租賃財產，并按照合同約定辦理相關手續。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的200%。違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區。任何因本合同引起的爭議，均應在上述地點解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除本合同。合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理相關手續。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產生第三方受益，包括但不限于學校的師生員工。12.2第三方權益第三方受益人應遵守本合同的約定，享有相應的權益。如第三方受益人違反本合同，乙方應承擔相應的責任。第十三條法律法規適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規適用本合同的簽訂和履行應符合相關法律法規的規定。如本合同與法律法規相抵觸，本合同的部分或全部條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃財產的現狀圖片、經營計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產現狀圖片描述：包含租賃財產的具體外觀、內部設施、周圍環境等圖片。要求：圖片需清晰展示租賃財產的實際情況，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃財產設施清單描述：詳細列出租賃財產內所有設施的名稱、型號、數量等信息。要求：清單需準確無誤，不得有任何遺漏或虛假信息。附件三：經營計劃描述：詳細說明乙方的經營計劃，包括服務項目、價格、營銷策略等。要求：經營計劃需切實可行，符合學校的相關規定和浴池的實際條件。附件四：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細表需準確無誤，不得有任何遺漏或虛假信息。附件五：維修保養計劃描述：詳細說明乙方對租賃財產進行維修保養的計劃，包括維修項目、時間、費用等。要求：計劃需切實可行，確保租賃財產的安全和正常使用。附件六：保險單復印件描述：乙方辦理的租賃財產保險單的復印件。要求：保險單復印件需真實有效，不得有任何遺漏或虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反本合同的其他約定，如經營范圍、租賃用途等。3.甲方未按照約定提供租賃財產，或提供的租賃財產不符合約定的條件。4.甲方未按照約定履行維護、管理職責。5.甲方未按照約定提供維修保養服務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的200%。2.違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設乙方未按時支付租金，甲方有權按照本合同約定向乙方收取違約金，并保留解除合同的權利。如果乙方違約行為給甲方造成經濟損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產：指本合同中甲方出租給乙方的學校公共服務浴池及配套設施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.維修保養：指乙方對租賃財產進行定期檢查、維修和保養的行為。